# Rue Condorcet, 59100 Roubaix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.69715, 3.18687 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59512_1350.

## La parcelle

- Parcelle : BC 142 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 61 m²
- Identifiant : 59512000BC0142
- Feuille : 000 BC 01, échelle 1:500, édition 10
- Bâtiment au point : 8,8 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 210 kWh par an, pour 1 331 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCA7.1, villes-centres d'agglomération - tissu résidentiel diversifié, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- CBS4 : Coefficient de biotope par surface 4
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Secteur de bonne qualité de desserte
- OAP150 : OAP TRT

### Informations (9)

- Réseau de chaleur de Roubaix (ZDP) : Zone de développement prioritaire : Périmètre de raccordement obligatoire
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - ROUBAIX
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Maison
- Site patrimonial remarquable de Roubaix

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 249 de la commune

- 13/11/2020 ; permis de construire 0595122000017 ; 13 Rue Condorcet ; parcelle BC 140 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 69 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/roubaix-59512/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18

- 22/12/2025 ; vente ; 15 Rue Condorcet ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 117 m² bâtis, 1 368 €/m²
- 30/09/2025 ; vente ; 15 Rue Condorcet ; Appartement, Dépendance ; 124 500 € ; 61 m² bâtis, 2 041 €/m²
- 10/07/2024 ; vente ; 15 Rue Condorcet ; Appartement, Dépendance ; 199 950 € ; 67 m² bâtis, 2 984 €/m²
- 31/05/2024 ; vente ; 15 Rue Condorcet ; Dépendance, Appartement ; 75 075 € ; 95 m² bâtis, 790 €/m²
- 04/07/2023 ; vente ; 15 Rue Condorcet ; Dépendance, Appartement ; 198 550 € ; 110 m² bâtis, 1 805 €/m²
- 03/07/2023 ; vente ; 15 Rue Condorcet ; Appartement, Dépendance ; 137 000 € ; 65 m² bâtis, 2 108 €/m²
- 27/01/2023 ; vente ; 15 Rue Condorcet ; Appartement, Dépendance ; 210 000 € ; 120 m² bâtis, 1 750 €/m²
- 07/12/2022 ; vente ; 15 Rue Condorcet ; Appartement ; 117 200 € ; 56 m² bâtis, 2 093 €/m²
- 30/08/2022 ; vente ; 15 Rue Condorcet ; Dépendance, Appartement ; 116 800 € ; 50 m² bâtis, 2 336 €/m²
- 26/08/2022 ; vente ; 15 Rue Condorcet ; Dépendance, Appartement ; 89 000 € ; 46 m² bâtis, 1 935 €/m²
- 14/07/2022 ; vente ; 15 Rue Condorcet ; Dépendance, Appartement ; 113 000 € ; 60 m² bâtis, 1 883 €/m²
- 20/12/2021 ; vente ; 15 Rue Condorcet ; Dépendance, Appartement ; 250 050 € ; 120 m² bâtis
- 27/07/2021 ; vente ; 15 Rue Condorcet ; Appartement, Dépendance ; 115 578 € ; 67 m² bâtis, 1 725 €/m²
- 25/06/2021 ; vente ; 15 Rue Condorcet ; Appartement, Dépendance ; 190 000 € ; 92 m² bâtis, 2 065 €/m²
- 12/05/2021 ; vente ; 15 Rue Condorcet ; Appartement, Dépendance ; 197 500 € ; 124 m² bâtis, 1 593 €/m²
- 16/03/2021 ; vente ; Rue Condorcet ; terrains a bâtir ; 84 000 € ; 516 m² de terrain
- 03/03/2021 ; vente ; 15 Rue Condorcet ; Appartement, Dépendance ; 191 000 € ; 110 m² bâtis, 1 736 €/m²
- 25/01/2021 ; vente ; 15 Rue Condorcet ; Appartement, Dépendance ; 205 050 € ; 106 m² bâtis, 1 934 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/08/2026 ; 15 Rue Condorcet 59100 Roubaix ; appartement, 49,7 m², construit en 1930 ; énergie C, climat B
- 31/07/2026 ; 5 Rue Condorcet 59100 Roubaix ; appartement, 49,4 m² ; énergie D, climat D
- 30/07/2026 ; 5 Rue Condorcet 59100 Roubaix ; maison, 79 m² ; énergie D, climat D
- 14/03/2026 ; 3 Rue Condorcet 59100 Roubaix ; appartement, 46,5 m² ; énergie E, climat B
- 21/11/2025 ; 15 Rue Condorcet 59100 Roubaix ; appartement, 104,8 m², construit en 1930 ; énergie C, climat A
- 15/11/2025 ; 15 Rue Condorcet 59100 Roubaix ; appartement, 96,3 m² ; énergie D, climat B
- 11/04/2025 ; 18 Rue Condorcet 59100 Roubaix ; immeuble ; énergie D, climat D
- 24/02/2025 ; 18 Rue Condorcet 59100 Roubaix ; appartement, 39,3 m², construit en 1930 ; énergie F, climat C
- 07/01/2025 ; 15 Rue Condorcet 59100 Roubaix ; appartement, 96 m² ; énergie C, climat A
- 18/12/2024 ; 15 Rue Condorcet 59100 Roubaix ; appartement, 187,3 m² ; énergie D, climat B
- 12/11/2024 ; 18 Rue Condorcet 59100 Roubaix ; appartement, 78,7 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D
- 28/10/2024 ; 15 Rue Condorcet 59100 Roubaix ; appartement, 60,1 m², construit en 1930 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/07/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 62 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Rosa Parks (Collège, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire Montaigne (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Alphonse Daudet (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Paul Valéry (Ecole, REP+) ; Ecole primaire Jules Ferry (Ecole, REP+) ; Ecole primaire Léon Gambetta (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole primaire privée hors contrat Main dans la Main (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire privée Saint François d'Assise Sainte Famille (Ecole, privé) ; Lycée professionnel Lavoisier (Lycée) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 385, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390459246) ; BP FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542034327) ; ASSOCIATION LAIQUE POUR L'EDUCATION LA FORMATION LA PREVENTION ET L'AUTONOMIE (ALEFPA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775624075) ; COMMUNE DE ROUBAIX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215905126) ; EPSM DE L'AGGLOMERATION LILLOISE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/265908707) ; PROXIDOM SERVICES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/488673385)
- Voies voisines : Rue Henri Martin (25 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-henri-martin-2570.md ; Boulevard de Strasbourg (32 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/boulevard-de-strasbourg-5280.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-condorcet-1350
La commune : https://aucadastre.fr/roubaix-59512.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59512_1350