# Place du Progrès, 59100 Roubaix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.70412, 3.17786 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59512_4610.

## La parcelle

- Parcelle : AH 125 (la plus proche : le point est sur la voie, à 33 m)
- Contenance : 60 m²
- Identifiant : 59512000AH0125
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:500, édition 10
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 34,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 199 kWh par an, pour 1 327 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCA3.1, villes-centres d'agglomération - tissu résidentiel de l'ère industrielle, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Secteur de bonne qualité de desserte

### Informations (10)

- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Périmètre de sursis à statuer
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Réseau de chaleur de Roubaix (ZDP) : Zone de développement prioritaire : Périmètre de raccordement obligatoire
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - ROUBAIX

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable de Roubaix
- Teinturerie Millecamps

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 24/10/2025 ; vente ; 13 Pl du Progres ; Maison ; 112 500 € ; 62 m² bâtis, 89 m² de terrain, 1 815 €/m²
- 11/07/2025 ; vente ; 30 Pl du Progres ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 100 000 € ; 239 m² bâtis, 239 m² de terrain, 418 €/m²
- 29/03/2022 ; vente ; 25 Pl du Progres ; Maison ; 157 000 € ; 58 m² bâtis, 76 m² de terrain, 2 707 €/m²
- 05/05/2021 ; vente ; 29 Pl du Progres ; Maison ; 66 500 € ; 80 m² bâtis, 47 m² de terrain, 831 €/m²
- 03/03/2021 ; vente ; 10 Pl du Progres ; Maison ; 90 000 € ; 70 m² bâtis, 132 m² de terrain, 1 286 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 07/10/2025 ; 29 Place du Progrès 59100 Roubaix ; maison, 76,1 m² ; énergie C, climat A
- 29/09/2025 ; 33 Place du Progrès 59100 Roubaix ; maison, 75 m² ; énergie E, climat E
- 19/09/2025 ; 31 Place du Progrès 59100 Roubaix ; maison, 74 m² ; énergie C, climat C
- 18/08/2025 ; 23 Place du Progrès 59100 Roubaix ; maison, 118,2 m² ; énergie E, climat E
- 27/06/2025 ; 40 Place du Progrès 59100 Roubaix ; maison, 145 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 18/06/2025 ; 13 Place du Progrès 59100 Roubaix ; maison, 99,1 m², construit en 1930 ; énergie C, climat C
- 05/02/2025 ; Place du Progrès 59100 Roubaix ; appartement, 131 m² ; énergie C, climat C
- 12/04/2024 ; 25 Place du Progrès 59100 Roubaix ; maison, 146,2 m² ; énergie D, climat D
- 16/03/2023 ; 9 Place du Progres 59100 Roubaix ; maison, 90 m² ; énergie D, climat D
- 24/04/2022 ; 12 Place du Progres 59100 Roubaix ; appartement, 69,2 m², construit en 1997 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 54 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Simone Veil (Ecole, REP+) ; Ecole primaire Henri Carrette (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole primaire privée Mère Térèsa (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 351, dont COMMUNE DE ROUBAIX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215905126) ; ASS ECOLE ET FAMILLE DE ROUBAIX (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/783804735) ; HOME DES FLANDRES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/783852742) ; FEDERATION ROUBAISIENNE DE L ENSEIGNEMENT SECONDAIRE CATHOLIQUE (OGEC FRESC) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/804432524) ; THIRIEZ LITERIE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/382914893) ; VOYAGE WASTEELS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/421314451)
- Voies voisines : Rue Bayard (39 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-bayard-0480.md ; Rue Grétry (56 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-gretry-2410.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roubaix-59512/place-du-progres-4610
La commune : https://aucadastre.fr/roubaix-59512.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59512_4610