# Avenue Linné, 59100 Roubaix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (166 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.67771, 3.18888 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59512_3320.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 32,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 209 kWh par an, pour 1 331 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCA4.1, villes-centres d'agglomération - tissu résidentiel intermédiaire, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement

### Informations (8)

- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - ROUBAIX
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière  /  Catégorie 4

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Roubaix

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 249 de la commune

- 13/07/2022 ; permis de démolir 05951222O0011 ; 160 Av Linne ; parcelle HP 104 ; terrain 302 m² ; autorisé ; VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM
- 29/01/2014 ; permis de construire 05951213O0075 ; 9 Avenu Linne ; parcelle EI 102 ; 4 logements ; terrain 266 m² ; terminé ; ASSOCIATION STE JEANNE D ARC
- 29/01/2014 ; permis de construire 05951213O0075 ; 9 Avenu Linne ; parcelle EI 102 ; terrain 266 m² ; terminé ; ASSOCIATION STE JEANNE D ARC

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/roubaix-59512/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 32

- 24/12/2025 ; vente ; 183 Av Linne ; Maison, Dépendance ; 186 000 € ; 100 m² bâtis, 446 m² de terrain, 1 860 €/m²
- 30/09/2025 ; vente ; 338 Av Linne ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 690 000 € ; 455 m² bâtis, 914 m² de terrain
- 17/09/2025 ; vente ; 195 Av Linne ; Maison ; 270 650 € ; 100 m² bâtis, 395 m² de terrain, 2 707 €/m²
- 29/08/2025 ; vente ; 92 Av Linne ; Maison ; 150 000 € ; 78 m² bâtis, 210 m² de terrain, 1 923 €/m²
- 06/06/2025 ; vente ; 276 Av Linne ; Maison ; 150 000 € ; 65 m² bâtis, 107 m² de terrain, 2 308 €/m²
- 03/06/2025 ; vente ; 12 Av Linne ; Maison ; 240 000 € ; 153 m² bâtis, 199 m² de terrain, 1 569 €/m²
- 29/04/2025 ; vente ; 265 Av Linne ; Dépendance, Maison ; 174 400 € ; 130 m² bâtis, 136 m² de terrain, 1 342 €/m²
- 24/04/2025 ; vente ; 301 Av Linne ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 181 000 € ; 144 m² bâtis, 312 m² de terrain
- 26/07/2024 ; vente ; 226 Av Linne ; Maison ; 281 950 € ; 205 m² bâtis, 124 m² de terrain, 1 375 €/m²
- 02/07/2024 ; vente ; 278 Av Linne ; Maison ; 246 000 € ; 108 m² bâtis, 156 m² de terrain, 2 278 €/m²
- 24/11/2023 ; vente ; 168 Av Linne ; Maison ; 248 000 € ; 99 m² bâtis, 282 m² de terrain, 2 505 €/m²
- 04/10/2023 ; vente ; 320 Av Linne ; Maison ; 131 000 € ; 70 m² bâtis, 148 m² de terrain, 1 871 €/m²
- 12/07/2023 ; vente ; 20 Av Linne ; Maison, Dépendance ; 280 000 € ; 124 m² bâtis, 353 m² de terrain, 2 258 €/m²
- 05/07/2023 ; vente ; 322 Av Linne ; Maison ; 113 000 € ; 70 m² bâtis, 140 m² de terrain, 1 614 €/m²
- 17/02/2023 ; vente ; 42 Av Linne ; Appartement, Dépendance ; 279 000 € ; 151 m² bâtis, 615 m² de terrain
- 25/01/2023 ; vente ; 156 Av Linne ; Maison ; 283 050 € ; 96 m² bâtis, 299 m² de terrain, 2 948 €/m²
- 16/01/2023 ; vente ; 258 Av Linne ; Maison ; 150 000 € ; 80 m² bâtis, 131 m² de terrain, 1 875 €/m²
- 16/12/2022 ; vente ; 90 Av Linne ; Maison ; 370 000 € ; 122 m² bâtis, 292 m² de terrain, 3 033 €/m²
- 18/11/2022 ; vente ; 122 Av Linne ; Maison ; 227 000 € ; 100 m² bâtis, 130 m² de terrain, 2 270 €/m²
- 28/10/2022 ; vente ; 266 Av Linne ; Maison ; 279 390 € ; 174 m² bâtis, 175 m² de terrain, 1 606 €/m²
- 02/08/2022 ; vente ; 102 Av Linne ; Maison ; 244 000 € ; 80 m² bâtis, 386 m² de terrain, 3 050 €/m²
- 10/06/2022 ; vente ; 229 Av Linne ; Maison ; 374 000 € ; 190 m² bâtis, 325 m² de terrain, 1 968 €/m²
- 19/04/2022 ; vente ; 159 Av Linne ; Dépendance, Maison ; 222 970 € ; 85 m² bâtis, 584 m² de terrain, 2 623 €/m²
- 25/02/2022 ; vente ; 262 Av Linne ; Maison ; 627 900 € ; 169 m² bâtis, 896 m² de terrain, 3 715 €/m²
- 08/07/2021 ; vente ; 246 Av Linne ; Maison ; 288 400 € ; 93 m² bâtis, 261 m² de terrain, 3 101 €/m²
- 25/06/2021 ; vente ; 155 Av Linne ; Dépendance, Maison ; 220 000 € ; 85 m² bâtis, 578 m² de terrain, 2 588 €/m²
- 15/06/2021 ; vente ; 258 Av Linne ; Dépendance, Maison ; 127 000 € ; 80 m² bâtis, 151 m² de terrain, 1 588 €/m²
- 11/06/2021 ; vente ; 314 Av Linne ; Maison, Dépendance ; 155 000 € ; 52 m² bâtis, 266 m² de terrain, 2 981 €/m²
- 23/04/2021 ; vente ; 5 Av Linne ;  ; 341 500 €
- 19/03/2021 ; vente ; 85 Av Linne ; Maison ; 367 000 € ; 170 m² bâtis, 2 159 €/m²
- 19/02/2021 ; vente ; 226 Av Linne ; Maison ; 295 000 € ; 205 m² bâtis, 124 m² de terrain, 1 439 €/m²
- 08/02/2021 ; vente ; 195 Av Linne ; Maison ; 212 500 € ; 100 m² bâtis, 395 m² de terrain, 2 125 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 16/07/2026 ; 301 Avenue Linné 59100 Roubaix ; appartement, 79,7 m² ; énergie F, climat F
- 18/06/2026 ; 85 Avenue Linné 59100 Roubaix ; maison, 160 m² ; énergie C, climat B
- 11/06/2026 ; 290 Avenue Linné 59100 Roubaix ; maison, 106,7 m², construit en 1924 ; énergie D, climat D
- 30/04/2026 ; 91 Avenue Linné 59100 Roubaix ; appartement, 54,7 m² ; énergie E, climat E
- 14/04/2026 ; 318 Avenue Linné 59100 Roubaix ; maison, 74,8 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 31/03/2026 ; 229 Avenue Linné 59100 Roubaix ; appartement, 61,3 m² ; énergie E, climat E
- 16/02/2026 ; 135 Avenue Linné 59100 Roubaix ; maison, 188,2 m² ; énergie C, climat C
- 29/01/2026 ; 9 Avenue Linné 59100 Roubaix ; appartement, 33,4 m² ; énergie D, climat B
- 27/01/2026 ; 8 Avenue Linné 59100 Roubaix ; appartement, 76,9 m², construit en 2022 ; énergie A, climat A
- 26/01/2026 ; 185 Avenue Linné 59100 Roubaix ; maison, 63,2 m² ; énergie D, climat D
- 09/01/2026 ; 198 Avenue Linné 59100 Roubaix ; maison, 101 m² ; énergie C, climat C
- 23/12/2025 ; 122 Avenue Linné 59100 Roubaix ; maison, 105,6 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/07/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 21 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Michel (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire Léon Marlot (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Linne (Ecole, REP+) ; Ecole primaire Jules Guesde (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole primaire privée Marie Auxiliatrice (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 242, dont OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; ETABLISSEMENT PUBLIC DEPARTEMENTAL POUR SOUTENIR, ACCOMPAGNER, EDUQUER (EPDSAE) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/265907766) ; SA ECONOMIE MIXTE VILLE RENOUVELEE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/318697208) ; EMAHO (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/502344757) ; EMAHO CORSE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/798373494) ; BREVART ENTREPRISE (BREVART ENTREPRISE) (B-PLOMBERIE-CHAUFFAG) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/834085490)
- Voies voisines : Square des Platanes (56 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/square-des-platanes-4560.md ; Rue Armand Meeschaert (68 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-armand-meeschaert-0290.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roubaix-59512/avenue-linne-3320
La commune : https://aucadastre.fr/roubaix-59512.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59512_3320