# Rue Dampierre, 59100 Roubaix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (66 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.69091, 3.19705 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59512_1580.

## La parcelle

- Parcelle : CV 274 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 95 m²
- Identifiant : 59512000CV0274
- Feuille : 000 CV 01, échelle 1:500, édition 10
- Bâtiment au point : 9,7 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 23,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 209 kWh par an, pour 1 331 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCA3.1, villes-centres d'agglomération - tissu résidentiel de l'ère industrielle, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Secteur de bonne qualité de desserte
- OAP150 : OAP TRT

### Informations (10)

- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière  /  Catégorie 4
- Réseau de chaleur de Roubaix (ZDP) : Zone de développement prioritaire : Périmètre de raccordement obligatoire
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - ROUBAIX
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Le Conditionnement
- Site patrimonial remarquable de Roubaix

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 1 249 de la commune

- 27/02/2024 ; permis de construire 05951223O0101 ; 10 Rue Dampierre ; parcelles CE 98, CE 99, CE 9 ; 20 logements, 1 394 m² ; terrain 1 512 m² ; autorisé ; LILLE METROPOLE HABITAT OPH DE LA METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE
- 13/01/2023 ; permis d'aménager 05951222O0004 ; 10 Rue Dampierre ; parcelle CE 9 ; terrain 9 232 m² ; autorisé ; UGECAM HAUTS DE FRANCE
- 25/07/2019 ; permis de construire 0595121900036 ; 65 Rue Dampierre ; parcelles CH 39, CH 40 ; 45 m² ; terrain 422 m² ; autorisé
- 29/05/2018 ; permis de démolir 0595121800007 ; 26 Rue Dampierre ; parcelle CV 142 ; terrain 126 m² ; autorisé ; VILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM
- 13/09/2013 ; permis de démolir 05951213O0019 ; 3 Rue Dampierre ; parcelle CH 2 ; terrain 5 149 m² ; autorisé
- 20/03/2013 ; permis de démolir 05951213O0006 ; 12 Rue Dampierre ; parcelles CV 241, CV 242, CV 243 ; terrain 731 m² ; autorisé ; SA ECONOMIE MIXTE VILLE RENOUVELEE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/roubaix-59512/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 17/06/2025 ; vente terrain à bâtir ; 67 Rue Dampierre ; Maison ; 62 000 € ; 83 m² bâtis, 72 m² de terrain, 747 €/m²
- 27/12/2024 ; vente ; 77 Rue Dampierre ; Maison ; 75 000 € ; 50 m² bâtis, 73 m² de terrain, 1 500 €/m²
- 06/12/2024 ; vente ; 71 Rue Dampierre ; Maison ; 92 000 € ; 50 m² bâtis, 39 m² de terrain, 1 840 €/m²
- 29/05/2024 ; vente ; 37 Rue Dampierre ; Maison ; 94 450 € ; 94 m² bâtis, 51 m² de terrain, 1 005 €/m²
- 27/10/2023 ; vente ; 111 Rue Dampierre ; Maison ; 10 000 € ; 64 m² bâtis, 51 m² de terrain, 156 €/m²
- 30/06/2023 ; vente ; 20 Rue Dampierre ; sols ; 200 000 € ; 1 539 m² de terrain
- 24/10/2022 ; vente ; 3 Rue Dampierre ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 1 775 796,6 € ; 1 672 m² bâtis, 41 062 m² de terrain
- 04/07/2022 ; vente ; 31 Rue Dampierre ; Maison ; 120 000 € ; 99 m² bâtis, 44 m² de terrain, 1 212 €/m²
- 18/03/2022 ; vente ; 49 Rue Dampierre ; Maison ; 113 000 € ; 83 m² bâtis, 71 m² de terrain, 1 361 €/m²
- 23/12/2021 ; vente ; 54 Rue Dampierre ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 163 884,8 € ; 132 m² bâtis, 14 747 m² de terrain
- 24/02/2021 ; vente ; 97 Rue Dampierre ; Maison ; 118 350 € ; 68 m² bâtis, 91 m² de terrain, 1 740 €/m²
- 20/01/2021 ; vente ; 91 Rue Dampierre ; sols ; 270 000 € ; 3 912 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/04/2026 ; 99 Rue Dampierre 59100 Roubaix ; maison, 61 m² ; énergie E, climat C
- 01/04/2026 ; 63 Rue Dampierre 59100 Roubaix ; maison, 79,9 m² ; énergie C, climat C
- 13/03/2026 ; 21 Rue Dampierre 59100 Roubaix ; maison, 98 m² ; énergie F, climat C
- 08/03/2026 ; 45 Rue Dampierre 59100 Roubaix ; maison, 97,3 m² ; énergie F, climat F
- 02/02/2026 ; 23 Rue Dampierre 59100 Roubaix ; maison, 96,5 m² ; énergie C, climat C
- 30/12/2025 ; 40 Rue Dampierre 59100 Roubaix ; maison, 90 m², construit en 1930 ; énergie C, climat B
- 04/12/2024 ; 67 Rue Dampierre 59100 Roubaix ; maison, 110 m² ; énergie E, climat B
- 06/11/2024 ; 73 Rue Dampierre 59100 Roubaix ; maison, 76 m² ; énergie D, climat B
- 31/10/2024 ; 26 Rue Dampierre 59100 Roubaix ; appartement, 46,5 m² ; énergie C, climat C
- 31/10/2024 ; 26 Rue Dampierre 59100 Roubaix ; immeuble ; énergie C, climat C
- 31/10/2024 ; 26 Rue Dampierre 59100 Roubaix ; appartement, 87,5 m² ; énergie C, climat C
- 12/09/2024 ; 21 Rue Dampierre 59100 Roubaix ; maison, 103 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 58 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Jean Macé (Ecole, REP+) ; Ecole primaire Boileau - Pasteur (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole primaire Jean Macé (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes - Saint Nicolas (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 406, dont DALKIA (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/456500537) ; ALDI MARCHE BOIS GRENIER (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/403093644) ; LA SAUVEGARDE DU NORD (ADNSEA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775624679) ; COMMUNE DE ROUBAIX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215905126) ; CAISSE D ASSURANCE RETRAITE ET SANTE AU TRAVAIL (CARSAT) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/775624562) ; UGECAM HAUTS DE FRANCE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/423628262)
- Voies voisines : Boulevard de Beaurepaire (4 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/boulevard-de-beaurepaire-0520.md ; Rue d'Estaing (54 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-d-estaing-1990.md ; Impasse de l'Orange (57 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/impasse-de-l-orange-72vk97.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-dampierre-1580
La commune : https://aucadastre.fr/roubaix-59512.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59512_1580