# Rue d'Epinal, 59100 Roubaix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.69723, 3.16087 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59512_1940.

## La parcelle

- Parcelle : MR 163 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 99 m²
- Identifiant : 59512000MR0163
- Feuille : 000 MR 01, échelle 1:500, édition 10
- Bâtiment au point : 9,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 39,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 210 kWh par an, pour 1 331 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCA3.1, villes-centres d'agglomération - tissu résidentiel de l'ère industrielle, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Secteur de bonne qualité de desserte

### Informations (7)

- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - ROUBAIX
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Roubaix

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 11/10/2024 ; vente ; 14 Rue D Epinal ; Maison ; 50 000 € ; 98 m² bâtis, 79 m² de terrain, 510 €/m²
- 16/12/2022 ; vente ; 21 Rue D Epinal ; Maison ; 129 000 € ; 80 m² bâtis, 52 m² de terrain, 1 613 €/m²
- 10/02/2021 ; vente ; 4 Rue D Epinal ;  ; 632 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 07/04/2026 ; 4 Rue d'Epinal 59100 Roubaix ; appartement, 41,6 m² ; énergie D, climat C
- 07/04/2026 ; 4 Rue d'Epinal 59100 Roubaix ; appartement, 26,2 m² ; énergie D, climat B
- 25/01/2026 ; 37 Rue d'Epinal 59100 Roubaix ; maison, 88,3 m² ; énergie E, climat E
- 10/10/2024 ; 3 Rue d'Epinal 59100 Roubaix ; maison, 83,6 m², construit en 2002 ; énergie C, climat C
- 10/10/2024 ; 3ter Rue d'Epinal 59100 Roubaix ; maison, 84 m², construit en 2002 ; énergie C, climat C
- 10/10/2024 ; 7 Rue d'Epinal 59100 Roubaix ; maison, 84 m², construit en 2002 ; énergie C, climat C
- 10/10/2024 ; 3bis Rue d'Epinal 59100 Roubaix ; maison, 84 m², construit en 2002 ; énergie C, climat C
- 10/10/2024 ; 9bis Rue d'Epinal 59100 Roubaix ; maison, 83,5 m², construit en 2002 ; énergie C, climat C
- 10/10/2024 ; 7ter Rue d'Epinal 59100 Roubaix ; maison, 84 m², construit en 2002 ; énergie C, climat C
- 10/10/2024 ; 11bis Rue d'Epinal 59100 Roubaix ; maison, 98,7 m², construit en 2002 ; énergie C, climat C
- 10/10/2024 ; 5 Rue d'Epinal 59100 Roubaix ; maison, 84 m², construit en 2002 ; énergie C, climat C
- 10/10/2024 ; 7bis Rue d'Epinal 59100 Roubaix ; maison, 84 m², construit en 2002 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 65 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Littré (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle George Sand (Ecole, REP+) ; Ecole primaire Voltaire-Diderot (Ecole, REP+, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 572, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; DUPONT RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/410151674) ; NEXITY STUDEA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/342090834) ; BTP CFA HAUTS DE FRANCE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/778113928) ; DUFLOT ANTOINE VACHE (DAV) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/886080712)
- Voies voisines : Rue de Remiremont (11 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-de-remiremont-4740.md ; Hameau d'Epinal (16 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/hameau-d-epinal-omkpe1.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-d-epinal-1940
La commune : https://aucadastre.fr/roubaix-59512.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59512_1940