# Impasse des Marronniers, 49400 Rou-Marson : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.23553, -0.15783 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49262_0105.

## La parcelle

- Parcelle : F 931
- Contenance : 45 m²
- Identifiant : 492620000F0931
- Feuille : 000 F 02, échelle 1:1250, édition 4
- Bâtiment au point : 4,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 43,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 663 kWh par an, pour 1 527 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine centrale historique, du PLUi Saumur Val de Loire, en vigueur depuis le 09/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone concernée par le DPU délégué aux communes
- Mouvements de terrains et cavités

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise de Rou

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/07/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Henri Fricotelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 43, dont COMMUNE DE ROU-MARSON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214902629) ; JASYL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/494756430) ; SI UNITE PEDAG ROUMARSON LES ULMES (SIUP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/254900871) ; BOUSSAULT NICOLAS ET PHILIPPE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/101612414) ; BANCHEREAU (FONTAINE BANCHEREAU) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/534299672) ; UNION NATIONALE DES ANCIENS MILITAIRES EN ALGERIE TUNISIE MAROC, BUREAU DEPARTEMENTAL (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/801027673)
- Voies voisines : Rue des Varennes (11 m) https://aucadastre.fr/rou-marson-49262/rue-des-varennes-0190.md ; Place Robert Sébille (58 m) https://aucadastre.fr/rou-marson-49262/place-robert-sebille-0152.md ; Rue du 13 Août 1944 (62 m) https://aucadastre.fr/rou-marson-49262/rue-du-13-aout-1944-0180.md ; Rue de l'Eglise (87 m) https://aucadastre.fr/rou-marson-49262/rue-de-l-eglise-0070.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rou-marson-49262/impasse-des-marronniers-0105
La commune : https://aucadastre.fr/rou-marson-49262.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49262_0105