# Rue Kellermann, 59100 Roubaix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.69172, 3.20009 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59512_2990.

## La parcelle

- Parcelle : CH 150 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 4 460 m²
- Identifiant : 59512000CH0150
- Feuille : 000 CH 01, échelle 1:500, édition 10
- Bâtiment au point : 7,1 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 21,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 228 kWh par an, pour 1 339 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, zone d'activités diversifiées, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur de bonne qualité de desserte
- OAP150 : OAP TRT

### Informations (8)

- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière  /  Catégorie 3
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Réseau de chaleur de Roubaix (ZDP) : Zone de développement prioritaire : Périmètre de raccordement obligatoire
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 249 de la commune

- 04/05/2023 ; permis de construire 05951223O0009 ; 13 Rue Kellermann ; parcelles CH 155, CH 108 ; 247 m² ; terrain 43 962 m² ; autorisé ; OVH
- 25/10/2017 ; permis de construire 05951217O0040 ; Rue Kellermann ; parcelle CH 203 ; 68 m² ; terrain 8 955 m² ; autorisé ; OVH

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/roubaix-59512/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 21/09/2023 ; vente ; 11 Rue Kellermann ; Maison ; 106 643,45 € ; 115 m² bâtis, 59 m² de terrain, 927 €/m²
- 31/08/2022 ; vente ; 5 Rue Kellermann ; Maison ; 126 212,93 € ; 85 m² bâtis, 58 m² de terrain, 1 485 €/m²
- 31/08/2022 ; vente ; 15 Rue Kellermann ; Maison ; 279 904,38 € ; 160 m² bâtis, 374 m² de terrain, 1 749 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 25/07/2023 ; 3 Rue Kellermann 59100 Roubaix ; maison, 80 m² ; énergie F, climat E
- 04/07/2023 ; 11 Rue Kellermann 59100 Roubaix ; maison, 80 m² ; énergie G, climat C
- 12/06/2022 ; 15 Rue Kellermann 59100 Roubaix ; maison, 265 m² ; énergie F, climat F
- 08/06/2022 ; 5 Rue Kellermann 59100 Roubaix ; maison, 73 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 7 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 55 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Jean Macé (Ecole, REP+) ; Ecole primaire Jean Macé (Ecole, REP+, ULIS)
- Voies voisines : Boulevard de Beaurepaire (59 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/boulevard-de-beaurepaire-0520.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-kellermann-2990
La commune : https://aucadastre.fr/roubaix-59512.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59512_2990