# Rue d'Austerlitz, 59100 Roubaix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.68089, 3.18673 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59512_0340.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 209 kWh par an, pour 1 331 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCA3.1, villes-centres d'agglomération - tissu résidentiel de l'ère industrielle, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement

### Informations (7)

- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - ROUBAIX
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Roubaix

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 249 de la commune

- 06/07/2016 ; permis de construire 05951216O0018 ; 17 Rue D Austerlitz ; parcelles DZ 33, DZ 32 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 146 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/roubaix-59512/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 21/06/2024 ; vente ; 1 Rue D Austerlitz ; Dépendance, Maison ; 60 000 € ; 80 m² bâtis, 96 m² de terrain, 750 €/m²
- 27/11/2023 ; vente ; 12 Rue D Austerlitz ; Maison ; 45 000 € ; 65 m² bâtis, 57 m² de terrain, 692 €/m²
- 02/11/2022 ; vente ; 2 Rue D Austerlitz ; Maison ; 70 700 € ; 70 m² bâtis, 53 m² de terrain, 1 010 €/m²
- 27/12/2021 ; vente ; 2 Rue D Austerlitz ; Maison ; 78 000 € ; 70 m² bâtis, 53 m² de terrain, 1 114 €/m²
- 01/12/2021 ; vente ; 7 Rue D Austerlitz ; Maison ; 137 900 € ; 64 m² bâtis, 56 m² de terrain, 2 155 €/m²
- 23/06/2021 ; vente ; 3 Rue D Austerlitz ; Maison ; 136 400 € ; 77 m² bâtis, 56 m² de terrain, 1 771 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 22/12/2024 ; 7 Rue d'Austerlitz 59100 Roubaix ; maison, 87,7 m² ; énergie C, climat C
- 05/03/2024 ; 1 Rue d'Austerlitz 59100 Roubaix ; maison, 81,7 m² ; énergie G, climat F
- 22/07/2023 ; 12 Rue d’Austerlitz 59100 Roubaix ; maison, 74,4 m², construit en 1949 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 41 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean-Baptiste Lebas (Collège, REP+, ULIS) ; Collège Saint-Michel (Collège, privé, ULIS) ; Ecole maternelle Lavoisier (Ecole, REP+) ; Ecole primaire Lavoisier (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole primaire privée Marie Auxiliatrice (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste (Ecole, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 561, dont NEOFIX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/751992769) ; L' AGENCE TELECOM (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/492563218) ; CLIPLE (VEV+) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/493160709) ; MAT & LAS INTERNATIONAL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/484303813) ; BETREMIEUX ET LEFEBVRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/453016719) ; KAMASE (KAMASE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/529191736)
- Voies voisines : Rue de la Potennerie (28 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-de-la-potennerie-4600.md ; Rue Dupuy de Lôme (28 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-dupuy-de-lome-1830.md ; Rue d'Artois (34 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-d-artois-0310.md ; Rue bellevue (52 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-bellevue-0560.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-d-austerlitz-0340
La commune : https://aucadastre.fr/roubaix-59512.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59512_0340