# Cité Westerfeld, 67340 Rothbach : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.90525, 7.53260 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67415_0250.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 202,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 362 kWh par an, pour 1 415 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, premiers développements autour de la ville historique, du PLUi du Pays de Niederbronn-les-Bains, en vigueur depuis le 04/07/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur n°10 : Rothbach

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 15 de la commune

- 04/06/2024 ; permis d'aménager 06741524R0001 ; Cite Westerfeld ; parcelles 04 105, 04 106, 04 107 ; terrain 11 404 m² ; autorisé ; AMELOGIS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rothbach-67415/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 11/05/2026 ; 6 Cité Westerfeld 67340 Rothbach ; maison, 137,5 m², construit en 2000 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/12/1993.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont CLUB VOSGIEN DE ROTHBACH (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/881736581) ; JUDO-CLUB DE ROTHBACH (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/453073058) ; HARMONIE DE L'USINE DE ZINSWILLER (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/924835499) ; MIMOSA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/478001308) ; CHARPENTES DICK (construction, https://auregistre.fr/entreprise/492059563) ; NTAGRI (NTAGRI) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/812864213)
- Voies voisines : Rue Grunwasen (76 m) https://aucadastre.fr/rothbach-67415/rue-grunwasen-i2jslj.md ; Cite Bellevue (81 m) https://aucadastre.fr/rothbach-67415/cite-bellevue-0110.md ; Rue du Pasteur Huser (96 m) https://aucadastre.fr/rothbach-67415/rue-du-pasteur-huser-0215.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rothbach-67415/cite-westerfeld-0250
La commune : https://aucadastre.fr/rothbach-67415.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67415_0250