# Rue de Wasquehal, 59100 Roubaix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (46 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.68734, 3.15436 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59512_5690.

## La parcelle

- Parcelle : KY 215 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 204 m²
- Identifiant : 59512000KY0215
- Feuille : 000 KY 01, échelle 1:500, édition 10
- Bâtiment au point : 5,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 33,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 209 kWh par an, pour 1 331 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCA3.1, villes-centres d'agglomération - tissu résidentiel de l'ère industrielle, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- CBS4 : Coefficient de biotope par surface 4
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement

### Informations (8)

- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - ROUBAIX

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Ecole et couvent des Clarisses
- Site patrimonial remarquable de Roubaix

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 249 de la commune

- 23/06/2016 ; permis de construire 05951216O0004 ; 56 Rue de Wasquehal ; parcelle KY 198 ; terrain 115 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/roubaix-59512/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 24/03/2025 ; vente ; 52 Rue de Wasquehal ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 90 000 € ; 41 m² bâtis, 65 m² de terrain, 2 195 €/m²
- 26/01/2024 ; vente ; 58 Rue de Wasquehal ; Maison ; 111 000 € ; 88 m² bâtis, 48 m² de terrain, 1 261 €/m²
- 20/11/2023 ; vente ; 78 Rue de Wasquehal ; Appartement ; 153 839 € ; 46 m² bâtis, 82 m² de terrain
- 02/11/2023 ; vente ; 114 Rue de Wasquehal ; Maison ; 110 000 € ; 61 m² bâtis, 47 m² de terrain, 1 803 €/m²
- 28/04/2023 ; vente ; 58 Rue de Wasquehal ; Maison ; 64 000 € ; 88 m² bâtis, 48 m² de terrain, 727 €/m²
- 26/01/2022 ; vente ; 110 Rue de Wasquehal ; Maison ; 153 000 € ; 86 m² bâtis, 61 m² de terrain, 1 779 €/m²
- 26/08/2021 ; vente ; 136 Rue de Wasquehal ; Maison ; 145 170 € ; 64 m² bâtis, 93 m² de terrain, 2 268 €/m²
- 22/02/2021 ; vente ; 86 Rue de Wasquehal ; Maison, Dépendance ; 96 000 € ; 48 m² bâtis, 292 m² de terrain, 2 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/05/2026 ; 52 Rue de Wasquehal 59100 Roubaix ; maison, 103,6 m² ; énergie E, climat C
- 20/02/2026 ; 56bis Rue de Wasquehal 59100 Roubaix ; maison, 87,2 m² ; énergie E, climat D
- 30/01/2026 ; 116 Rue de Wasquehal 59100 Roubaix ; appartement, 34,7 m² ; énergie E, climat E
- 30/01/2026 ; 116 Rue de Wasquehal 59100 Roubaix ; appartement, 34,7 m² ; énergie E, climat E
- 03/09/2025 ; Rue de Wasquehal 59100 Roubaix ; maison, 65,5 m² ; énergie D, climat D
- 06/05/2025 ; Rue de Wasquehal 59100 Roubaix ; appartement, 29 m² ; énergie E, climat E
- 28/03/2025 ; 106 Rue de Wasquehal 59100 Roubaix ; maison, 80 m² ; énergie D, climat D
- 17/03/2025 ; 106 Rue de Wasquehal 59100 Roubaix ; maison, 80 m² ; énergie F, climat F
- 10/02/2025 ; Rue de Wasquehal 59100 Roubaix ; appartement, 66 m² ; énergie D, climat D
- 10/02/2025 ; Rue de Wasquehal 59100 Roubaix ; appartement, 66 m² ; énergie D, climat D
- 10/02/2025 ; Rue de Wasquehal 59100 Roubaix ; appartement, 66 m² ; énergie D, climat D
- 10/02/2025 ; Rue de Wasquehal 59100 Roubaix ; appartement, 66 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 52 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Condorcet (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole primaire Lucie Aubrac (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée Don Bosco (Ecole, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 491, dont COMMUNE DE CROIX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215901638) ; CTRE COM ACTION SOCIALE DE CROIX (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/265901637) ; DEGRAVE ET MARCANT ASSAINISSEMENT (DMA ENVIRONNEMENT) (DMA ENVIRONNEMENT) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/319647301) ; SEP SUSHI (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/847896297) ; YUPHIN SUSHI (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/890143670) ; CELINE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/941220063)
- Voies voisines : Rue Henri Carette (15 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-henri-carette-0770.md ; Rue Saint-Jacques (25 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-saint-jacques-1440.md ; Rue Morse (34 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-morse-3880.md ; Rue du Tonkin (40 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-du-tonkin-1520.md ; Rue Lavoisier (42 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-lavoisier-0920.md ; Cour Leman (43 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/cour-leman-crlob4.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-de-wasquehal-5690
La commune : https://aucadastre.fr/roubaix-59512.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59512_5690