# Rue Ingres, 59100 Roubaix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (205 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.67761, 3.18116 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59512_2720.

## La parcelle

- Parcelle : HO 112
- Contenance : 370 m²
- Identifiant : 59512000HO0112
- Feuille : 000 HO 01, échelle 1:500, édition 10
- Bâtiment au point : 6,7 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 32,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 209 kWh par an, pour 1 331 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCA4.1, villes-centres d'agglomération - tissu résidentiel intermédiaire, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)

### Informations (9)

- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - ROUBAIX
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière  /  Catégorie 4

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Roubaix

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 249 de la commune

- 01/06/2024 ; déclaration préalable 05951224O0276 ; 207 Rue Ingres ; parcelle EZ 312 ; terrain 21 m² ; autorisé
- 12/05/2016 ; permis de construire 05951216O0007 ; 258 Rue Ingres ; parcelle EZ 283 ; 48 logements, 89 m² ; terrain 6 759 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/roubaix-59512/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 60

- 24/12/2025 ; vente ; 205 Rue Ingres ; Maison, Dépendance ; 130 000 € ; 120 m² bâtis, 204 m² de terrain, 1 083 €/m²
- 17/12/2025 ; vente ; 5 Rue Ingres ; Dépendance, Appartement ; 98 000 € ; 65 m² bâtis
- 09/12/2025 ; vente ; 5 Rue Ingres ; Dépendance, Appartement ; 8 500 € ; 45 m² bâtis, 189 €/m²
- 03/12/2025 ; vente ; 165 Rue Ingres ; Maison ; 298 200 € ; 127 m² bâtis, 356 m² de terrain, 2 348 €/m²
- 17/11/2025 ; vente ; 9 Rue Ingres ; Dépendance, Appartement ; 250 000 € ; 125 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 23/09/2025 ; vente ; 9 Rue Ingres ; Appartement, Dépendance ; 285 000 € ; 162 m² bâtis, 1 759 €/m²
- 06/06/2025 ; vente ; 9 Rue Ingres ; Dépendance, Appartement ; 265 000 € ; 140 m² bâtis, 1 893 €/m²
- 28/05/2025 ; vente ; 9 Rue Ingres ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 108 m² bâtis, 1 944 €/m²
- 23/05/2025 ; vente ; Rue Ingres ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 105 000 € ; 73 m² bâtis, 112 m² de terrain, 1 438 €/m²
- 22/05/2025 ; vente ; Rue Ingres ; Appartement, Dépendance ; 1 € ; 396 m² bâtis, 38 280 m² de terrain
- 07/02/2025 ; vente ; 89 Rue Ingres ; Maison ; 190 000 € ; 124 m² bâtis, 83 m² de terrain, 1 532 €/m²
- 29/10/2024 ; vente ; 5 Rue Ingres ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 54 m² bâtis
- 23/09/2024 ; vente ; 9 Rue Ingres ; Appartement, Dépendance ; 245 000 € ; 104 m² bâtis, 2 356 €/m²
- 03/09/2024 ; vente ; 167 Rue Ingres ; Maison ; 237 500 € ; 137 m² bâtis, 403 m² de terrain, 1 734 €/m²
- 04/07/2024 ; vente ; 184 Rue Ingres ; Dépendance, Maison ; 115 000 € ; 92 m² bâtis, 382 m² de terrain, 1 250 €/m²
- 14/06/2024 ; vente ; 9 Rue Ingres ; Dépendance, Appartement ; 287 900 € ; 143 m² bâtis, 2 013 €/m²
- 26/10/2023 ; vente ; 82 Rue Ingres ; Maison, Dépendance ; 170 500 € ; 100 m² bâtis, 94 m² de terrain, 1 705 €/m²
- 25/10/2023 ; vente ; 41 Rue Ingres ; Maison ; 132 000 € ; 86 m² bâtis, 58 m² de terrain, 1 535 €/m²
- 19/09/2023 ; vente ; 9 Rue Ingres ; Appartement, Dépendance ; 358 000 € ; 148 m² bâtis, 2 419 €/m²
- 04/09/2023 ; vente ; 9 Rue Ingres ; Appartement, Dépendance ; 263 900 € ; 82 m² bâtis, 3 218 €/m²
- 28/08/2023 ; vente ; 9 Rue Ingres ; Appartement, Dépendance ; 195 000 € ; 92 m² bâtis, 2 120 €/m²
- 04/08/2023 ; vente ; 81 Rue Ingres ; Maison ; 204 000 € ; 92 m² bâtis, 99 m² de terrain, 2 217 €/m²
- 26/07/2023 ; vente ; 9 Rue Ingres ; Dépendance, Appartement ; 183 000 € ; 131 m² bâtis
- 11/07/2023 ; vente ; 9 Rue Ingres ; Appartement, Dépendance ; 330 650 € ; 90 m² bâtis, 3 674 €/m²
- 20/06/2023 ; vente ; 9 Rue Ingres ; Appartement, Dépendance ; 302 650 € ; 136 m² bâtis, 2 225 €/m²
- 24/05/2023 ; vente ; 9 Rue Ingres ; Dépendance, Appartement ; 247 200 € ; 99 m² bâtis, 2 497 €/m²
- 22/05/2023 ; vente ; 84 Rue Ingres ; Appartement, Dépendance ; 128 980 € ; 63 m² bâtis, 2 047 €/m²
- 03/05/2023 ; vente ; 18 Rue Ingres ; Maison ; 289 000 € ; 122 m² bâtis, 115 m² de terrain, 2 369 €/m²
- 20/04/2023 ; vente ; 85 Rue Ingres ; Maison ; 228 000 € ; 136 m² bâtis, 107 m² de terrain, 1 676 €/m²
- 01/02/2023 ; vente ; 146 Rue Ingres ; Dépendance, Maison ; 150 000 € ; 84 m² bâtis, 214 m² de terrain, 1 786 €/m²
- 17/01/2023 ; vente ; 136 Rue Ingres ; Appartement ; 260 000 € ; 138 m² bâtis, 266 m² de terrain
- 16/12/2022 ; vente ; 9 Rue Ingres ; Appartement, Dépendance ; 336 180 € ; 110 m² bâtis, 3 056 €/m²
- 08/12/2022 ; vente ; 17 Rue Ingres ; Maison ; 75 000 € ; 116 m² bâtis, 145 m² de terrain, 647 €/m²
- 18/11/2022 ; vente ; 20 Rue Ingres ; Maison ; 180 000 € ; 132 m² bâtis, 115 m² de terrain, 1 364 €/m²
- 26/10/2022 ; vente ; 111 Rue Ingres ; Maison ; 164 000 € ; 115 m² bâtis, 153 m² de terrain, 1 426 €/m²
- 12/09/2022 ; vente ; 9 Rue Ingres ; Dépendance, Appartement ; 199 000 € ; 98 m² bâtis, 2 031 €/m²
- 31/08/2022 ; vente ; 29 Rue Ingres ; Maison ; 317 400 € ; 148 m² bâtis, 436 m² de terrain, 2 145 €/m²
- 29/07/2022 ; vente ; 5 Rue Ingres ; Dépendance, Appartement ; 289 320 € ; 122 m² bâtis, 2 371 €/m²
- 26/07/2022 ; vente ; 32 Rue Ingres ; Maison ; 296 000 € ; 132 m² bâtis, 118 m² de terrain, 2 242 €/m²
- 12/07/2022 ; vente ; 9 Rue Ingres ; Dépendance, Appartement ; 178 550 € ; 120 m² bâtis, 1 488 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; 9 Rue Ingres ; Appartement, Dépendance ; 218 500 € ; 90 m² bâtis, 2 428 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; 40 Rue Ingres ; Maison ; 235 000 € ; 132 m² bâtis, 115 m² de terrain, 1 780 €/m²
- 15/06/2022 ; vente ; 208 Rue Ingres ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 100 000 € ; 86 m² bâtis, 284 m² de terrain
- 31/05/2022 ; vente ; 48 Rue Ingres ; Maison, Dépendance ; 293 000 € ; 129 m² bâtis, 119 m² de terrain, 2 271 €/m²
- 24/05/2022 ; vente ; 134 Rue Ingres ; Dépendance, Maison ; 43 680 € ; 150 m² bâtis, 740 m² de terrain, 291 €/m²
- 13/05/2022 ; vente ; 9 Rue Ingres ; Dépendance, Appartement ; 310 000 € ; 136 m² bâtis, 2 279 €/m²
- 03/02/2022 ; vente ; 99 Rue Ingres ; Dépendance, Appartement ; 225 000 € ; 87 m² bâtis, 416 m² de terrain
- 21/01/2022 ; vente ; 172 Rue Ingres ; Maison ; 173 000 € ; 94 m² bâtis, 110 m² de terrain, 1 840 €/m²
- 23/12/2021 ; vente ; 47 Rue Ingres ; Maison ; 100 000 € ; 87 m² bâtis, 63 m² de terrain, 1 149 €/m²
- 16/09/2021 ; vente ; 95 Rue Ingres ; Maison ; 259 500 € ; 92 m² bâtis, 112 m² de terrain, 2 821 €/m²
- 01/09/2021 ; vente ; 9 Rue Ingres ; Appartement ; 264 000 € ; 150 m² bâtis, 1 760 €/m²
- 31/08/2021 ; vente ; 9 Rue Ingres ; Dépendance, Appartement ; 307 000 € ; 180 m² bâtis, 1 706 €/m²
- 26/08/2021 ; vente ; 16 Rue Ingres ; Maison, Dépendance ; 331 500 € ; 132 m² bâtis, 116 m² de terrain, 2 511 €/m²
- 23/08/2021 ; vente ; 9 Rue Ingres ; Dépendance, Appartement ; 205 000 € ; 140 m² bâtis, 1 464 €/m²
- 01/07/2021 ; vente ; 127 Rue Ingres ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 598 384,3 € ; 3 982 m² bâtis, 4 418 m² de terrain, 150 €/m²
- 18/06/2021 ; vente ; 9 Rue Ingres ; Appartement, Dépendance ; 200 000 € ; 125 m² bâtis, 1 600 €/m²
- 19/05/2021 ; vente ; 91 Rue Ingres ; Maison ; 161 800 € ; 108 m² bâtis, 81 m² de terrain, 1 498 €/m²
- 17/03/2021 ; vente ; 188 Rue Ingres ; Maison ; 70 000 € ; 86 m² bâtis, 100 m² de terrain, 814 €/m²
- 15/03/2021 ; vente ; 206 Rue Ingres ; Maison ; 125 500 € ; 100 m² bâtis, 86 m² de terrain, 1 255 €/m²
- 09/02/2021 ; vente ; 9 Rue Ingres ; Dépendance, Appartement ; 227 000 € ; 81 m² bâtis, 2 802 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/08/2026 ; 78 Rue Ingres 59100 Roubaix ; maison, 124 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D
- 23/06/2026 ; 333 Rue Ingres 59100 Roubaix ; appartement, 67 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 23/06/2026 ; 333 Rue Ingres 59100 Roubaix ; appartement, 67 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 18/06/2026 ; 268 Rue Ingres 59100 Roubaix ; maison, 71,5 m² ; énergie D, climat C
- 18/06/2026 ; 268 Rue Ingres 59100 Roubaix ; maison, 71,5 m² ; énergie D, climat C
- 17/06/2026 ; 115 Rue Ingres 59100 Roubaix ; maison, 105,2 m² ; énergie D, climat D
- 12/06/2026 ; 7 Rue Ingres 59100 Roubaix ; appartement, 55,3 m² ; énergie C, climat C
- 10/06/2026 ; 108 Rue Ingres 59100 Roubaix ; maison, 93,9 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 09/06/2026 ; 48 Rue Ingres 59100 Roubaix ; maison, 155 m² ; énergie D, climat D
- 29/04/2026 ; 16 Rue Ingres 59100 Roubaix ; maison, 170 m² ; énergie D, climat D
- 17/03/2026 ; 27 Rue Ingres 59100 Roubaix ; maison, 84 m² ; énergie D, climat D
- 11/03/2026 ; 9 Rue Ingres 59100 Roubaix ; appartement, 200 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 28 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean-Baptiste Lebas (Collège, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire Edouard Vaillant (Ecole) ; Ecole élémentaire Léon Jouhaux (Ecole) ; Ecole élémentaire Léon Marlot (Ecole, REP+) ; Ecole élémentaire Montesquieu (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Edouard Vaillant (Ecole) ; Ecole maternelle Lavoisier (Ecole, REP+) ; Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste (Ecole, privé, ULIS) ; Lycée professionnel Louis Loucheur (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 405, dont CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; CAISSE REGIONALE DU CREDIT MUTUEL NORD EUROPE (CFCMNE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/320342264) ; CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT NORD FRANCE (CRCAM NDF) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/440676559) ; ETABLISSEMENT PUBLIC DEPARTEMENTAL POUR SOUTENIR, ACCOMPAGNER, EDUQUER (EPDSAE) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/265907766) ; BRICORAMA FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/406680314) ; OGEC COLLEGE SAINT EXUPERY (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/414856336)
- Voies voisines : Boulevard de Lyon (28 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/boulevard-de-lyon-3450.md ; Square Louis Suzanne et Andrée Herbeaux (30 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/square-louis-suzanne-et-andree-herbeaux-3203.md ; Rue Meissonier (43 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-meissonier-3700.md ; Rue Montgolfier (45 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-montgolfier-3860.md ; Rue Paul Demulder (51 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-paul-demulder-4290.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-ingres-2720
La commune : https://aucadastre.fr/roubaix-59512.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59512_2720