# Avenue André Chenier, 59100 Roubaix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (44 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.68503, 3.16880 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59512_0200.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 36,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 208 kWh par an, pour 1 331 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCA2.1, villes-centres d'agglomération - tissu mixte dense, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Stationnement : Règles de stationnement S1 (Dispositions générales)
- Secteur de bonne qualité de desserte
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/22
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement

### Informations (10)

- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Réseau de chaleur de Roubaix (ZDP) : Zone de développement prioritaire : Périmètre de raccordement obligatoire
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - ROUBAIX
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen

### Servitudes d'utilité publique (10)

- Hôtel particulier
- Maison
- Hôtel Particulier
- Jardin d'hiver de la maison 11, rue Vauban
- Façades sur rue
- Hôtel Motte-Lagache
- Salle de gymnastique la Roubaisienne
- Usine Delattre
- Site patrimonial remarquable de Roubaix
- Courées Dubar et Dekien

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 249 de la commune

- 06/12/2013 ; permis de démolir 05951213O0027 ; 45 Avenu Andre Chenier ; parcelle KO 90 ; terrain 3 337 m² ; autorisé ; OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/roubaix-59512/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 17/11/2025 ; vente ; 25 Av Andre Chenier ; Maison ; 70 000 € ; 47 m² bâtis, 47 m² de terrain, 1 489 €/m²
- 12/09/2025 ; vente ; 38 Av Andre Chenier ; Dépendance ; 15 000 € ; 30 m² de terrain
- 22/08/2025 ; vente ; 15 Av Andre Chenier ; Dépendance, Maison ; 142 900 € ; 80 m² bâtis, 132 m² de terrain, 1 786 €/m²
- 13/09/2024 ; vente ; 36 Av Andre Chenier ; Dépendance ; 11 500 € ; 28 m² de terrain
- 23/02/2024 ; vente ; 40 Av Andre Chenier ; Dépendance ; 15 000 € ; 33 m² de terrain
- 26/06/2023 ; vente ; 60 Av Andre Chenier ; Maison ; 487 700 € ; 195 m² bâtis, 393 m² de terrain, 2 501 €/m²
- 23/05/2023 ; vente ; 40 Av Andre Chenier ; Dépendance ; 8 000 € ; 33 m² de terrain
- 25/10/2022 ; vente ; 75 Av Andre Chenier ; Maison, Dépendance ; 452 600 € ; 170 m² bâtis, 1 222 m² de terrain, 2 662 €/m²
- 23/09/2022 ; vente ; 36 Av Andre Chenier ; Dépendance, Maison ; 381 500 € ; 247 m² bâtis, 225 m² de terrain, 1 545 €/m²
- 20/07/2022 ; vente ; 30 Av Andre Chenier ; Dépendance ; 19 000 € ; 28 m² de terrain
- 30/09/2021 ; vente ; 34 Av Andre Chenier ; Dépendance ; 9 000 € ; 28 m² de terrain
- 24/06/2021 ; vente ; 62 Av Andre Chenier ; Maison ; 652 500 € ; 201 m² bâtis, 417 m² de terrain, 3 246 €/m²
- 17/06/2021 ; vente ; 32 Av Andre Chenier ; Dépendance ; 8 000 € ; 28 m² de terrain
- 24/03/2021 ; vente ; 22 Av Andre Chenier ; Maison ; 142 000 € ; 76 m² bâtis, 121 m² de terrain, 1 868 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 02/06/2026 ; 27 Avenue André Chenier 59100 Roubaix ; maison, 82,8 m² ; énergie E, climat E
- 26/12/2025 ; 10 Avenue André Chenier 59100 Roubaix ; maison, 93,1 m² ; énergie D, climat D
- 26/05/2025 ; 25 Avenue André Chenier 59100 Roubaix ; maison, 70 m² ; énergie D, climat D
- 07/05/2025 ; Avenue André Chenier 59100 Roubaix ; maison, 96,2 m², construit en 1930 ; énergie C, climat C
- 28/03/2023 ; 21 Avenue Andre Chenier 59100 Roubaix ; maison, 99 m² ; énergie D, climat D
- 16/06/2022 ; 75 Avenue Andre Chenier 59100 Roubaix ; maison, 181,9 m², construit en 1900 ; énergie D, climat C
- 21/04/2022 ; 60 Avenue Andre Chenier 59100 Roubaix ; maison, 285,9 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/07/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 42 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE DE ROUBAIX (Médico-social) ; Collège Saint-Exupéry (Collège, privé, ULIS) ; Ecole primaire Legouve (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole primaire privée Sainte Marie (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Edmond Rostand (Ecole, REP+) ; Lycée polyvalent Jean Moulin (Lycée, internat) ; Lycée polyvalent Saint-Martin (Lycée, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 755, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; GMF ASSURANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/398972901) ; DIRECTION REGIONALE FINANCES PUBLIQUES HAUTS-DE-FRANCE ET DEPARTEMENT NORD (DRFIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130007255) ; COMMUNE DE ROUBAIX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215905126) ; BANQUE SOVAC IMMOBILIER (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/582006300) ; SOVAC ENTREPRISES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/632043204)
- Voies voisines : Rue de Lille (69 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-de-lille-3300.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roubaix-59512/avenue-andre-chenier-0200
La commune : https://aucadastre.fr/roubaix-59512.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59512_0200