# Rue Adele Wion, 59230 Rosult : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.45747, 3.37360 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59511_0020.

## La parcelle

- Parcelle : A 3655
- Contenance : 1 982 m²
- Identifiant : 595110000A3655
- Feuille : 000 A 05, échelle 1:2000, édition 10
- Bâtiment au point : 4,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 18,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 200 kWh par an, pour 1 328 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, ub=zones urbaines périphériques des communes se caractérisant d'une part par une vocation à dominante d'habitat, d'autre part par un tissu urbain moins dense et des formes urbaines plus diversifiées, du PLUi de la Porte du Hainaut, en vigueur depuis le 11/02/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 158 de la commune

- 16/06/2017 ; permis de construire 05951117C0010 ; 617 Rue Adele Wion ; parcelle A 3712 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 809 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rosult-59511/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 18/04/2025 ; vente ; Rue Adele Wion ; Maison ; 326 790 € ; 290 m² bâtis, 3 007 m² de terrain
- 06/03/2025 ; vente ; 612 Rue Adele Wion ; Maison ; 210 000 € ; 66 m² bâtis, 753 m² de terrain, 3 182 €/m²
- 06/09/2024 ; vente ; 588 Rue Adele Wion ; Maison ; 297 500 € ; 92 m² bâtis, 670 m² de terrain, 3 234 €/m²
- 07/11/2023 ; vente ; 692 Rue Adele Wion ; Dépendance, Maison ; 90 000 € ; 302 m² bâtis, 36 224 m² de terrain
- 12/09/2023 ; vente ; Rue Adele Wion ; terres ; 17 628 € ; 36 724 m² de terrain
- 14/02/2023 ; vente ; 807 Rue Adele Wion ; Maison ; 280 000 € ; 204 m² bâtis, 1 800 m² de terrain
- 30/09/2022 ; vente ; 525 Rue Adele Wion ; Maison, Dépendance ; 120 000 € ; 170 m² bâtis, 5 808 m² de terrain
- 27/01/2021 ; vente ; 525 Rue Adele Wion ; Maison ; 181 200 € ; 170 m² bâtis, 2 904 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 17/10/2025 ; 670 Rue Adele Wion 59230 Rosult ; maison, 151,9 m² ; énergie F, climat C
- 13/10/2024 ; 612 Rue Adele Wion 59230 Rosult ; maison, 80,2 m² ; énergie D, climat B
- 17/05/2024 ; 588 Rue Adele Wion 59230 Rosult ; maison, 118,9 m², construit en 2000 ; énergie C, climat A
- 20/11/2023 ; 601 Rue Adele Wion 59230 Rosult ; maison, 143,1 m² ; énergie D, climat B
- 09/08/2022 ; 807 Rue Adele Wion 59230 Rosult ; maison, 134,4 m² ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/06/2016.

## Autour

- Voies voisines : Rue du Fayt (69 m) https://aucadastre.fr/rosult-59511/rue-du-fayt-0220.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rosult-59511/rue-adele-wion-0020
La commune : https://aucadastre.fr/rosult-59511.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59511_0020