# Rue de Constantine, 59100 Roubaix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (79 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.70511, 3.18731 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59512_1380.

## La parcelle

- Parcelle : AT 406
- Contenance : 216 m²
- Identifiant : 59512000AT0406
- Feuille : 000 AT 01, échelle 1:500, édition 10
- Bâtiment au point : 6,9 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 30 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 199 kWh par an, pour 1 327 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCA7.1, villes-centres d'agglomération - tissu résidentiel diversifié, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/19
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement

### Informations (8)

- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - ROUBAIX
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Roubaix

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 249 de la commune

- 23/06/2020 ; permis de construire 0595121900090 ; 90 et Rue de Constantine ; parcelles AT 13, AT 14, AT 15 ; 40 logements, 3 051 m² ; terrain 4 465 m² ; commencé ; OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU NORD
- 26/01/2015 ; permis de démolir 05951214O0025 ; 33 90 Rue Constantine ; parcelles AT 308, AT 307, AT 54 ; autorisé ; ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE
- 26/01/2015 ; permis de démolir 05951214B0025 ; 33 Rue de Constantine ; parcelles AT 13, AT 15, AT 14 ; terrain 4 465 m² ; commencé ; ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/roubaix-59512/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 29/08/2025 ; vente ; 178 Rue de Constantine ; Maison, Dépendance ; 120 000 € ; 67 m² bâtis, 192 m² de terrain, 1 791 €/m²
- 24/02/2025 ; vente ; 47 Rue de Constantine ; Maison, Dépendance ; 134 000 € ; 80 m² bâtis, 81 m² de terrain, 1 675 €/m²
- 21/12/2023 ; echange ; Rue de Constantine ; sols ; 191 912 € ; 1 151 m² de terrain
- 21/12/2023 ; echange ; Rue de Constantine ; sols ; 32 816 € ; 461 m² de terrain
- 17/05/2023 ; vente ; 9053 Rue de Constantine ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 767 005,9 € ; 1 466 m² de terrain
- 01/12/2022 ; vente ; 152 Rue de Constantine ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 692 577,2 € ; 210 m² bâtis, 18 835 m² de terrain, 3 298 €/m²
- 13/10/2022 ; vente ; 33 Rue de Constantine ; sols ; 680 638,2 € ; 1 697 m² de terrain
- 03/03/2022 ; vente ; 96 Rue de Constantine ; Maison, Dépendance ; 109 000 € ; 120 m² bâtis, 422 m² de terrain, 908 €/m²
- 13/01/2022 ; vente ; 90 Rue de Constantine ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance ; 233 200 € ; 1 165 m² bâtis, 4 794 m² de terrain
- 18/08/2021 ; vente ; 96 Rue de Constantine ; Dépendance, Maison ; 70 000 € ; 120 m² bâtis, 998 m² de terrain, 583 €/m²
- 28/06/2021 ; vente ; 114 Rue de Constantine ; Maison ; 192 000 € ; 75 m² bâtis, 214 m² de terrain, 2 560 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/07/2026 ; 176 Rue de Constantine 59100 Roubaix ; maison, 119,2 m² ; énergie C, climat A
- 22/06/2026 ; 126 Rue de Constantine 59100 Roubaix ; maison, 84,7 m², construit en 1930 ; énergie F, climat E
- 21/05/2026 ; 168 Rue de Constantine 59100 Roubaix ; appartement, 87,7 m² ; énergie D, climat D
- 25/11/2025 ; 114 Rue de Constantine 59100 Roubaix ; maison, 105,7 m², construit en 1930 ; énergie D, climat B
- 28/09/2025 ; 63 Rue de Constantine 59100 Roubaix ; maison, 130,2 m² ; énergie C, climat A
- 28/07/2025 ; 172 Rue de Constantine 59100 Roubaix ; maison, 141,8 m² ; énergie D, climat D
- 22/05/2025 ; 118 Rue de Constantine 59100 Roubaix ; maison, 109,4 m² ; énergie D, climat D
- 22/05/2025 ; 118 Rue de Constantine 59100 Roubaix ; maison, 109,4 m² ; énergie D, climat D
- 30/04/2025 ; 110 Rue de Constantine 59100 Roubaix ; maison, 102 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D
- 16/08/2023 ; 108 Rue de Constantine 59100 Roubaix ; maison, 109,2 m² ; énergie C, climat A
- 27/06/2023 ; 178 Rue de Constantine 59100 Roubaix ; maison, 105 m² ; énergie D, climat D
- 14/06/2023 ; 16 Rue de Constantine 59100 Roubaix ; appartement, 60 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 35 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Rosa Parks (Collège, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle Albert Samain (Ecole, REP+) ; Ecole primaire Edgard Quinet - Paul Bert (Ecole, REP+, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 216, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390459246) ; COMMUNE DE ROUBAIX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215905126) ; ASS ECOLE ET FAMILLE DE ROUBAIX (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/783804735) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/265905125) ; CHAUSSURES DE SANTE J ET B RODDE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/404412504) ; TYCO INTEGRATED FIRE & SECURITY FRANCE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/559800750)
- Voies voisines : Rue de Bône (75 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-de-bone-0720.md ; Rue Mazagran (86 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-mazagran-3690.md ; Rue d'Alger (88 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-d-alger-0100.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-de-constantine-1380
La commune : https://aucadastre.fr/roubaix-59512.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59512_1380