# Rue Marceau, 59100 Roubaix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.68959, 3.19443 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59512_3520.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 25,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 209 kWh par an, pour 1 331 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UOP14, zone d'opération d'aménagement, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur de bonne qualité de desserte
- OAP150 : OAP TRT
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement

### Informations (10)

- Réseau de chaleur de Roubaix (ZDP) : Zone de développement prioritaire : Périmètre de raccordement obligatoire
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - ROUBAIX
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Tracé du réseau de chaleur
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Le Conditionnement
- Site patrimonial remarquable de Roubaix

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 1 249 de la commune

- 29/01/2025 ; permis de démolir 05951224O0031 ; 40 Rue Marceau ; parcelles CW 576, CW 576, CW 590 ; terrain 355 m² ; autorisé ; LILLE METROPOLE HABITAT OPH DE LA METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE
- 11/04/2024 ; permis de construire 05951223O0116 ; 2-8 Rue Marceau ; parcelles CW 262, CW 262, CW 263 ; 2 logements, 233 m² ; terrain 712 m² ; autorisé ; LILLE METROPOLE HABITAT OPH DE LA METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE
- 19/06/2019 ; permis de démolir 0595121900017 ; 40 Rue Marceau ; parcelles CW 576, CW 577 ; terrain 130 m² ; autorisé ; LILLE METROPOLE HABITAT OPH DE LA METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE
- 04/06/2019 ; permis de démolir 0595121900012 ; 36 Rue Marceau ; parcelles CW 574, CW 1038, CW 1039 ; terrain 131 m² ; commencé ; LA FABRIQUE DES QUARTIERS METROPOLE EUROPENNE DE LILLE SPLA
- 02/05/2019 ; permis de démolir 0595121900011 ; 34 Rue Marceau ; parcelles CW 573, CW 1036, CW 1037 ; terrain 127 m² ; commencé ; LA FABRIQUE DES QUARTIERS METROPOLE EUROPENNE DE LILLE SPLA
- 26/06/2017 ; permis de démolir 05951217B0006 ; 13a23 Rue Marceau ; parcelles CV 442, CV 441, CV 440 ; autorisé ; ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE
- 26/06/2017 ; permis de démolir 05951217B0002 ; 3et7 Rue Marceau ; parcelles CV 446, CV 445 ; autorisé ; ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE HAUTS-DE-FRANCE
- 05/02/2015 ; permis de construire 05951214O0061 ; 42 Rue Marceau ; parcelles CW 588, CW 577, CW 1068 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 183 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/roubaix-59512/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 07/05/2025 ; vente terrain à bâtir ; 25 Rue Marceau ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 880 344 € ; 1 333 m² bâtis, 8 341 m² de terrain
- 10/10/2024 ; vente ; 4 Rue Marceau ; terrains a bâtir ; 40 274 € ; 120 m² de terrain
- 07/06/2024 ; vente ; 36 Rue Marceau ; Maison ; 100 154,44 € ; 83 m² bâtis, 131 m² de terrain, 1 207 €/m²
- 17/05/2024 ; vente ; 34 Rue Marceau ; Dépendance, Maison ; 99 000 € ; 83 m² bâtis, 205 m² de terrain, 1 193 €/m²
- 27/04/2022 ; vente ; Rue Marceau ; terrains a bâtir ; 11 770 € ; 107 m² de terrain
- 11/06/2021 ; vente ; 48 Rue Marceau ; Appartement ; 15 000 € ; 54 m² bâtis, 114 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 03/05/2024 ; 36 Rue Marceau 59100 Roubaix ; maison, 81 m², construit en 1949 ; énergie C, climat C
- 03/05/2024 ; 34 Rue Marceau 59100 Roubaix ; maison, 81 m², construit en 1949 ; énergie C, climat C
- 16/12/2023 ; 48 Rue Marceau 59100 Roubaix ; appartement, 20,5 m² ; énergie C, climat B
- 16/12/2023 ; 50 Rue Marceau 59100 Roubaix ; appartement, 34,9 m² ; énergie C, climat A
- 16/12/2023 ; 50 Rue Marceau 59100 Roubaix ; appartement, 34 m² ; énergie D, climat B
- 16/12/2023 ; 50 Rue Marceau 59100 Roubaix ; appartement, 36 m² ; énergie D, climat B
- 11/12/2023 ; 46 Rue Marceau 59100 Roubaix ; maison, 65,5 m² ; énergie E, climat E
- 19/09/2023 ; 48 Rue Marceau 59100 Roubaix ; maison, 72,5 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 22/08/2023 ; 24 Rue Marceau 59100 Roubaix ; maison, 158,3 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D
- 21/10/2022 ; 38 Rue Marceau 59100 Roubaix ; maison, 114,6 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 69 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Pierre de Roubaix (Ecole, REP+) ; Ecole primaire Boileau - Pasteur (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole primaire Jean Macé (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes - Saint Nicolas (Ecole, privé)
- Voies voisines : Rue Desaix (11 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-desaix-1690.md ; Cour H Lepers 43bis (42 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/cour-h-lepers-43bis-wktfq3.md ; Rue Jules Guesde (51 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-jules-guesde-2940.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-marceau-3520
La commune : https://aucadastre.fr/roubaix-59512.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59512_3520