# Cadastre de Rouans (Loire-Atlantique) : parcelles et urbanisme, rue par rue

- Code INSEE : 44145
- Code postal : 44640
- Voies adressées : 151 ; adresses : 1 595
- Population : 3 301

## Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux

- Appartement, prix médian : 3 962 €/m²
- Maison, prix médian : 2 597 €/m²
- Ventes en 2025 : 71 (Demandes de valeurs foncières, DGFiP ; médianes du dernier millésime publié, jamais des moyennes)
- Document d'urbanisme opposable : PLU, ROUANS. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
- Zone du marché du logement : B2, marché moyennement tendu : ville moyenne et périphérie des grandes villes. Arrêté du 26 juin 2026.
- Fibre : 97 % des locaux raccordables, 1 686 sur 1 730 recensés par l'Arcep au 31/03/2026 ; pour 44 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2018.

## Permis de construire de Rouans

Les autorisations d'urbanisme délivrées, telles que la commune les déclare au ministère (Sitadel) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/permis.md

## Copropriétés de Rouans (registre national d'immatriculation, Anah) : 3

### Les 3 plus grandes

- ROUANS ( - syndicat de sopropriétaires BUZAY - 13 lots - 2 logements - construction de 1949 à 1960 - aucun mandat de syndic en cours - AG7973811
- 25B rte de sainte-pazanne - 11 lots - 3 logements - construction de 2001 à 2010 - aucun mandat de syndic en cours - AG3311818
- Route de Sainte-Pazanne - syndic du 2 route de St Pazanne - 6 lots - 3 logements - construction avant 1949 - aucun mandat de syndic en cours - AJ2116648

Ce que le registre des copropriétés ne dit pas : le nom d'un syndic bénévole n'y figure pas, c'est un copropriétaire et l'Anah ne publie que les syndics professionnels avec leur SIRET ; les charges, les impayés et les travaux sont collectés mais pas diffusés ; la période de construction manque à une copropriété sur cinq et la source l'écrit dans deux découpages d'années différents, elle n'est donc jamais additionnée.

## Les 151 voies adressées

- Allée de la Cure (7) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/allee-de-la-cure-0012.md
- Avenue des Roches (40) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/avenue-des-roches-0061.md
- Avenue des Sports (15) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/avenue-des-sports-0062.md
- Bec (3) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/bec-u6v96n.md
- Bellevue (8) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/bellevue-o28bre.md
- Buzay (15) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/buzay-zd3bhg.md
- Chatton (9) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/chatton-wd1qp4.md
- Chemin de la Fontaine (4) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/chemin-de-la-fontaine-0023.md
- Chemin de la Rougerie (8) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/chemin-de-la-rougerie-zh3ia3.md
- Chemin des Aigrettes (3) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/chemin-des-aigrettes-gq7v0d.md
- Chemin des Cigognes (3) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/chemin-des-cigognes-0069.md
- Chemin des Hunaudais (18) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/chemin-des-hunaudais-0030.md
- Chemin des Millaux (2) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/chemin-des-millaux-0049.md
- Chemin des Moulins (62) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/chemin-des-moulins-0050.md
- Chemin des Rives (2) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/chemin-des-rives-0077.md
- Chemin des Vignes (4) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/chemin-des-vignes-0067.md
- Chemin du Calvaire (6) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/chemin-du-calvaire-0013.md
- Chemin du Jardin des Flots (7) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/chemin-du-jardin-des-flots-0015.md
- Chemin du Moulin Malet (3) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/chemin-du-moulin-malet-0068.md
- Impasse de la Baignade (3) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/impasse-de-la-baignade-kcer7r.md
- Impasse de la Blanche (6) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/impasse-de-la-blanche-0004.md
- Impasse des Charmilles (6) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/impasse-des-charmilles-0016.md
- Impasse des Chênes (10) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/impasse-des-chenes-0076.md
- Impasse des Colverts (3) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/impasse-des-colverts-5of0se.md
- Impasse des Cygnes (4) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/impasse-des-cygnes-55ny2v.md
- Impasse des Ecureuils (3) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/impasse-des-ecureuils-6tp957.md
- Impasse des Grandes Vignes (2) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/impasse-des-grandes-vignes-0024.md
- Impasse des Grenouilles (4) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/impasse-des-grenouilles-1tlqn4.md
- Impasse des Hérons (7) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/impasse-des-herons-7et0vv.md
- Impasse des Roseaux (4) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/impasse-des-roseaux-c93mvz.md
- Impasse des Tritons (1) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/impasse-des-tritons-fogblj.md
- Impasse du Canal (1) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/impasse-du-canal-hi86x9.md
- Impasse du Presseau (2) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/impasse-du-presseau-0057.md
- L’Hommeau (31) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/l-hommeau-az9l49.md
- L’Islette (3) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/l-islette-lqhbpy.md
- La Barre de Vue (1) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/la-barre-de-vue-4plpr1.md
- La Basse Morissais (3) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/la-basse-morissais-B029.md
- La Basse Ville (11) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/la-basse-ville-B030.md
- La Bichonnerie (29) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/la-bichonnerie-l52sd9.md
- La Bricolière (6) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/la-bricoliere-gn7tmw.md
- La Briorderie (10) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/la-briorderie-djgk2y.md
- La Brouniere (7) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/la-brouniere-3t4rtx.md
- La Budorière (4) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/la-budoriere-95poqj.md
- la Castiere (30) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/la-castiere-uihaae.md
- La Cave (4) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/la-cave-gwsk09.md
- La Caverniere (67) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/la-caverniere-hsht9b.md
- La Chaussee le Retz (14) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/la-chaussee-le-retz-B138.md
- La Cherpeliere (5) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/la-cherpeliere-fcq45g.md
- La Chesnaie (11) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/la-chesnaie-cov5ml.md
- La Choiseliere (3) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/la-choiseliere-ip6k2b.md
- La Dedeurie (4) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/la-dedeurie-z6yab9.md
- La Doucetrie (1) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/la-doucetrie-5fugyb.md
- La Faye (6) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/la-faye-cfj8zd.md
- La Garenne (1) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/la-garenne-c3r2wo.md
- La Garnerie (3) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/la-garnerie-5ymck4.md
- La Gaudiniere (3) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/la-gaudiniere-pmus54.md
- La Gauduchere (12) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/la-gauduchere-dbkzxu.md
- La Grand Angle (7) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/la-grand-angle-B332.md
- La Grange de Buzon (1) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/la-grange-de-buzon-kmq6f0.md
- La Gravelle (7) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/la-gravelle-6qamxx.md
- La Grigotte (1) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/la-grigotte-frpaf6.md
- La Haute Faye (13) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/la-haute-faye-B392.md
- La Jarossais (10) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/la-jarossais-pc5rd4.md
- La Lande Bardou (1) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/la-lande-bardou-B443.md
- La Maison Neuve (3) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/la-maison-neuve-B492.md
- La Masse (2) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/la-masse-fsgfu6.md
- La Morliere (12) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/la-morliere-50afzz.md
- La Mulonniere (3) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/la-mulonniere-6jo03n.md
- La Noindrie (15) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/la-noindrie-ljb3uy.md
- La Pistole (14) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/la-pistole-hys5ef.md
- La Porcherie (9) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/la-porcherie-e1634o.md
- La Poterie (5) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/la-poterie-1duvco.md
- La Potironniere (2) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/la-potironniere-pxihix.md
- La Raffiniere (52) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/la-raffiniere-n2kei3.md
- La Rateliere (4) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/la-rateliere-cty3q7.md
- La Robiniere (6) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/la-robiniere-879aa5.md
- La Rochelle (12) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/la-rochelle-86wli8.md
- La Roustiere (7) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/la-roustiere-pldj27.md
- La Serbeziere (12) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/la-serbeziere-o9vjed.md
- La Simonière (4) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/la-simoniere-dgf1ho.md
- La Troliere (2) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/la-troliere-bhaf9m.md
- La Vignauderie (3) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/la-vignauderie-21qvvl.md
- Le Bois de la Bafrie (1) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/le-bois-de-la-bafrie-dxmwrq.md
- Le Buzard (3) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/le-buzard-1k14tm.md
- Le Château (1) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/le-chateau-hox0lx.md
- Le Defas (1) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/le-defas-w1bv5r.md
- Le Douet (8) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/le-douet-jq3syn.md
- Le Four a Briques (1) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/le-four-a-briques-B265.md
- Le Landas (1) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/le-landas-m8afju.md
- Le Marais le Retz (3) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/le-marais-le-retz-B547.md
- Le Mottay (2) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/le-mottay-f7264r.md
- Le Moulin de Bec (10) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/le-moulin-de-bec-B587.md
- le Moulin de Buzay (10) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/le-moulin-de-buzay-B588.md
- Le Mourien (4) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/le-mourien-y2ha7z.md
- Le Pavillon (1) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/le-pavillon-omdp9k.md
- Le Port de la Gravelle (1) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/le-port-de-la-gravelle-B940.md
- Le Taillis (1) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/le-taillis-wat4a6.md
- Les 4 Chemins (20) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/les-4-chemins-C083.md
- Les 4 Peux (25) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/les-4-peux-C084.md
- Les Chapelles (2) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/les-chapelles-kmrgcs.md
- Les Fontaines Biton (16) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/les-fontaines-biton-B255.md
- Les Grandes Rivieres (1) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/les-grandes-rivieres-B368.md
- Les Landes (2) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/les-landes-htuak8.md
- Les Petites Rivieres (1) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/les-petites-rivieres-B740.md
- Les Plix (1) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/les-plix-2fhw3n.md
- Les Rinieres (4) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/les-rinieres-brdtl5.md
- Lunière (5) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/luniere-w53vrz.md
- Moulin de la Basse Ville (6) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/moulin-de-la-basse-ville-B590.md
- Moulin de la Chesnaie (2) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/moulin-de-la-chesnaie-B592.md
- Moulin des Landes (7) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/moulin-des-landes-B596.md
- Moulin la Masse (4) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/moulin-la-masse-B593.md
- Place de l’Eglise (15) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/place-de-l-eglise-0020.md
- Place de la Mairie (13) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/place-de-la-mairie-0045.md
- Place de la Poste (3) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/place-de-la-poste-0055.md
- Port Sinan (10) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/port-sinan-B941.md
- Redfou (1) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/redfou-i2lnse.md
- Route de Chéméré (28) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/route-de-chemere-0008.md
- Route de Compostelle (4) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/route-de-compostelle-0011.md
- Route de la Castière (25) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/route-de-la-castiere-0007.md
- Route de la Mare (8) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/route-de-la-mare-0054.md
- Route de Sainte-Pazanne (46) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/route-de-sainte-pazanne-0063.md
- Route des Marais (5) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/route-des-marais-0048.md
- Route des Seuils (3) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/route-des-seuils-0dqa1y.md
- Route du Petit Bois (8) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/route-du-petit-bois-0052.md
- Rue de l'Acheneau (51) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/rue-de-l-acheneau-7uftfe.md
- Rue de la Berthaudière (22) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/rue-de-la-berthaudiere-0001.md
- Rue de la Biennasserie (10) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/rue-de-la-biennasserie-0005.md
- Rue de la Borne Trente (6) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/rue-de-la-borne-trente-o9s8tg.md
- Rue de la Chalandière (10) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/rue-de-la-chalandiere-0014.md
- Rue de la Mairie (9) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/rue-de-la-mairie-0046.md
- Rue de la Pie (46) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/rue-de-la-pie-0074.md
- Rue de la Tour (8) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/rue-de-la-tour-0070.md
- Rue des Champs Rouges (8) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/rue-des-champs-rouges-0009.md
- Rue des Chaumes (7) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/rue-des-chaumes-0006.md
- Rue des Coteaux (53) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/rue-des-coteaux-0075.md
- Rue des Grands Champs (5) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/rue-des-grands-champs-0021.md
- Rue des Islets (19) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/rue-des-islets-0042.md
- Rue des Nénuphars (30) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/rue-des-nenuphars-at87x2.md
- Rue des Rainettes (10) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/rue-des-rainettes-0058.md
- Rue des Virants (9) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/rue-des-virants-0073.md
- Rue du Chat Blanc (2) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/rue-du-chat-blanc-0072.md
- Rue du Chêne Rond (15) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/rue-du-chene-rond-0010.md
- Rue du Clos de Messan (6) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/rue-du-clos-de-messan-0017.md
- Rue du Grand Chemin (10) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/rue-du-grand-chemin-0022.md
- Rue du Landas (19) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/rue-du-landas-a5xx8j.md
- Rue du Lavoir (42) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/rue-du-lavoir-0071.md
- Rue du Perquoi (26) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/rue-du-perquoi-0051.md
- Rue du Pont Rouge (53) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/rue-du-pont-rouge-8xr8xh.md
- Rue du Vieux Port (27) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/rue-du-vieux-port-0064.md
- Rue Joseph Cugnot (11) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/rue-joseph-cugnot-0026.md
- Rue Joseph Nau (17) : https://aucadastre.fr/rouans-44145/rue-joseph-nau-0025.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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