# Rue Basse, 59100 Roubaix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.69015, 3.20550 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59512_0440.

## La parcelle

- Parcelle : CS 80 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 514 m²
- Identifiant : 59512000CS0080
- Feuille : 000 CS 01, échelle 1:500, édition 10
- Bâtiment au point : 9,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 20,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 228 kWh par an, pour 1 339 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, zone d'activités diversifiées, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP150 : OAP TRT

### Informations (9)

- I3 Servitudes relatives au transport de gaz naturel : Canalisation zone de danger SUP1
- I3 Servitudes relatives au transport de gaz naturel : Zone de passage 100 m
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- ie2 : ZPI historiques issues des données de connaissance de l'État (DDTM du Nord)
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 01/06/2022 ; vente ; Rue Basse ; Maison ; 150 000 € ; 96 m² bâtis, 311 m² de terrain, 1 563 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 8 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 51 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Jacques Brel (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Jean Macé (Ecole, REP+) ; Ecole primaire Jean Macé (Ecole, REP+, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 240, dont ETABLISSEMENTS BOSSU CUVELIER (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/475582144) ; ESSALMI (ESSALMI) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/818287377) ; ECOPRESTIGE59 (transport, https://auregistre.fr/entreprise/851221036) ; ETABLISSEMENTS PILIA (construction, https://auregistre.fr/entreprise/302237813) ; GOLF AND THE CITY (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/511182537) ; ECOLO' PRESTIGE TRANSPORTS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/922651070)
- Voies voisines : Rue Boucicaut (4 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-boucicaut-0760.md ; Rangée Tribout (29 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rangee-tribout-gshyf8.md ; Boulevard de Beaurepaire (65 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/boulevard-de-beaurepaire-0520.md ; Rue de Leers (81 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-de-leers-3150.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-basse-0440
La commune : https://aucadastre.fr/roubaix-59512.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59512_0440