# Rue de Béthune, 59100 Roubaix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (98 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.69163, 3.15500 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59512_0620.

## La parcelle

- Parcelle : LM 65 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 201 m²
- Identifiant : 59512000LM0065
- Feuille : 000 LM 01, échelle 1:500, édition 10
- Bâtiment au point : 6,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 209 kWh par an, pour 1 331 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, zone d'activités diversifiées, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement

### Informations (8)

- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - ROUBAIX
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Ecole et couvent des Clarisses
- Site patrimonial remarquable de Roubaix

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 249 de la commune

- 19/03/2026 ; permis de démolir 0595122600002 ; 67 Rue de Bethune ; parcelle LM 280 ; terrain 166 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/roubaix-59512/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 22

- 21/11/2025 ; vente ; 67 Rue de Bethune ; Maison, Dépendance ; 112 000 € ; 99 m² bâtis, 332 m² de terrain, 1 131 €/m²
- 09/09/2025 ; vente ; 88 Rue de Bethune ; Maison ; 60 500 € ; 63 m² bâtis, 114 m² de terrain, 960 €/m²
- 17/07/2025 ; vente ; 54 Rue de Bethune ; Maison ; 12 000 € ; 60 m² bâtis, 62 m² de terrain, 200 €/m²
- 04/09/2024 ; adjudication ; 8 Rue de Bethune ; Maison ; 57 000 € ; 54 m² bâtis, 77 m² de terrain, 1 056 €/m²
- 25/07/2024 ; vente ; 114 Rue de Bethune ; Maison ; 80 000 € ; 59 m² bâtis, 62 m² de terrain, 1 356 €/m²
- 15/12/2023 ; vente ; 13 Rue de Bethune ; Maison ; 157 320 € ; 47 m² bâtis, 88 m² de terrain, 3 347 €/m²
- 10/08/2023 ; vente ; 110 Rue de Bethune ; Maison ; 162 000 € ; 68 m² bâtis, 59 m² de terrain, 2 382 €/m²
- 25/04/2023 ; vente ; 69 Rue de Bethune ; Dépendance, Maison ; 70 000 € ; 70 m² bâtis, 302 m² de terrain, 1 000 €/m²
- 16/03/2023 ; vente ; 57 Rue de Bethune ; Maison ; 58 000 € ; 46 m² bâtis, 51 m² de terrain, 1 261 €/m²
- 12/01/2023 ; vente ; 86 Rue de Bethune ; Maison ; 39 000 € ; 67 m² bâtis, 111 m² de terrain, 582 €/m²
- 21/04/2022 ; vente ; 65 Rue de Bethune ; Dépendance ; 10 000 € ; 15 m² de terrain
- 07/03/2022 ; vente ; 98 Rue de Bethune ; Maison ; 146 200 € ; 80 m² bâtis, 62 m² de terrain, 1 828 €/m²
- 02/02/2022 ; vente ; 65 Rue de Bethune ; Dépendance ; 7 000 € ; 15 m² de terrain
- 01/10/2021 ; vente ; 48 Rue de Bethune ; Maison ; 140 935,6 € ; 154 m² bâtis, 280 m² de terrain
- 22/07/2021 ; vente ; 110 Rue de Bethune ; Maison ; 158 000 € ; 68 m² bâtis, 59 m² de terrain, 2 324 €/m²
- 20/07/2021 ; vente ; 44 Rue de Bethune ; Maison ; 125 000 € ; 96 m² bâtis, 111 m² de terrain, 1 302 €/m²
- 11/06/2021 ; vente ; 15 Rue de Bethune ; Maison ; 145 300 € ; 75 m² bâtis, 100 m² de terrain, 1 937 €/m²
- 04/06/2021 ; vente ; 48 Rue de Bethune ; Maison ; 120 000 € ; 154 m² bâtis, 280 m² de terrain
- 12/05/2021 ; vente ; 74 Rue de Bethune ; Maison ; 130 500 € ; 83 m² bâtis, 140 m² de terrain, 1 572 €/m²
- 11/03/2021 ; vente ; 60 Rue de Bethune ; Maison ; 156 000 € ; 70 m² bâtis, 138 m² de terrain, 2 229 €/m²
- 17/02/2021 ; adjudication ; 10 Rue de Bethune ; Maison ; 66 000 € ; 60 m² bâtis, 82 m² de terrain, 1 100 €/m²
- 11/02/2021 ; vente ; 3 Rue de Bethune ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 625 000 € ; 3 115 m² bâtis, 4 795 m² de terrain, 201 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/04/2026 ; 31 Rue de Béthune 59100 Roubaix ; maison, 63,3 m² ; énergie E, climat B
- 31/03/2026 ; 69bis Rue de Béthune 59100 Roubaix ; appartement, 50 m² ; énergie E, climat C
- 19/03/2026 ; 88 Rue de Béthune 59100 Roubaix ; maison, 78,5 m² ; énergie C, climat C
- 11/03/2026 ; 69bis Rue de Béthune 59100 Roubaix ; appartement, 42 m² ; énergie D, climat B
- 30/01/2026 ; 90 Rue de Béthune 59100 Roubaix ; maison, 62,5 m² ; énergie F, climat F
- 22/01/2026 ; 74 Rue de Béthune 59100 Roubaix ; maison, 95 m² ; énergie C, climat C
- 17/09/2025 ; 52 Rue de Béthune 59100 Roubaix ; appartement, 46,9 m² ; énergie C, climat B
- 13/09/2025 ; 52 Rue de Béthune 59100 Roubaix ; appartement, 65,4 m² ; énergie D, climat B
- 13/09/2025 ; 52 Rue de Béthune 59100 Roubaix ; appartement, 24,8 m² ; énergie D, climat B
- 13/09/2025 ; 52 Rue de Béthune 59100 Roubaix ; appartement, 37,9 m² ; énergie D, climat B
- 06/05/2025 ; 67 Rue de Béthune 59100 Roubaix ; maison, 91,1 m² ; énergie G, climat G
- 06/05/2025 ; 60 Rue de Béthune 59100 Roubaix ; maison, 78 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 83 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Littré (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle George Sand (Ecole, REP+) ; Ecole primaire Condorcet (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole primaire Lucie Aubrac (Ecole, REP+)
- Voies voisines : Rue Bully Grenay (24 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-bully-grenay-0900.md ; Rue Bourgelat (33 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-bourgelat-0800.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-de-bethune-0620
La commune : https://aucadastre.fr/roubaix-59512.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59512_0620