# Route de Caen, 14980 Rots : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (75 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 49.19938, -0.47241 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14543_0018. ## La parcelle - Parcelle : BH 56 - Contenance : 2 515 m² - Identifiant : 14543000BH0056 - Feuille : 000 BH 01, échelle 1:1000, édition 4 - Bâtiment au point : 4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 51,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 413 kWh par an, pour 1 410 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UGc, secteur correspondant aux quartiers occupes par des maisons individuelles implantees en coeur de parcelle, du PLU Rots, en vigueur depuis le 01/01/2022. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (3) - Classement sonore des infrastructures terrestres - Classement sonore des infrastructures routieres - Classement sonore des infrastructures terrestres et plan d'exposition au bruit ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 219 de la commune - 02/07/2024 ; permis de construire 01454324P0011 ; Route de Caen ; parcelle BH 38 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 525 m² ; terminé - 25/10/2023 ; permis de construire 01454323P0017 ; 27 Rte de Caen ; parcelles BM 209, BM 211 ; 300 m² ; terrain 980 m² ; autorisé - 29/05/2020 ; permis de construire 01454320P0006 ; 54 Rte de Caen ; parcelle BH 22 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 1 036 m² ; commencé - 17/06/2019 ; permis de construire 01454319R0007 ; 69 Route de Caen ; parcelles BE 54, BE 57 ; 153 m² ; terrain 9 760 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rots-14543/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 19 - 26/11/2025 ; vente ; 41 Rte de Caen ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 386 000 € ; 522 m² bâtis, 2 924 m² de terrain - 29/10/2025 ; vente ; 15 Rte de Caen ; Maison ; 268 200 € ; 116 m² bâtis, 156 m² de terrain, 2 312 €/m² - 04/09/2025 ; vente ; 45 Rte de Caen ; Maison ; 476 000 € ; 180 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 2 644 €/m² - 07/07/2025 ; vente ; Rte de Caen ; sols ; 93 000 € ; 756 m² de terrain - 29/04/2025 ; vente ; 32 Rte de Caen ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 240 000 € ; 118 m² bâtis, 1 040 m² de terrain - 20/02/2025 ; vente ; 10 Rte de Caen ; Maison ; 140 000 € ; 172 m² bâtis, 1 287 m² de terrain - 24/01/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 27 Rte de Caen ; ; 540 000 € - 18/10/2024 ; vente ; 2 Rte de Caen ; Maison ; 400 000 € ; 160 m² bâtis, 570 m² de terrain, 2 500 €/m² - 11/09/2024 ; vente ; 27 Rte de Caen ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 151 696,3 € ; 90 m² bâtis, 980 m² de terrain, 1 686 €/m² - 02/11/2023 ; vente ; 49 Rte de Caen ; Maison, Dépendance ; 392 860 € ; 181 m² bâtis, 2 000 m² de terrain, 2 170 €/m² - 23/10/2023 ; vente ; 19 Rte de Caen ; Dépendance, Maison ; 227 000 € ; 40 m² bâtis, 1 530 m² de terrain, 5 675 €/m² - 02/05/2023 ; vente ; 27 Rte de Caen ; Maison ; 330 910 € ; 126 m² bâtis, 790 m² de terrain, 2 626 €/m² - 22/12/2022 ; vente ; 27 Rte de Caen ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 126 413,58 € ; 90 m² bâtis, 980 m² de terrain, 1 405 €/m² - 15/06/2021 ; vente ; 41 Rte de Caen ; Dépendance, Maison ; 220 000 € ; 166 m² bâtis, 2 924 m² de terrain - 15/06/2021 ; vente ; 65 Rte de Caen ; Maison ; 189 370 € ; 150 m² bâtis, 1 209 m² de terrain - 11/06/2021 ; vente ; 49 Rte de Caen ; Maison, Dépendance ; 310 000 € ; 114 m² bâtis, 2 000 m² de terrain, 2 719 €/m² - 11/05/2021 ; vente ; 43 Rte de Caen ; Maison ; 320 000 € ; 140 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 2 286 €/m² - 05/05/2021 ; vente ; 45 Rte de Caen ; Maison ; 225 000 € ; 144 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 1 563 €/m² - 01/03/2021 ; vente ; Rte de Caen ; sols ; 85 000 € ; 1 044 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 10/02/2026 ; 10bis Route de Caen 14980 Rots ; maison, 82,4 m² ; énergie B, climat A - 09/10/2025 ; 15 Route de Caen 14980 Rots ; maison, 84 m² ; énergie D, climat D - 05/09/2025 ; 22 Route de Caen 14980 Rots ; appartement, 135,2 m² ; énergie F, climat F - 01/08/2025 ; 41 Route de Caen 14980 Rots ; maison, 122,8 m², construit en 1971 ; énergie D, climat D - 18/07/2025 ; 36 Route de Caen 14980 Rots ; maison, 196,7 m² ; énergie C, climat C - 27/06/2025 ; 15a Route de Caen 14980 Rots ; maison, 116 m² ; énergie D, climat B - 13/11/2024 ; 32 Route de Caen 14980 Rots ; maison, 94 m² ; énergie D, climat B - 07/11/2024 ; 3 Route de Caen 14980 Rots ; maison, 76 m², construit en 1965 ; énergie C, climat A - 30/09/2024 ; 45 Route de Caen 14980 Rots ; maison, 195 m², construit en 1948 ; énergie A, climat A - 27/09/2024 ; 45 Route de Caen 14980 Rots ; maison, 195 m² ; énergie A, climat A - 26/09/2024 ; 18 Route de Caen 14980 Rots ; maison, 102,9 m², construit en 1900 ; énergie D, climat C - 15/09/2024 ; 15 Route de Caen 14980 Rots ; maison, 89,8 m² ; énergie C, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2000. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Voies voisines : Chemin de Franqueville (37 m) https://aucadastre.fr/rots-14543/chemin-de-franqueville-b122.md ; Chemin de Franqueville (53 m) https://aucadastre.fr/rots-14543/chemin-de-franqueville-B122.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/rots-14543/route-de-caen-0018 La commune : https://aucadastre.fr/rots-14543.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14543_0018