# Place Chaptal, 59100 Roubaix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.69488, 3.19117 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59512_1050.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 22,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 210 kWh par an, pour 1 331 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCA7.1, villes-centres d'agglomération - tissu résidentiel diversifié, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/19
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Secteur de bonne qualité de desserte
- OAP150 : OAP TRT
- CBS4 : Coefficient de biotope par surface 4
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement

### Informations (9)

- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - ROUBAIX
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable de Roubaix
- Le Conditionnement

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 249 de la commune

- 19/08/2023 ; permis de construire 05951223O0032 ; 1 Place Chaptal ; parcelles BL 282, BL 285, BL 1 ; 63 m² ; commencé ; COMMUNE DE ROUBAIX
- 23/08/2013 ; permis de démolir 05951213O0008 ; 11 Place Chaptal ; parcelles BL 265, BL 268, BL 266 ; terrain 376 m² ; autorisé ; COMMUNAUTE URBAINE DE LILLE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/roubaix-59512/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 57 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Montaigne (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Alphonse Daudet (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Paul Valéry (Ecole, REP+) ; Ecole primaire Léon Gambetta (Ecole, REP+, ULIS) ; Lycée Jean Rostand (Lycée) ; Lycée professionnel Lavoisier (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 317, dont ORCHESTRA-PREMAMAN (ORCHESTRA PREMAMAN) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/398471565) ; MAXI TOYS FRANCE SA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/392377248) ; SOCIETE SEIZE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/326661774) ; CL DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/398330357) ; COMMUNE DE ROUBAIX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215905126) ; JULIE GUERLANDE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/382428779)
- Voies voisines : Rue Papin (35 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-papin-4200.md ; Grande Rue (43 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/grande-rue-2380.md ; Quai de Toulon (84 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/quai-de-toulon-5350.md ; Quai de Cherbourg (93 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/quai-de-cherbourg-1210.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roubaix-59512/place-chaptal-1050
La commune : https://aucadastre.fr/roubaix-59512.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59512_1050