# Rue Dupleix, 59100 Roubaix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.68768, 3.17785 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59512_1820.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 208 kWh par an, pour 1 331 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCA1.1, villes-centres d'agglomération - centralités, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/22
- Secteur de bonne qualité de desserte
- OAP150 : OAP TRT
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Stationnement : Règles de stationnement S0 (Dispositions générales)

### Informations (11)

- Réseau de chaleur de Roubaix (ZDP) : Zone de développement prioritaire : Périmètre de raccordement obligatoire
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - ROUBAIX
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière  /  Catégorie 4
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen

### Servitudes d'utilité publique (7)

- Usine Motte Bossut (parties anciennes)
- Hôtel de Ville
- Maison
- Salle de gymnastique la Roubaisienne
- Usine Delattre
- Site patrimonial remarquable de Roubaix
- Courées Dubar et Dekien

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 07/03/2025 ; vente ; 33 Rue Dupleix ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 287 000 € ; 98 m² bâtis, 2 929 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 52 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 79 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Pascal (Collège, privé) ; Ecole maternelle Ernest Renan (Ecole, REP+) ; Ecole primaire Ernest Renan (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole primaire Michelet (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole primaire publique Edmond Rostand (Ecole, REP+) ; Lycée polyvalent Jean Moulin (Lycée, internat) ; Lycée polyvalent Saint-Martin (Lycée, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 751, dont ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; ADOMA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/788058030) ; GMF ASSURANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/398972901) ; DEPARTEMENT DU NORD (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/225900018) ; TAPE A L'OEIL (TAO) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/389632639) ; ROUGEGORGE LINGERIE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/558503355)
- Voies voisines : Esplanade du Trieux (58 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/esplanade-du-trieux-4445.md ; Avenue André Diligent (59 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/avenue-andre-diligent-0201.md ; Rue du Président Vincent Auriol (72 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-du-president-vincent-auriol-4606.md ; Boulevard du Général Leclerc (98 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/boulevard-du-general-leclerc-2320.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-dupleix-1820
La commune : https://aucadastre.fr/roubaix-59512.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59512_1820