# Impasse du Sud, 59100 Roubaix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.68535, 3.16402 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59512_zu8end.

## La parcelle

- Parcelle : KT 241
- Contenance : 552 m²
- Identifiant : 59512000KT0241
- Feuille : 000 KT 01, échelle 1:500, édition 10
- Bâtiment au point : 5,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 35,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 209 kWh par an, pour 1 331 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCA3.1, villes-centres d'agglomération - tissu résidentiel de l'ère industrielle, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
- Secteur de bonne qualité de desserte

### Informations (10)

- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Réseau de chaleur de Roubaix (ZDP) : Zone de développement prioritaire : Périmètre de raccordement obligatoire
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - ROUBAIX

### Servitudes d'utilité publique (7)

- Hôtel particulier
- Maison
- Hôtel Particulier
- Jardin d'hiver de la maison 11, rue Vauban
- Façades sur rue
- Hôtel Motte-Lagache
- Site patrimonial remarquable de Roubaix

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 13/06/2024 ; 4 Impasse du Sud 59100 Roubaix ; maison, 77,3 m² ; énergie D, climat D
- 25/09/2023 ; 9 Impasse du Sud 59100 Roubaix ; maison, 97,5 m² ; énergie D, climat D
- 25/09/2023 ; 9 Impasse du Sud 59100 Roubaix ; maison, 97,5 m² ; énergie D, climat D
- 20/07/2023 ; 18 Impasse du Sud 59100 Roubaix ; appartement, 57,5 m² ; énergie D, climat D
- 21/11/2022 ; 23 Impasse du Sud 59100 Roubaix ; maison, 76,2 m² ; énergie D, climat D
- 13/09/2022 ; 16 Impasse du Sud 59100 Roubaix ; maison, 58,7 m² ; énergie F, climat F
- 13/09/2022 ; 14 Impasse du Sud 59100 Roubaix ; maison, 73,6 m² ; énergie F, climat F
- 08/08/2022 ; 17 Impasse du Sud 59100 Roubaix ; maison, 74 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 51 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE DE ROUBAIX (Médico-social) ; Collège Saint-Exupéry (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire Lakanal (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Jules Verne (Ecole, REP+) ; Ecole primaire Legouve (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole primaire privée hors contrat Le Cours La Cordée (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire privée Sainte Marie (Ecole, privé) ; Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée (Collège, privé, sans cantine) ; Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX (Lycée, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 733, dont DEPARTEMENT DU NORD (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/225900018) ; LES PAPILLONS BLANCS ROUBAIX TOURCOING (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775627037) ; ASS MAISON ENFANC GEST LOCAUX COLL RESID (AME) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/302180427) ; ETS PETITPREZ ET LAMBAERE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/475485132) ; ECOLE LYBRE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/902261437) ; TIPI (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/442891297)
- Voies voisines : Impasse du Midi (38 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/impasse-du-midi-w12pwi.md ; Rue de la Perche (44 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-de-la-perche-4360.md ; Rue Saint-Roch (47 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-saint-roch-5120.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roubaix-59512/impasse-du-sud-zu8end
La commune : https://aucadastre.fr/roubaix-59512.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59512_zu8end