# Rue Brézin, 59100 Roubaix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.68854, 3.15979 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59512_0850.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 31,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 209 kWh par an, pour 1 331 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UOP13, zone d'opération d'aménagement, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement

### Informations (10)

- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière  /  Catégorie 3
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Réseau de chaleur de Roubaix (ZDP) : Zone de développement prioritaire : Périmètre de raccordement obligatoire
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - ROUBAIX
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Hôtel Pierre Catteau
- Maison du peintre Rémy Cogghe
- Ecole et couvent des Clarisses
- Site patrimonial remarquable de Roubaix

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 249 de la commune

- 12/04/2016 ; permis de construire 05951215O0083 ; 13 Rue Brezin ; parcelle KW 82 ; terrain 174 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/roubaix-59512/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 14/11/2025 ; vente ; 6 Rue Brezin ; Maison ; 262 600 € ; 162 m² bâtis, 389 m² de terrain, 1 621 €/m²
- 19/09/2025 ; vente ; 40 Rue Brezin ; Maison ; 55 000 € ; 84 m² bâtis, 46 m² de terrain, 655 €/m²
- 31/10/2023 ; vente ; 17 Rue Brezin ; Maison ; 87 000 € ; 72 m² bâtis, 49 m² de terrain, 1 208 €/m²
- 18/11/2022 ; vente ; 9 Rue Brezin ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 40 000 € ; 259 m² bâtis, 520 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/07/2026 ; 34 Rue Brézin 59100 Roubaix ; appartement, 70 m² ; énergie C, climat A
- 08/07/2026 ; 24 Rue Brézin 59100 Roubaix ; immeuble ; énergie D, climat B
- 08/07/2026 ; 24 Rue Brézin 59100 Roubaix ; appartement, 28 m² ; énergie C, climat B
- 26/06/2026 ; 24 Rue Brézin 59100 Roubaix ; appartement, 35,2 m² ; énergie D, climat B
- 26/06/2026 ; 24 Rue Brézin 59100 Roubaix ; appartement, 38,4 m² ; énergie E, climat C
- 21/01/2026 ; 4 Rue Brezin 59100 Roubaix ; appartement, 49 m² ; énergie E, climat D
- 17/12/2025 ; 44 Rue Brézin 59100 Roubaix ; maison, 93,7 m² ; énergie C, climat A
- 21/06/2025 ; 6 Rue Brézin 59100 Roubaix ; maison, 165 m² ; énergie D, climat D
- 26/01/2025 ; 44 Rue Brézin 59100 Roubaix ; maison, 96,7 m² ; énergie E, climat C
- 04/11/2024 ; 40 Rue Brézin 59100 Roubaix ; maison, 84 m² ; énergie D, climat D
- 07/10/2024 ; 2 Rue Brézin 59100 Roubaix ; maison, 52 m², construit en 1978 ; énergie F, climat F
- 07/10/2024 ; 12 Rue Brézin 59100 Roubaix ; maison, 45 m², construit en 1978 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 73 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Lakanal (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Jules Verne (Ecole, REP+) ; Ecole primaire Condorcet (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole primaire Lucie Aubrac (Ecole, REP+) ; Ecole primaire privée hors contrat Le Cours La Cordée (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée (Collège, privé, sans cantine) ; Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX (Lycée, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 080, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390459246) ; DALKIA (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/456500537) ; SUPERMARCHES MATCH (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/785480351) ; BANQUE POPULAIRE DU NORD (BPN) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/457506566) ; COMMUNE DE ROUBAIX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215905126)
- Voies voisines : Rue de l'Épeule (25 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-de-l-epeule-1930.md ; Cour Senelar (29 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/cour-senelar-1tpbxx.md ; Cour Lampe (45 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/cour-lampe-25dhi3.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-brezin-0850
La commune : https://aucadastre.fr/roubaix-59512.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59512_0850