# Rue Beaucourt, 59100 Roubaix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.67495, 3.17557 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59512_0490.

## La parcelle

- Parcelle : HM 62 (la plus proche : le point est sur la voie, à 15 m)
- Contenance : 65 m²
- Identifiant : 59512000HM0062
- Feuille : 000 HM 01, échelle 1:500, édition 10
- Bâtiment au point : 7,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 36,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 209 kWh par an, pour 1 331 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCA4.1, villes-centres d'agglomération - tissu résidentiel intermédiaire, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement

### Informations (8)

- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - ROUBAIX

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Maison
- 4 réservoirs à eau de Huchon
- Maison de Pierre Neveux
- Site patrimonial remarquable de Roubaix

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 04/06/2024 ; vente ; 10 Rue Beaucourt ; Maison ; 209 000 € ; 56 m² bâtis, 59 m² de terrain, 3 732 €/m²
- 13/07/2023 ; vente ; 2 Rue Beaucourt ; Maison, Dépendance ; 140 000 € ; 83 m² bâtis, 149 m² de terrain, 1 687 €/m²
- 31/03/2023 ; vente ; 27 Rue Beaucourt ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 18 865 306 € ; 670 m² bâtis, 1 939 m² de terrain
- 16/08/2022 ; vente ; 38 Rue Beaucourt ; Maison, Dépendance ; 275 645 € ; 73 m² bâtis, 2 270 m² de terrain, 3 776 €/m²
- 25/02/2022 ; vente ; 36 Rue Beaucourt ; Maison, Dépendance ; 223 500 € ; 72 m² bâtis, 462 m² de terrain, 3 104 €/m²
- 29/12/2021 ; vente ; 10 Rue Beaucourt ; Maison ; 140 000 € ; 56 m² bâtis, 59 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 22/09/2021 ; vente ; 40 Rue Beaucourt ; Maison, Dépendance ; 302 000 € ; 124 m² bâtis, 1 140 m² de terrain, 2 435 €/m²
- 15/07/2021 ; vente ; Rue Beaucourt ; Maison ; 124 300 € ; 100 m² bâtis, 80 m² de terrain, 1 243 €/m²
- 29/03/2021 ; vente ; 1 Rue Beaucourt ; Dépendance ; 11 000 € ; 15 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/06/2026 ; 39 Rue Beaucourt 59100 Roubaix ; appartement, 75,6 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 16/06/2026 ; Rue Beaucourt 59100 Roubaix ; appartement, 45,7 m² ; énergie C, climat C
- 25/03/2026 ; 39 Rue Beaucourt 59100 Roubaix ; appartement, 63,3 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 12/11/2025 ; 9 Rue Beaucourt 59100 Roubaix ; maison, 80,4 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D
- 02/06/2025 ; 39 Rue Beaucourt 59100 Roubaix ; appartement, 62 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 18/05/2025 ; 10 Rue Beaucourt 59100 Roubaix ; maison, 87,2 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 04/04/2025 ; 39 Rue Beaucourt 59100 Roubaix ; appartement, 45,9 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 29/01/2025 ; 39 Rue Beaucourt 59100 Roubaix ; appartement, 67,4 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 16/11/2024 ; 39 Rue Beaucourt 59100 Roubaix ; appartement, 48,4 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 16/11/2024 ; 39 Rue Beaucourt 59100 Roubaix ; appartement, 46,8 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 08/10/2024 ; 34 Rue Beaucourt 59100 Roubaix ; maison, 99,8 m², construit en 1955 ; énergie D, climat D
- 09/05/2024 ; 39 Rue Beaucourt 59100 Roubaix ; appartement, 76 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Edouard Vaillant (Ecole) ; Ecole élémentaire Léon Jouhaux (Ecole) ; Ecole maternelle Edouard Vaillant (Ecole) ; Lycée professionnel Louis Loucheur (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 332, dont NEXITY STUDEA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/342090834) ; DAMART (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/333202083) ; COMMUNE DE ROUBAIX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215905126) ; RETAIL GLOBAL SOLUTIONS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/383324449) ; ARELI (ARELI) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775624661) ; ABRINOR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/316101039)
- Voies voisines : Rue Edouard Vaillant (52 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-edouard-vaillant-1900.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-beaucourt-0490
La commune : https://aucadastre.fr/roubaix-59512.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59512_0490