# Rue D'Inkermann, 59100 Roubaix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (165 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.68714, 3.16643 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59512_2730.

## La parcelle

- Parcelle : KS 13 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 616 m²
- Identifiant : 59512000KS0013
- Feuille : 000 KS 01, échelle 1:500, édition 10
- Bâtiment au point : 8,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 30,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 209 kWh par an, pour 1 331 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCA3.1, villes-centres d'agglomération - tissu résidentiel de l'ère industrielle, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur de bonne qualité de desserte
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement

### Informations (10)

- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Réseau de chaleur de Roubaix (ZDP) : Zone de développement prioritaire : Périmètre de raccordement obligatoire
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - ROUBAIX
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière  /  Catégorie 4

### Servitudes d'utilité publique (11)

- Hôtel particulier
- Hôtel Prouvost
- Maison
- Hôtel Particulier
- Jardin d'hiver de la maison 11, rue Vauban
- Hôtel Pierre Catteau
- Façades sur rue
- Maison du peintre Rémy Cogghe
- Hôtel Motte-Lagache
- Usine Delattre
- Site patrimonial remarquable de Roubaix

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 1 249 de la commune

- 28/09/2023 ; permis de construire 05951223O0064 ; 180 Rue D Inkermann ; parcelle KT 344 ; commencé
- 25/03/2023 ; déclaration préalable 05951222O0762 ; 27 Rue D Inkermann ; parcelle LR 283 ; 4 logements ; terrain 462 m² ; autorisé ; MAISON FRIARDEL
- 03/11/2022 ; permis de démolir 05951222O0029 ; 94 B Rue D Inkermann ; parcelle KV 293 ; terrain 472 m² ; autorisé
- 01/07/2022 ; déclaration préalable 05951222O0356 ; 27 Rue Inkermann ; parcelle LR 283 ; 1 logement, 65 m² ; autorisé ; MAISON FRIARDEL
- 16/07/2020 ; déclaration préalable 0595122000138 ; 79 Bi Rue D Inkermann ; parcelle LR 459 ; terrain 510 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/roubaix-59512/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 31

- 11/12/2025 ; vente ; 57 Rue D Inkermann ; Maison ; 284 000 € ; 200 m² bâtis, 211 m² de terrain, 1 420 €/m²
- 22/10/2025 ; vente ; 45 Rue D Inkermann ; Maison ; 325 400 € ; 137 m² bâtis, 378 m² de terrain, 2 375 €/m²
- 15/10/2025 ; vente ; 89 Rue D Inkermann ; Maison ; 367 000 € ; 179 m² bâtis, 213 m² de terrain, 2 050 €/m²
- 03/10/2025 ; vente ; 111 Rue D Inkermann ; Maison ; 130 000 € ; 90 m² bâtis, 56 m² de terrain, 1 444 €/m²
- 18/09/2025 ; vente ; 12 Rue D Inkermann ;  ; 257 830 €
- 28/08/2025 ; vente ; 120 Rue D Inkermann ; Maison ; 175 000 € ; 120 m² bâtis, 94 m² de terrain, 1 458 €/m²
- 27/12/2024 ; vente ; 70 Rue D Inkermann ; Maison ; 38 130 € ; 132 m² bâtis, 192 m² de terrain, 289 €/m²
- 16/09/2024 ; vente ; 112 Rue D Inkermann ; Maison, Dépendance ; 3 435 641,5 € ; 3 160 m² bâtis, 14 453 m² de terrain
- 15/07/2024 ; vente ; 52 Rue D Inkermann ; Maison ; 355 000 € ; 180 m² bâtis, 450 m² de terrain, 1 972 €/m²
- 05/07/2024 ; vente ; 12 Rue D Inkermann ; Appartement ; 257 830 € ; 322 m² bâtis, 1 030 m² de terrain
- 19/02/2024 ; vente ; 66 Rue D Inkermann ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 150 000 € ; 228 m² bâtis, 938 m² de terrain
- 16/02/2024 ; vente ; 134 Rue D Inkermann ; Maison ; 150 000 € ; 120 m² bâtis, 112 m² de terrain, 1 250 €/m²
- 25/04/2023 ; vente ; 110 Rue D Inkermann ; Maison ; 121 000 € ; 94 m² bâtis, 63 m² de terrain, 1 287 €/m²
- 21/03/2023 ; vente ; 58 Rue D Inkermann ; Maison ; 274 500 € ; 110 m² bâtis, 143 m² de terrain, 2 495 €/m²
- 14/02/2023 ; vente ; 13 Rue D Inkermann ; Maison ; 80 000 € ; 80 m² bâtis, 86 m² de terrain, 1 000 €/m²
- 14/02/2023 ; vente ; 13 Rue D Inkermann ; Maison ; 110 000 € ; 80 m² bâtis, 86 m² de terrain, 1 375 €/m²
- 30/12/2022 ; vente ; 93 Rue D Inkermann ; Appartement, Dépendance ; 200 000 € ; 238 m² bâtis, 1 572 m² de terrain
- 16/12/2022 ; vente ; 160 Rue D Inkermann ; Maison ; 230 450 € ; 115 m² bâtis, 237 m² de terrain, 2 004 €/m²
- 02/09/2022 ; vente ; 94 Rue D Inkermann ; Maison ; 509 750 € ; 210 m² bâtis, 472 m² de terrain, 2 427 €/m²
- 31/08/2022 ; vente ; 165 Rue D Inkermann ; Maison ; 176 000 € ; 105 m² bâtis, 115 m² de terrain, 1 676 €/m²
- 10/08/2022 ; vente ; 76 Rue D Inkermann ; Dépendance ; 14 000 € ; 13 m² de terrain
- 27/06/2022 ; vente ; 89 Rue D Inkermann ; Maison ; 433 000 € ; 160 m² bâtis, 213 m² de terrain, 2 706 €/m²
- 07/04/2022 ; vente ; 86 Rue D Inkermann ; Maison ; 220 540 € ; 116 m² bâtis, 98 m² de terrain, 1 901 €/m²
- 21/10/2021 ; vente ; 33 Rue D Inkermann ; sols ; 6 000 € ; 99 m² de terrain
- 08/09/2021 ; vente ; 156 Rue D Inkermann ; Maison ; 183 750 € ; 170 m² bâtis, 132 m² de terrain, 1 081 €/m²
- 30/08/2021 ; vente ; 94 Rue D Inkermann ; Maison ; 479 750 € ; 210 m² bâtis, 472 m² de terrain, 2 285 €/m²
- 05/07/2021 ; vente ; Rue D Inkermann ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 200 000 € ; 581 m² bâtis, 3 482 m² de terrain
- 20/05/2021 ; vente ; 123 Rue D Inkermann ; Maison ; 245 500 € ; 106 m² bâtis, 95 m² de terrain, 2 316 €/m²
- 07/05/2021 ; vente ; 76 Rue D Inkermann ; Maison, Dépendance ; 305 000 € ; 144 m² bâtis, 203 m² de terrain, 2 118 €/m²
- 07/05/2021 ; vente ; 88 Rue D Inkermann ; Maison ; 325 000 € ; 150 m² bâtis, 145 m² de terrain, 2 167 €/m²
- 02/03/2021 ; vente ; 94 Rue D Inkermann ; Appartement ; 280 000 € ; 227 m² bâtis, 1 096 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/07/2026 ; 85 Rue D'Inkermann 59100 Roubaix ; maison, 103,5 m² ; énergie G, climat G
- 19/06/2026 ; 29 Rue D'Inkermann 59100 Roubaix ; immeuble ; énergie F, climat C
- 02/05/2026 ; 12 Rue D'Inkermann 59100 Roubaix ; appartement, 31,1 m² ; énergie D, climat B
- 22/03/2026 ; 25 Rue D'Inkermann 59100 Roubaix ; appartement, 50,9 m² ; énergie D, climat C
- 22/03/2026 ; 25 Rue D'Inkermann 59100 Roubaix ; appartement, 65,5 m² ; énergie C, climat C
- 18/01/2026 ; 94ter Rue D'Inkermann 59100 Roubaix ; appartement, 33,5 m² ; énergie D, climat B
- 12/01/2026 ; 60 Rue D'Inkermann 59100 Roubaix ; maison, 164,2 m² ; énergie D, climat C
- 05/01/2026 ; 31 Rue D'Inkermann 59100 Roubaix ; maison, 235 m², construit en 1930 ; énergie F, climat F
- 16/12/2025 ; 67 Rue D'Inkermann 59100 Roubaix ; appartement, 25,7 m² ; énergie D, climat C
- 16/12/2025 ; 67 Rue D'Inkermann 59100 Roubaix ; appartement, 29,4 m² ; énergie C, climat B
- 11/11/2025 ; 31 Rue D'Inkermann 59100 Roubaix ; appartement, 63,6 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 08/11/2025 ; 12 Rue D'Inkermann 59100 Roubaix ; appartement, 30 m² ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 67 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Exupéry (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire Lakanal (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Jules Verne (Ecole, REP+) ; Ecole primaire Legouve (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole primaire privée hors contrat Le Cours La Cordée (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire privée Sainte Marie (Ecole, privé) ; Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée (Collège, privé, sans cantine) ; Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX (Lycée, privé, sans cantine) ; Lycée polyvalent Jean Moulin (Lycée, internat) ; Lycée polyvalent Saint-Martin (Lycée, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 773, dont LA SAUVEGARDE DU NORD (ADNSEA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775624679) ; COMMUNE DE ROUBAIX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215905126) ; ASS ECOLE ET FAMILLE DE ROUBAIX (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/783804735) ; ETABLISSEMENTS JULES DHENIN (AUTO DISTRIBUTION DHENIN) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/466500816) ; ECOLE LYBRE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/902261437) ; OGEC COLLEGE SAINT EXUPERY (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/414856336)
- Voies voisines : Rue des Arts (43 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-des-arts-0320.md ; Rue de l'Industrie (51 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-de-l-industrie-2710.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-d-inkermann-2730
La commune : https://aucadastre.fr/roubaix-59512.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59512_2730