# Boulevard de Lyon, 59100 Roubaix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (92 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.67776, 3.18083 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59512_3450.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 33,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 209 kWh par an, pour 1 331 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCA4.1, villes-centres d'agglomération - tissu résidentiel intermédiaire, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement

### Informations (8)

- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - ROUBAIX
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière  /  Catégorie 4

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Roubaix

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 1 249 de la commune

- 10/07/2025 ; déclaration préalable 0595122500248 ; 21 Boulevard de Lyon ; parcelle IO 1 ; terrain 509 m² ; autorisé
- 05/03/2022 ; déclaration préalable 05951222O0016 ; 52 Bd de Lyon ; parcelle HN 330 ; 19 m² ; terrain 374 m² ; autorisé ; SASU DE LYON
- 04/09/2014 ; permis de démolir 05951214O0012 ; 106b Bd de Lyon ; parcelles HO 71, HO 69, HO 67 ; autorisé ; ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE
- 03/09/2014 ; permis de démolir 05951214B0012 ; 106 B Boule de Lyon ; parcelles HO 67, HO 69, HO 71 ; terrain 4 418 m² ; autorisé ; ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/roubaix-59512/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 63

- 16/12/2025 ; vente ; 63 Bd de Lyon ; Maison ; 219 550 € ; 96 m² bâtis, 107 m² de terrain, 2 287 €/m²
- 11/09/2025 ; vente ; 21 Bd de Lyon ; Appartement ; 145 000 € ; 40 m² bâtis
- 19/05/2025 ; vente ; 81 Bd de Lyon ; Maison, Dépendance ; 173 000 € ; 88 m² bâtis, 202 m² de terrain, 1 966 €/m²
- 11/04/2025 ; vente ; 120 Bd de Lyon ; Maison ; 230 000 € ; 85 m² bâtis, 2 706 €/m²
- 02/04/2025 ; vente ; 38 Bd de Lyon ; Maison ; 110 000 € ; 91 m² bâtis, 164 m² de terrain, 1 209 €/m²
- 04/12/2024 ; vente ; 88 Bd de Lyon ; Maison ; 209 000 € ; 120 m² bâtis, 133 m² de terrain, 1 742 €/m²
- 04/07/2024 ; vente ; Bd de Lyon ; Dépendance, Maison ; 448 000 € ; 150 m² bâtis, 3 181 m² de terrain, 2 987 €/m²
- 17/04/2024 ; vente ; 156 Bd de Lyon ; Maison, Dépendance ; 125 000 € ; 75 m² bâtis, 94 m² de terrain, 1 667 €/m²
- 18/08/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 106 Bd de Lyon ; Dépendance, Appartement ; 176 100 € ; 67 m² bâtis, 2 628 €/m²
- 12/07/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 106 Bd de Lyon ;  ; 173 000 €
- 07/07/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 106 Bd de Lyon ; Maison, Dépendance ; 210 332 € ; 85 m² bâtis, 2 474 €/m²
- 28/06/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 106 Bd de Lyon ; Dépendance, Maison ; 212 600 € ; 86 m² bâtis, 2 472 €/m²
- 15/06/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 106 Bd de Lyon ; Dépendance, Appartement ; 166 400 € ; 61 m² bâtis, 2 728 €/m²
- 15/05/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 106 Bd de Lyon ; Appartement, Dépendance ; 166 400 € ; 61 m² bâtis, 2 728 €/m²
- 01/03/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 106 Bd de Lyon ; Dépendance, Maison ; 215 000 € ; 84 m² bâtis, 2 560 €/m²
- 19/01/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 106 Bd de Lyon ; Appartement, Dépendance ; 144 500 € ; 41 m² bâtis, 3 524 €/m²
- 29/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 106 Bd de Lyon ; Appartement, Dépendance ; 125 000 € ; 29 m² bâtis, 4 310 €/m²
- 28/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 106 Bd de Lyon ;  ; 218 100 €
- 28/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 106 Bd de Lyon ; Maison, Dépendance ; 218 100 € ; 85 m² bâtis, 2 566 €/m²
- 21/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 106 Bd de Lyon ;  ; 182 100 €
- 19/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 106 Bd de Lyon ;  ; 218 100 €
- 15/12/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 106 Bd de Lyon ; Appartement, Dépendance ; 76 800 € ; 29 m² bâtis, 2 648 €/m²
- 23/11/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 106 Bd de Lyon ; Appartement, Dépendance ; 226 600 € ; 86 m² bâtis, 2 635 €/m²
- 21/11/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 106 Bd de Lyon ; Appartement, Dépendance ; 134 900 € ; 41 m² bâtis, 3 290 €/m²
- 17/11/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 106 Bd de Lyon ; Maison ; 218 100 € ; 85 m² bâtis, 2 566 €/m²
- 09/11/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 106 Bd de Lyon ;  ; 216 500 €
- 04/11/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 106 Bd de Lyon ; Maison ; 218 100 € ; 85 m² bâtis, 2 566 €/m²
- 21/09/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 106 Bd de Lyon ; Maison ; 218 000 € ; 85 m² bâtis, 2 565 €/m²
- 30/06/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 106 Bd de Lyon ;  ; 218 000 €
- 30/06/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 106 Bd de Lyon ; Appartement, Dépendance ; 131 900 € ; 40 m² bâtis, 3 298 €/m²
- 28/06/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 106 Bd de Lyon ; Dépendance, Appartement ; 139 900 € ; 41 m² bâtis, 3 412 €/m²
- 21/06/2022 ; vente ; 62 Bd de Lyon ; Maison ; 243 000 € ; 120 m² bâtis, 292 m² de terrain, 2 025 €/m²
- 20/05/2022 ; vente ; Bd de Lyon ; Maison ; 281 370 € ; 125 m² bâtis, 145 m² de terrain, 2 251 €/m²
- 20/05/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 106 Bd de Lyon ;  ; 215 000 €
- 05/05/2022 ; vente ; 89 Bd de Lyon ; Maison ; 277 000 € ; 104 m² bâtis, 323 m² de terrain, 2 663 €/m²
- 04/04/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 106 Bd de Lyon ; Appartement, Dépendance ; 129 000 € ; 41 m² bâtis, 3 146 €/m²
- 28/03/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 106 Bd de Lyon ; Dépendance, Appartement ; 145 500 € ; 46 m² bâtis, 3 163 €/m²
- 11/02/2022 ; vente ; 87 Bd de Lyon ; Maison ; 228 960 € ; 60 m² bâtis, 312 m² de terrain, 3 816 €/m²
- 03/02/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 106 Bd de Lyon ; Appartement, Dépendance ; 138 900 € ; 46 m² bâtis, 3 020 €/m²
- 21/01/2022 ; vente ; 44 Bd de Lyon ; Maison, Dépendance ; 178 550 € ; 90 m² bâtis, 196 m² de terrain, 1 984 €/m²
- 17/12/2021 ; vente ; 127 Bd de Lyon ; Dépendance, Maison ; 290 000 € ; 125 m² bâtis, 10 062 m² de terrain, 2 320 €/m²
- 01/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 106 Bd de Lyon ;  ; 174 000 €
- 30/11/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 106 Bd de Lyon ;  ; 140 000 €
- 25/11/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 106 Bd de Lyon ; Dépendance, Maison ; 219 000 € ; 85 m² bâtis, 2 576 €/m²
- 05/11/2021 ; vente ; 97 Bd de Lyon ; Maison ; 216 990,45 € ; 80 m² bâtis, 81 m² de terrain, 2 712 €/m²
- 03/11/2021 ; vente ; 97 Bd de Lyon ; Maison ; 174 000 € ; 80 m² bâtis, 81 m² de terrain, 2 175 €/m²
- 29/10/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 106 Bd de Lyon ; Dépendance, Appartement ; 220 000 € ; 85 m² bâtis, 2 588 €/m²
- 26/10/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 106 Bd de Lyon ;  ; 147 500 €
- 26/10/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 106 Bd de Lyon ; Appartement, Dépendance ; 125 500 € ; 44 m² bâtis, 2 852 €/m²
- 13/10/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 106 Bd de Lyon ;  ; 143 800 €
- 08/10/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 106 Bd de Lyon ; Dépendance, Appartement ; 134 900 € ; 41 m² bâtis, 3 290 €/m²
- 24/09/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 106 Bd de Lyon ; Appartement, Dépendance ; 134 900 € ; 40 m² bâtis, 3 373 €/m²
- 21/09/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 106 Bd de Lyon ;  ; 138 500 €
- 20/09/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 106 Bd de Lyon ; Dépendance, Appartement ; 114 900 € ; 29 m² bâtis, 3 962 €/m²
- 16/09/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 106 Bd de Lyon ;  ; 204 000 €
- 10/09/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 106 Bd de Lyon ; Dépendance, Appartement ; 167 400 € ; 61 m² bâtis, 2 744 €/m²
- 03/09/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 106 Bd de Lyon ; Appartement, Dépendance ; 135 500 € ; 45 m² bâtis, 3 011 €/m²
- 03/09/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 106 Bd de Lyon ;  ; 138 500 €
- 26/08/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 106 Bd de Lyon ; Appartement, Dépendance ; 139 900 € ; 40 m² bâtis, 3 498 €/m²
- 25/08/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 106 Bd de Lyon ; Appartement, Dépendance ; 128 900 € ; 41 m² bâtis, 3 144 €/m²
- 23/08/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 106 Bd de Lyon ; Dépendance, Appartement ; 140 500 € ; 46 m² bâtis, 3 054 €/m²
- 01/07/2021 ; vente ; 106 Bd de Lyon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 598 384,3 € ; 3 982 m² bâtis, 4 418 m² de terrain, 150 €/m²
- 21/06/2021 ; vente ; 42 Bd de Lyon ; Maison ; 289 680 € ; 120 m² bâtis, 112 m² de terrain, 2 414 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 11/08/2026 ; 32 Boulevard de Lyon 59100 Roubaix ; maison, 157,2 m² ; énergie D, climat D
- 06/07/2026 ; 48 Boulevard de Lyon 59100 Roubaix ; appartement, 49,2 m² ; énergie D, climat B
- 24/04/2026 ; 141 Boulevard de Lyon 59100 Roubaix ; maison, 101,7 m² ; énergie G, climat G
- 30/10/2025 ; Boulevard de Lyon 59100 Roubaix ; maison, 62,1 m² ; énergie E, climat D
- 18/09/2025 ; 53 Boulevard de Lyon 59100 Roubaix ; appartement, 20 m², construit en 1993 ; énergie D, climat D
- 06/09/2025 ; 44 Boulevard de Lyon 59100 Roubaix ; maison, 103,7 m² ; énergie D, climat B
- 29/07/2025 ; 92 Boulevard de Lyon 59100 Roubaix ; appartement, 23,3 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C
- 25/07/2025 ; 106 Boulevard de Lyon 59100 Roubaix ; appartement, 35,5 m² ; énergie D, climat B
- 30/06/2025 ; 40 Boulevard de Lyon 59100 Roubaix ; appartement, 22 m², construit en 1930 ; énergie G, climat C
- 30/06/2025 ; 40 Boulevard de Lyon 59100 Roubaix ; appartement, 26,1 m², construit en 1930 ; énergie E, climat C
- 11/06/2025 ; 63 Boulevard de Lyon 59100 Roubaix ; maison, 122,6 m² ; énergie D, climat D
- 27/05/2025 ; 156 Boulevard de Lyon 59100 Roubaix ; maison, 99 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 29 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean-Baptiste Lebas (Collège, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire Edouard Vaillant (Ecole) ; Ecole élémentaire Léon Jouhaux (Ecole) ; Ecole élémentaire Léon Marlot (Ecole, REP+) ; Ecole élémentaire Montesquieu (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Edouard Vaillant (Ecole) ; Ecole maternelle Lavoisier (Ecole, REP+) ; Ecole primaire Lavoisier (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste (Ecole, privé, ULIS) ; Lycée professionnel Louis Loucheur (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 357, dont CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; CAISSE REGIONALE DU CREDIT MUTUEL NORD EUROPE (CFCMNE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/320342264) ; CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT NORD FRANCE (CRCAM NDF) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/440676559) ; ETABLISSEMENT PUBLIC DEPARTEMENTAL POUR SOUTENIR, ACCOMPAGNER, EDUQUER (EPDSAE) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/265907766) ; BRICORAMA FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/406680314)
- Voies voisines : Rue Ingres (20 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-ingres-2720.md ; Rue Meissonier (22 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-meissonier-3700.md ; Rue Paul Demulder (34 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-paul-demulder-4290.md ; Square Louis Suzanne et Andrée Herbeaux (54 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/square-louis-suzanne-et-andree-herbeaux-3203.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roubaix-59512/boulevard-de-lyon-3450
La commune : https://aucadastre.fr/roubaix-59512.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59512_3450