# Cour Masurel, 59100 Roubaix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.70246, 3.18695 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59512_1812.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 33,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 199 kWh par an, pour 1 327 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCA7.1, villes-centres d'agglomération - tissu résidentiel diversifié, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/19

### Informations (9)

- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - ROUBAIX
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- (SIS) Secteur d'information sur les sols : Collège Albert Samain
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Roubaix

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 44 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Rosa Parks (Collège, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle Albert Samain (Ecole, REP+) ; Ecole primaire Edgard Quinet - Paul Bert (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole primaire privée Saint François d'Assise Sainte Famille (Ecole, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 386, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390459246) ; LA SAUVEGARDE DU NORD (ADNSEA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775624679) ; COMMUNE DE ROUBAIX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215905126) ; ASSOCIATION INNOV ENFANCE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/348753377) ; SARL ETC AUTO MOTO ECOLE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/434201703)
- Voies voisines : Cour Hus (9 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/cour-hus-h0q4lt.md ; Rue Delespaul (23 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-delespaul-1660.md ; Rue de Philippeville (42 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-de-philippeville-4450.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roubaix-59512/cour-masurel-1812
La commune : https://aucadastre.fr/roubaix-59512.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59512_1812