# Impasse des Charmilles, 44640 Rouans : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.18036, -1.86293 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44145_0016.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 22,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 782 kWh par an, pour 1 565 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UL, zone urbaine - secteur d'équipements publics et d'intérêt collectif, du PLU Rouans, en vigueur depuis le 26/10/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 11/10/2023 ; 7 Impasse des Charmilles 44640 Rouans ; maison, 51,1 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 11/10/2023 ; 5 Impasse des Charmilles 44640 Rouans ; maison, 51,1 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 10/10/2023 ; 1 Impasse des Charmilles 44640 Rouans ; maison, 63,5 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 10/10/2023 ; 2 Impasse des Charmilles 44640 Rouans ; maison, 63,5 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 10/10/2023 ; 3 Impasse des Charmilles 44640 Rouans ; maison, 63,5 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 10/10/2023 ; 4 Impasse des Charmilles 44640 Rouans ; maison, 63,5 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Martin (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Jules Verne (Ecole)
- Voies voisines : Les Fontaines Biton (37 m) https://aucadastre.fr/rouans-44145/les-fontaines-biton-b255.md ; Rue du Perquoi (52 m) https://aucadastre.fr/rouans-44145/rue-du-perquoi-0051.md ; Route de Chéméré (65 m) https://aucadastre.fr/rouans-44145/route-de-chemere-0008.md ; Les Fontaines Biton (67 m) https://aucadastre.fr/rouans-44145/les-fontaines-biton-B255.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rouans-44145/impasse-des-charmilles-0016
La commune : https://aucadastre.fr/rouans-44145.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44145_0016