# Chemin Champbertrand, 89100 Rosoy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.15967, 3.29874 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89326_0020.

## La parcelle

- Parcelle : AA 6
- Contenance : 4 381 m²
- Identifiant : 89326000AA0006
- Feuille : 000 AA 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 67,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 466 kWh par an, pour 1 444 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone NL du PLUi du Grand Senonais, en vigueur depuis le 15/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Espace d interet paysager et ecologique

### Informations (2)

- Zone de presomption de prescription archeologique ZPPA
- Secteur archeologique

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Servitude PM1 du PPRI rosoy dans l'Yonne

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 40 de la commune

- 11/07/2022 ; déclaration préalable 08932622Z0011 ; Chemin Champbertrand ; parcelle AA 3 ; 8 m² ; terrain 2 366 m² ; autorisé ; ENEDIS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rosoy-89326/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 19/09/2025 ; vente ; 3 Che de Champbertrand ; Dépendance, Maison ; 278 300 € ; 240 m² bâtis, 4 808 m² de terrain
- 31/08/2024 ; vente ; 26 Che de Champbertrand ; Maison, Dépendance ; 91 000 € ; 60 m² bâtis, 2 838 m² de terrain, 1 517 €/m²
- 10/02/2024 ; vente ; 18 Che de Champbertrand ; Maison ; 125 000 € ; 160 m² bâtis, 808 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 17/06/2026 ; 19 Chemin Champbertrand 89100 Rosoy ; maison, 75,5 m², construit en 1951 ; énergie F, climat C
- 19/03/2026 ; 19bis Chemin Champbertrand 89100 Rosoy ; maison, 411 m² ; énergie C, climat C
- 03/03/2026 ; 17 Chemin Champbertrand 89100 Rosoy ; maison, 56 m² ; énergie E, climat B
- 21/02/2025 ; 5 Chemin Champbertrand 89100 Rosoy ; maison, 133 m² ; énergie F, climat D
- 14/06/2024 ; 26 Chemin Champbertrand 89100 Rosoy ; maison, 60 m² ; énergie E, climat B
- 12/02/2024 ; 3 Chemin Champbertrand 89100 Rosoy ; maison, 165 m² ; énergie C, climat C
- 19/10/2023 ; 18 Chemin Champbertrand 89100 Rosoy ; maison, 89,9 m² ; énergie F, climat F
- 07/07/2023 ; 19 Chemin Champbertrand 89100 Rosoy ; maison, 75 m² ; énergie E, climat B
- 16/02/2022 ; 8 Chemin Champbertrand 89100 Rosoy ; maison, 57 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B
- 23/11/2021 ; 1 Chemin Champbertrand 89100 Rosoy ; appartement, 40,6 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rosoy-89326/chemin-champbertrand-0020
La commune : https://aucadastre.fr/rosoy-89326.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89326_0020