# Rue Buffon, 59100 Roubaix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.70049, 3.17944 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59512_0890.

## La parcelle

- Parcelle : AM 444
- Contenance : 80 m²
- Identifiant : 59512000AM0444
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:500, édition 10
- Bâtiment au point : 9,3 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 34,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 199 kWh par an, pour 1 327 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCA3.1, villes-centres d'agglomération - tissu résidentiel de l'ère industrielle, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Secteur de bonne qualité de desserte
- OAP150 : OAP TRT
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)

### Informations (10)

- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Réseau de chaleur de Roubaix (ZDP) : Zone de développement prioritaire : Périmètre de raccordement obligatoire
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - ROUBAIX

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Teinturerie Millecamps
- Site patrimonial remarquable de Roubaix

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 249 de la commune

- 30/08/2017 ; permis de construire 05951217O0028 ; 26 Rue Buffon ; parcelle AM 639 ; 5 logements, 106 m² ; terrain 616 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/roubaix-59512/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 09/04/2025 ; vente ; 26 Rue Buffon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 78 000 € ; 593 m² bâtis, 198 m² de terrain, 132 €/m²
- 16/10/2023 ; vente ; 32 Rue Buffon ; Maison ; 60 000 € ; 70 m² bâtis, 75 m² de terrain, 857 €/m²
- 11/04/2023 ; vente ; 6 Rue Buffon ; Maison ; 45 000 € ; 73 m² bâtis, 54 m² de terrain, 616 €/m²
- 10/02/2021 ; vente ; 28 Rue Buffon ; Maison ; 55 000 € ; 122 m² bâtis, 86 m² de terrain, 451 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 22/02/2026 ; 20 Rue Buffon 59100 Roubaix ; maison, 158,3 m² ; énergie G, climat G
- 20/02/2026 ; 20 Rue Buffon 59100 Roubaix ; maison, 158,3 m² ; énergie G, climat G
- 20/02/2026 ; 20 Rue Buffon 59100 Roubaix ; maison, 158,3 m² ; énergie G, climat G
- 02/12/2025 ; 48 Rue Buffon 59100 Roubaix ; maison, 93,5 m² ; énergie D, climat D
- 15/10/2025 ; 16 Rue Buffon 59100 Roubaix ; maison, 142 m² ; énergie E, climat E
- 29/12/2023 ; 14 Rue Buffon 59100 Roubaix ; maison, 89,9 m² ; énergie C, climat A
- 11/07/2023 ; 45 Rue Buffon 59100 Roubaix ; appartement, 55 m², construit en 1948 ; énergie C, climat B
- 19/05/2023 ; 32 Rue Buffon 59100 Roubaix ; maison, 116 m² ; énergie D, climat D
- 23/11/2022 ; 6 Rue Buffon 59100 Roubaix ; maison, 92 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 80 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Simone Veil (Ecole, REP+) ; Ecole primaire Henri Carrette (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole primaire Jules Ferry (Ecole, REP+) ; Ecole primaire privée hors contrat Main dans la Main (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire privée Mère Térèsa (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Saint François d'Assise Sainte Famille (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Buffon (Ecole, REP+)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 772, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390459246) ; COMMUNE DE ROUBAIX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215905126) ; ASSOCIATION D'EDUCATION ET DE PREVENTION (A.E.P) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/320889520) ; ESPOIR SOLIDAIRE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/749827614) ; UNION SPORTIVE PORTUGAISE DE RX TG (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/443768213)
- Voies voisines : Rue Drouot (14 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-drouot-1906.md ; Rue Pierre Dujardin (20 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-pierre-dujardin-lc4us1.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-buffon-0890
La commune : https://aucadastre.fr/roubaix-59512.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59512_0890