# Cour Lecomte, 59100 Roubaix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.68669, 3.19363 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59512_5z8ldn.

## La parcelle

- Parcelle : CX 561
- Contenance : 169 m²
- Identifiant : 59512000CX0561
- Feuille : 000 CX 01, échelle 1:500, édition 10
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 25,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 209 kWh par an, pour 1 331 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UOP14, zone d'opération d'aménagement, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Secteur de bonne qualité de desserte
- OAP150 : OAP TRT
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/22

### Informations (11)

- Réseau de chaleur de Roubaix (ZDP) : Zone de développement prioritaire : Périmètre de raccordement obligatoire
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - ROUBAIX
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Tracé du réseau de chaleur
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Le Conditionnement
- Site patrimonial remarquable de Roubaix

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 11/02/2023 ; 6 Cour Lecomte 59100 Roubaix ; maison, 93 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 69 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Boileau - Pasteur (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole primaire Jean Macé (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes - Saint Nicolas (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 353, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390459246) ; COMMUNE DE ROUBAIX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215905126) ; ASS ECOLE ET FAMILLE DE ROUBAIX (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/783804735) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/265905125) ; ESPOIR SOLIDAIRE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/749827614)
- Voies voisines : Rue Lalande (32 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-lalande-3080.md ; Rue de Condé (41 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-de-conde-1340.md ; Rue Bourdaloue (55 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-bourdaloue-0790.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roubaix-59512/cour-lecomte-5z8ldn
La commune : https://aucadastre.fr/roubaix-59512.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59512_5z8ldn