# Avenue André Diligent, 59100 Roubaix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.68745, 3.17696 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59512_0201.

## La parcelle

- Parcelle : HX 163 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 6 155 m²
- Identifiant : 59512000HX0163
- Feuille : 000 HX 01, échelle 1:500, édition 10
- Bâtiment au point : 0 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 209 kWh par an, pour 1 331 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCA1.1, villes-centres d'agglomération - centralités, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Secteur de bonne qualité de desserte
- OAP150 : OAP TRT

### Informations (11)

- Réseau de chaleur de Roubaix (ZDP) : Zone de développement prioritaire : Périmètre de raccordement obligatoire
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - ROUBAIX
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière  /  Catégorie 4
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- ie2 : ZPI historiques issues des données de connaissance de l'État (DDTM du Nord)

### Servitudes d'utilité publique (7)

- Usine Motte Bossut (parties anciennes)
- Hôtel de Ville
- Maison
- Salle de gymnastique la Roubaisienne
- Usine Delattre
- Site patrimonial remarquable de Roubaix
- Courées Dubar et Dekien

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 249 de la commune

- 25/01/2019 ; permis de construire 0595121800060 ; 10 Avenue Andre Diligent ; parcelles HX 205, HX 207 ; 52 m² ; terrain 5 325 m² ; terminé ; RENAULT RETAIL GROUP
- 03/01/2019 ; déclaration préalable 0595121800679 ; 15 Avenue Andre Diligent ; parcelle HX 192 ; 6 m² ; terrain 4 225 m² ; autorisé ; CELLNEX FRANCE SAS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/roubaix-59512/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 18/09/2025 ; vente ; 20 Av Andre Diligent ; Appartement ; 124 400 € ; 46 m² bâtis, 2 704 €/m²
- 28/07/2025 ; vente ; 40 Av Andre Diligent ; Dépendance, Appartement ; 102 000 € ; 46 m² bâtis, 2 217 €/m²
- 11/07/2025 ; vente ; 40 Av Andre Diligent ; Dépendance, Appartement ; 166 350 € ; 74 m² bâtis, 2 248 €/m²
- 25/07/2024 ; vente ; 20 Av Andre Diligent ; Appartement, Dépendance ; 307 000 € ; 116 m² bâtis, 2 647 €/m²
- 20/09/2023 ; vente ; 40 Av Andre Diligent ; Dépendance, Appartement ; 133 000 € ; 52 m² bâtis, 2 558 €/m²
- 31/03/2023 ; vente ; 40 Av Andre Diligent ; Appartement, Dépendance ; 191 590 € ; 72 m² bâtis, 2 661 €/m²
- 07/11/2022 ; vente ; 40 Av Andre Diligent ; Appartement ; 108 000 € ; 52 m² bâtis, 2 077 €/m²
- 16/09/2022 ; vente ; 40 Av Andre Diligent ; Appartement, Dépendance ; 84 500 € ; 33 m² bâtis, 2 561 €/m²
- 27/09/2021 ; vente ; 20 Av Andre Diligent ; Appartement ; 141 000 € ; 72 m² bâtis, 1 958 €/m²
- 23/06/2021 ; vente ; 40 Av Andre Diligent ; Appartement, Dépendance ; 110 000 € ; 52 m² bâtis, 2 115 €/m²
- 15/06/2021 ; vente ; 40 Av Andre Diligent ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 52 m² bâtis, 2 308 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/06/2026 ; 40 Avenue André Diligent 59100 Roubaix ; appartement, 33 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 20/04/2026 ; 40 Avenue André Diligent 59100 Roubaix ; appartement, 33,4 m² ; énergie C, climat A
- 19/04/2026 ; 20 Avenue André Diligent 59100 Roubaix ; appartement, 74,7 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A
- 16/03/2026 ; 20 Avenue André Diligent 59100 Roubaix ; appartement, 106,4 m² ; énergie D, climat B
- 12/03/2026 ; 40 Avenue André Diligent 59100 Roubaix ; appartement, 47,3 m² ; énergie C, climat A
- 19/12/2025 ; 20 Avenue André Diligent 59100 Roubaix ; appartement, 51 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 23/09/2025 ; 20 Avenue André Diligent 59100 Roubaix ; appartement, 46,5 m² ; énergie D, climat B
- 28/08/2025 ; 40 Avenue André Diligent 59100 Roubaix ; appartement, 45,6 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 18/06/2025 ; 20 Avenue André Diligent 59100 Roubaix ; appartement, 46,7 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A
- 12/03/2025 ; 40 Avenue André Diligent 59100 Roubaix ; appartement, 35,4 m², construit en 2005 ; énergie B, climat A
- 18/02/2025 ; 20 Avenue André Diligent 59100 Roubaix ; appartement, 72 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A
- 03/10/2024 ; 40 Avenue André Diligent 59100 Roubaix ; appartement, 46,3 m², construit en 2008 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 51 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 80 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Pascal (Collège, privé) ; Ecole primaire Michelet (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole primaire publique Edmond Rostand (Ecole, REP+) ; Lycée polyvalent Jean Moulin (Lycée, internat) ; Lycée polyvalent Saint-Martin (Lycée, privé, ULIS)
- Voies voisines : Esplanade du Trieux (17 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/esplanade-du-trieux-4445.md ; Rue du Président Vincent Auriol (63 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-du-president-vincent-auriol-4606.md ; Rue Dupleix (68 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-dupleix-1820.md ; Boulevard du Général Leclerc (85 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/boulevard-du-general-leclerc-2320.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roubaix-59512/avenue-andre-diligent-0201
La commune : https://aucadastre.fr/roubaix-59512.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59512_0201