# Impasse de l'Union, 49400 Rou-Marson : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.24666, -0.14417 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49262_0185.

## La parcelle

- Parcelle : A 538
- Contenance : 573 m²
- Identifiant : 492620000A0538
- Feuille : 000 C 01, échelle 1:2500, édition 4
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 44,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 661 kWh par an, pour 1 526 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine centrale historique, du PLUi Saumur Val de Loire, en vigueur depuis le 09/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone concernée par le DPU délégué aux communes
- Mouvements de terrains et cavités

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont SCI SOLILA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/820304244) ; DELTA PLAN (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/484879846) ; AEQUUS LIBRA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/795298462)
- Voies voisines : Impasse du Carroi (35 m) https://aucadastre.fr/rou-marson-49262/impasse-du-carroi-0024.md ; Place du Carroi (48 m) https://aucadastre.fr/rou-marson-49262/place-du-carroi-0025.md ; Rue Henri Fricotelle (60 m) https://aucadastre.fr/rou-marson-49262/rue-henri-fricotelle-0085.md ; Rue du Docteur Perreau (67 m) https://aucadastre.fr/rou-marson-49262/rue-du-docteur-perreau-0065.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rou-marson-49262/impasse-de-l-union-0185
La commune : https://aucadastre.fr/rou-marson-49262.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49262_0185