# Rue Hohl, 67290 Rosteig : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.93131, 7.33612 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67413_0050.

## La parcelle

- Parcelle : 02 244
- Contenance : 1 500 m²
- Identifiant : 67413000020244
- Feuille : 000 02 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 7,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 262,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 19,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 34° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 160 kWh par an, pour 1 330 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, extensions urbaines, du PLUi de Hanau-la Petite Pierre, en vigueur depuis le 06/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- perimetre de droit de preemption

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 12 de la commune

- 16/12/2019 ; permis de construire 06741319R0002 ; Rue Hohl ; parcelle 01 267 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 1 320 m² ; autorisé
- 23/05/2019 ; permis de construire 06741319R0001 ; Rue Hohl ; parcelle 02 243 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 399 m² ; autorisé
- 10/01/2019 ; permis de construire 06741318R0001 ; Rue Hohl ; parcelles 01 2, 01 266 ; 1 logement, 154 m² ; terrain 838 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rosteig-67413/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 14/11/2021 ; 5 Rue Hohl 67290 Rosteig ; maison, 142 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire du Kaltenbach (Ecole, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 17, dont TU-XU MOTORS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/941579278) ; AEC (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/488464256) ; SCI QUINCHA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/803035443) ; NLC CONCEPT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/851694919) ; HOME 4 US (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/883867673) ; SCI LS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/918423732)
- Voies voisines : Rue du Stade (57 m) https://aucadastre.fr/rosteig-67413/rue-du-stade-0095.md ; Rue Hinterdorf (83 m) https://aucadastre.fr/rosteig-67413/rue-hinterdorf-0045.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rosteig-67413/rue-hohl-0050
La commune : https://aucadastre.fr/rosteig-67413.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67413_0050