# Rue d'Hem, 59100 Roubaix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (64 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.68157, 3.17803 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59512_2540.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 37 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 209 kWh par an, pour 1 331 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCA3.1, villes-centres d'agglomération - tissu résidentiel de l'ère industrielle, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement

### Informations (9)

- Réseau de chaleur de Roubaix (ZDP) : Zone de développement prioritaire : Périmètre de raccordement obligatoire
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - ROUBAIX
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Hospice Barbieux
- Site patrimonial remarquable de Roubaix

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 249 de la commune

- 08/03/2018 ; permis de construire 0595121700083 ; 52 Rue d'Hem ; parcelle IN 196 ; 38 logements, 2 359 m² ; terrain 25 m² ; terminé ; SCI LES GLAIEULS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/roubaix-59512/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 51

- 29/08/2025 ; vente ; 29 Rue D Hem ; Maison ; 124 000 € ; 76 m² bâtis, 80 m² de terrain, 1 632 €/m²
- 18/04/2025 ; vente ; 23 Rue D Hem ; Maison ; 114 500 € ; 90 m² bâtis, 75 m² de terrain, 1 272 €/m²
- 19/02/2025 ; vente ; 17 Rue D Hem ; Maison ; 77 500 € ; 90 m² bâtis, 245 m² de terrain, 861 €/m²
- 14/11/2024 ; vente ; 25 Rue D Hem ; sols ; 120 000 € ; 105 m² de terrain
- 13/12/2023 ; vente ; 59 Rue D Hem ; Maison ; 138 000 € ; 102 m² bâtis, 83 m² de terrain, 1 353 €/m²
- 02/05/2023 ; vente ; 52 Rue D Hem ; Appartement, Dépendance ; 170 900 € ; 60 m² bâtis, 2 848 €/m²
- 23/03/2023 ; vente ; 21 Rue D Hem ; Maison ; 137 000 € ; 102 m² bâtis, 78 m² de terrain, 1 343 €/m²
- 17/10/2022 ; vente ; 50 Rue D Hem ; Maison ; 323 000 € ; 140 m² bâtis, 333 m² de terrain, 2 307 €/m²
- 19/07/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 52 Rue D Hem ; Dépendance, Appartement ; 178 910,4 € ; 67 m² bâtis, 2 670 €/m²
- 15/06/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 52 Rue D Hem ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 79 m² bâtis
- 02/06/2022 ; vente ; 15 Rue D Hem ; Maison ; 235 550 € ; 129 m² bâtis, 95 m² de terrain, 1 826 €/m²
- 02/05/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 52 Rue D Hem ; Appartement, Dépendance ; 148 500 € ; 47 m² bâtis
- 21/04/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 52 Rue D Hem ; Appartement, Dépendance ; 204 500 € ; 70 m² bâtis
- 14/04/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 52 Rue D Hem ;  ; 192 500 € ; 85,1 m² bâtis
- 17/03/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 52 Rue D Hem ; Dépendance, Appartement ; 146 500 € ; 48 m² bâtis
- 03/02/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 52 Rue D Hem ; Dépendance ; 169 500 € ; 81,5 m² bâtis
- 28/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 52 Rue D Hem ;  ; 156 500 €
- 21/12/2021 ; echange ; 7 Rue D Hem ; Appartement, Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 198 007 024 € ; 10 787 m² bâtis, 1 871 932 m² de terrain
- 09/11/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 52 Rue D Hem ; Appartement, Dépendance ; 194 500 € ; 61 m² bâtis
- 04/11/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 52 Rue D Hem ; Appartement, Dépendance ; 156 500 € ; 49 m² bâtis
- 26/10/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 52 Rue D Hem ; Appartement, Dépendance ; 234 000 € ; 79 m² bâtis, 2 962 €/m²
- 11/10/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 52 Rue D Hem ;  ; 157 500 €
- 06/10/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 52 Rue D Hem ; Dépendance, Appartement ; 199 000 € ; 67 m² bâtis, 2 970 €/m²
- 04/10/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 52 Rue D Hem ; Dépendance, Appartement ; 207 500 € ; 71 m² bâtis
- 29/09/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 52 Rue D Hem ; Dépendance, Appartement ; 205 500 € ; 69 m² bâtis
- 28/09/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 52 Rue D Hem ;  ; 147 000 € ; 74,8 m² bâtis
- 21/09/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 52 Rue D Hem ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 46 m² bâtis, 3 370 €/m²
- 01/09/2021 ; vente ; 27 Rue D Hem ; Maison ; 136 350 € ; 76 m² bâtis, 79 m² de terrain, 1 794 €/m²
- 26/08/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 52 Rue D Hem ; Dépendance, Appartement ; 158 250 € ; 61 m² bâtis
- 16/08/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 52 Rue D Hem ; Dépendance, Appartement ; 175 393,75 € ; 61 m² bâtis
- 04/08/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 52 Rue D Hem ; Dépendance, Appartement ; 213 500 € ; 80 m² bâtis
- 23/07/2021 ; vente ; 2 Rue D Hem ; Maison ; 150 000 € ; 80 m² bâtis, 69 m² de terrain, 1 875 €/m²
- 21/07/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 52 Rue D Hem ; Appartement, Dépendance ; 187 500 € ; 60 m² bâtis
- 16/07/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 52 Rue D Hem ; Appartement, Dépendance ; 203 500 € ; 69 m² bâtis
- 16/07/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 52 Rue D Hem ;  ; 195 500 € ; 85,6 m² bâtis
- 12/07/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 52 Rue D Hem ;  ; 157 000 €
- 05/07/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 52 Rue D Hem ; Appartement, Dépendance ; 159 500 € ; 49 m² bâtis
- 05/07/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 52 Rue D Hem ; Dépendance, Appartement ; 158 500 € ; 44 m² bâtis, 3 602 €/m²
- 21/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 52 Rue D Hem ; Dépendance, Appartement ; 172 317 € ; 64 m² bâtis
- 21/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 52 Rue D Hem ; Dépendance, Appartement ; 113 000 € ; 38 m² bâtis
- 18/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 52 Rue D Hem ; Dépendance, Appartement ; 165 723 € ; 60 m² bâtis
- 18/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 52 Rue D Hem ; Appartement, Dépendance ; 189 500 € ; 65 m² bâtis
- 16/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 52 Rue D Hem ; Dépendance, Appartement ; 233 000 € ; 79 m² bâtis
- 16/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 52 Rue D Hem ; Dépendance, Appartement ; 194 500 € ; 66 m² bâtis, 2 947 €/m²
- 14/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 52 Rue D Hem ; Appartement, Dépendance ; 154 500 € ; 44 m² bâtis
- 08/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 52 Rue D Hem ; Dépendance, Appartement ; 163 500 € ; 45 m² bâtis
- 27/05/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 52 Rue D Hem ; Dépendance, Appartement ; 134 771 € ; 46 m² bâtis
- 26/05/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 52 Rue D Hem ; Appartement, Dépendance ; 143 063 € ; 45 m² bâtis
- 18/05/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 52 Rue D Hem ; Dépendance, Appartement ; 198 692 € ; 80 m² bâtis
- 11/05/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 52 Rue D Hem ; Dépendance, Appartement ; 134 952 € ; 45 m² bâtis, 2 999 €/m²
- 29/01/2021 ; vente ; 88 Rue D Hem ; Maison ; 175 000 € ; 77 m² bâtis, 262 m² de terrain, 2 273 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 20/05/2026 ; 97 Rue d'Hem 59100 Roubaix ; maison, 100 m² ; énergie D, climat B
- 04/12/2025 ; Rue d'Hem 59100 Roubaix ; appartement, 44,5 m², construit en 2021 ; énergie C, climat C
- 07/11/2025 ; 52 Rue d'Hem 59100 Roubaix ; appartement, 44,5 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 17/09/2024 ; 29 Rue d'Hem 59100 Roubaix ; maison, 121,8 m², construit en 1930 ; énergie C, climat C
- 08/07/2024 ; 37 Rue d'Hem 59100 Roubaix ; maison, 89,1 m² ; énergie E, climat B
- 18/06/2024 ; 8 Rue d'Hem 59100 Roubaix ; maison, 114,5 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C
- 27/03/2024 ; 45 Rue d'Hem 59100 Roubaix ; maison, 80 m² ; énergie C, climat C
- 13/03/2024 ; 13 Rue d'Hem 59100 Roubaix ; maison, 181 m² ; énergie F, climat E
- 24/02/2024 ; 23 Rue d'Hem 59100 Roubaix ; maison, 112,5 m² ; énergie D, climat D
- 26/04/2023 ; 59 Rue d’Hem 59100 Roubaix ; maison, 99,3 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C
- 08/09/2022 ; 21 Rue d’Hem 59100 Roubaix ; maison, 105,7 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 39 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean-Baptiste Lebas (Collège, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire Léon Jouhaux (Ecole) ; Ecole élémentaire Montesquieu (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Lavoisier (Ecole, REP+) ; Ecole primaire Lavoisier (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole primaire Michelet (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste (Ecole, privé, ULIS) ; Lycée professionnel Louis Loucheur (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 518, dont LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390459246) ; DEPARTEMENT DU NORD (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/225900018) ; SPODIS SA (CHAUSPORT) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/351164488) ; COMMUNE DE ROUBAIX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215905126) ; INNOVATION DEVELOPPEMENT FORMATION (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/400734448)
- Voies voisines : Rue Berthollet (14 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-berthollet-0610.md ; Rue de Bouvines (41 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-de-bouvines-0820.md ; Rue Marc Sangnier (51 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-marc-sangnier-3530.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-d-hem-2540
La commune : https://aucadastre.fr/roubaix-59512.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59512_2540