# Impasse Jean de Markries, 59100 Roubaix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.68849, 3.15201 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59512_2838.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 32,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 209 kWh par an, pour 1 331 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, zone d'activités diversifiées, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- CBS4 : Coefficient de biotope par surface 4

### Informations (8)

- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - ROUBAIX
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Ecole et couvent des Clarisses
- Site patrimonial remarquable de Roubaix

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 08/12/2025 ; vente ; 2 Imp Jean de Markries ; Maison ; 82 000 € ; 48 m² bâtis, 35 m² de terrain, 1 708 €/m²
- 19/12/2024 ; vente ; 12 Imp Jean de Markries ; Maison ; 103 000 € ; 60 m² bâtis, 88 m² de terrain, 1 717 €/m²
- 04/08/2022 ; vente ; 13 Imp Jean de Markries ; Maison ; 161 000 € ; 100 m² bâtis, 76 m² de terrain, 1 610 €/m²
- 20/05/2022 ; vente ; 17 Imp Jean de Markries ; Maison ; 109 000 € ; 110 m² bâtis, 80 m² de terrain, 991 €/m²
- 11/02/2022 ; vente ; 9 Imp Jean de Markries ; Maison ; 127 000 € ; 93 m² bâtis, 92 m² de terrain, 1 366 €/m²
- 20/01/2022 ; vente ; 1 Imp Jean de Markries ; Maison ; 118 000 € ; 60 m² bâtis, 78 m² de terrain, 1 967 €/m²
- 10/03/2021 ; vente ; 11 Imp Jean de Markries ; Maison ; 142 000 € ; 64 m² bâtis, 84 m² de terrain, 2 219 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 14/04/2026 ; 7 Impasse Jean de Markries 59100 Roubaix ; maison, 65,7 m² ; énergie D, climat B
- 18/06/2025 ; 2 Impasse Jean de Markries 59100 Roubaix ; maison, 52 m² ; énergie E, climat C
- 11/06/2025 ; 2 Impasse Jean de Markries 59100 Roubaix ; maison, 51,3 m² ; énergie E, climat C
- 08/02/2024 ; 16 Impasse Jean de Markries 59100 Roubaix ; maison, 72 m², construit en 1930 ; énergie C, climat A
- 24/03/2023 ; 12 Impasse Jean de Markries 59100 Roubaix ; maison, 89,1 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 23/02/2023 ; 13 Impasse Jean de Markries 59100 Roubaix ; maison, 117,5 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 52 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Condorcet (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole primaire privée Don Bosco (Ecole, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 383, dont ASSOCIATION LAIQUE POUR L'EDUCATION LA FORMATION LA PREVENTION ET L'AUTONOMIE (ALEFPA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775624075) ; MAXICOFFEE SOLUTIONS NORD (DALTYS NORD) (DDA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/389473703) ; LES RESTAURANTS DU COEUR (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/339863417) ; CTRE COM ACTION SOCIALE DE CROIX (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/265901637) ; SEP SUSHI (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/847896297) ; MARIOT GAMELIN (transport, https://auregistre.fr/entreprise/458502234)
- Voies voisines : Rue de la Mackellerie (27 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-de-la-mackellerie-3480.md ; Rue Louis Seigneur (38 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-louis-seigneur-1030.md ; Impasse des Maisons Anonymes (42 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/impasse-des-maisons-anonymes-ljgiyb.md ; Rue Hoche (50 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-hoche-0790.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roubaix-59512/impasse-jean-de-markries-2838
La commune : https://aucadastre.fr/roubaix-59512.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59512_2838