# Rue du Général Leclerc, 67290 Rosteig : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.93207, 7.33987 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67413_0040.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 244,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 30° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 2 956 kWh par an, pour 1 256 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, extensions urbaines, du PLUi de Hanau-la Petite Pierre, en vigueur depuis le 06/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- perimetre de droit de preemption

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 12 de la commune

- 07/09/2023 ; permis de construire 06741323R0004 ; Rue de General Leclerc ; parcelle 03 23 ; 1 logement ; terrain 119 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rosteig-67413/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 26/05/2025 ; 19 Rue du Général Leclerc 67290 Rosteig ; maison, 161,7 m², construit en 1930 ; énergie C, climat A
- 20/01/2023 ; 19 Rue du Général Leclerc 67290 Rosteig ; maison, 161,7 m², construit en 1930 ; énergie E, climat C
- 17/02/2022 ; 11 Rue du Général Leclerc 67290 Rosteig ; maison, 79,9 m², construit en 1947 ; énergie G, climat G
- 31/01/2022 ; 4 Rue du Général Leclerc 67290 Rosteig ; maison, 111,5 m², construit en 1961 ; énergie G, climat G
- 05/11/2021 ; 21 Rue du Général Leclerc 67290 Rosteig ; maison, 120,6 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire du Kaltenbach (Ecole, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 39, dont COMMUNE DE ROSTEIG (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216704130) ; CAISSE CREDIT MUT PAYS WINGEN PTE PIERRE (CCM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/778879338) ; CIRPE (CIRPE) (CIRPE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/502916430) ; ASS SPORT ET LOISIRS (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/398966150) ; SCI LES MOSAIQUES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/815243860) ; AUX SONS DES CLOCHES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/920293222)
- Voies voisines : Rue Principale (56 m) https://aucadastre.fr/rosteig-67413/rue-principale-0060.md ; Rue Riefeld (61 m) https://aucadastre.fr/rosteig-67413/rue-riefeld-0065.md ; Rue de l’Eglise (81 m) https://aucadastre.fr/rosteig-67413/rue-de-l-eglise-0020.md ; Rosteig (81 m) https://aucadastre.fr/rosteig-67413/rosteig-.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rosteig-67413/rue-du-general-leclerc-0040
La commune : https://aucadastre.fr/rosteig-67413.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67413_0040