# Rue de Courcelles, 59100 Roubaix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.68350, 3.19312 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59512_1460.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 209 kWh par an, pour 1 331 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCA7.1.1, villes-centres d'agglomération - tissu résidentiel diversifié, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement

### Informations (8)

- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière  /  Catégorie 3
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - ROUBAIX
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Roubaix

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 29/03/2024 ; vente ; 1 Rue de Courcelles ; Maison ; 72 500 € ; 74 m² bâtis, 58 m² de terrain, 980 €/m²
- 28/03/2024 ; vente ; 11 Rue de Courcelles ; Maison ; 158 000 € ; 60 m² bâtis, 141 m² de terrain, 2 633 €/m²
- 12/09/2023 ; vente ; 20 Rue de Courcelles ; Maison ; 80 000 € ; 130 m² bâtis, 187 m² de terrain, 615 €/m²
- 26/07/2023 ; vente ; Rue de Courcelles ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 340 000 € ; 376 m² bâtis, 545 m² de terrain, 904 €/m²
- 23/05/2022 ; vente ; 9 Rue de Courcelles ; Maison ; 183 500 € ; 70 m² bâtis, 300 m² de terrain, 2 621 €/m²
- 11/08/2021 ; vente ; 13 Rue de Courcelles ; Maison ; 196 000 € ; 118 m² bâtis, 203 m² de terrain, 1 661 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 07/12/2023 ; 1 Rue de Courcelles 59100 Roubaix ; maison, 72,7 m² ; énergie E, climat E
- 13/11/2023 ; 11 Rue de Courcelles 59100 Roubaix ; maison, 77,8 m² ; énergie E, climat B
- 18/10/2021 ; 9 Rue de Courcelles 59100 Roubaix ; maison, 70 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 53 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Boileau - Pasteur (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole primaire privée Marie Auxiliatrice (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes - Saint Nicolas (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 749, dont FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; APF FRANCE HANDICAP (APF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775688732) ; CAISSE REGIONALE DU CREDIT MUTUEL NORD EUROPE (CFCMNE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/320342264) ; EUROMASTER FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/392527404) ; LAVANOR (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/477081079) ; SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS (SDIS) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/285900015)
- Voies voisines : Rue de Lannoy (34 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-de-lannoy-3110.md ; Rue Pierre de Roubaix (36 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-pierre-de-roubaix-4480.md ; Cour Duhayon (38 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/cour-duhayon-5pbrja.md ; Rue Victor Hugo (57 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-victor-hugo-5600.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-de-courcelles-1460
La commune : https://aucadastre.fr/roubaix-59512.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59512_1460