# Rue Mignard, 59100 Roubaix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (46 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.67161, 3.18645 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59512_3750.

## La parcelle

- Parcelle : ET 314 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 648 m²
- Identifiant : 59512000ET0314
- Feuille : 000 ET 01, échelle 1:500, édition 10
- Bâtiment au point : 5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 35,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 209 kWh par an, pour 1 331 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCA4.1, villes-centres d'agglomération - tissu résidentiel intermédiaire, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement

### Informations (7)

- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - ROUBAIX

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Roubaix

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 07/03/2025 ; vente ; Rue Mignard ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance ; 135 000 € ; 65 m² bâtis, 2 706 m² de terrain, 2 077 €/m²
- 24/09/2024 ; vente ; 23 Rue Mignard ; Maison ; 130 000 € ; 89 m² bâtis, 231 m² de terrain, 1 461 €/m²
- 12/02/2024 ; vente ; Rue Mignard ; Maison ; 140 000 € ; 91 m² bâtis, 139 m² de terrain, 1 538 €/m²
- 31/08/2022 ; vente ; Rue Mignard ; Maison ; 218 000 € ; 92 m² bâtis, 171 m² de terrain, 2 370 €/m²
- 12/07/2022 ; vente ; Rue Mignard ; Maison ; 121 500 € ; 91 m² bâtis, 139 m² de terrain, 1 335 €/m²
- 07/02/2022 ; vente ; 21 Rue Mignard ; Maison ; 185 000 € ; 77 m² bâtis, 141 m² de terrain, 2 403 €/m²
- 28/05/2021 ; vente ; 15 Rue Mignard ; Maison ; 162 000 € ; 65 m² bâtis, 68 m² de terrain, 2 492 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 12/02/2026 ; 7 Rue Mignard 59100 Roubaix ; maison, 78 m² ; énergie C, climat C
- 05/07/2025 ; 5 Rue Mignard 59100 Roubaix ; maison, 85 m² ; énergie D, climat B
- 04/06/2025 ; 5 Rue Mignard 59100 Roubaix ; maison, 85 m² ; énergie E, climat C
- 17/12/2024 ; 48 Rue Mignard 59100 Roubaix ; maison, 62,6 m² ; énergie F, climat F
- 20/12/2023 ; 23 Rue Mignard 59100 Roubaix ; maison, 121,4 m², construit en 1989 ; énergie E, climat C
- 01/06/2023 ; 12 Rue Mignard 59100 Roubaix ; maison, 63 m², construit en 1951 ; énergie D, climat D
- 01/06/2023 ; 42 Rue Mignard 59100 Roubaix ; maison, 63 m², construit en 1951 ; énergie D, climat D
- 01/06/2023 ; 87 Rue Mignard 59100 Roubaix ; maison, 81 m², construit en 1951 ; énergie D, climat D
- 01/06/2023 ; 85 Rue Mignard 59100 Roubaix ; maison, 82 m², construit en 1951 ; énergie D, climat D
- 01/06/2023 ; 86 Rue Mignard 59100 Roubaix ; maison, 63 m², construit en 1951 ; énergie D, climat D
- 01/06/2023 ; 81 Rue Mignard 59100 Roubaix ; maison, 81 m², construit en 1951 ; énergie D, climat D
- 01/06/2023 ; 14 Rue Mignard 59100 Roubaix ; maison, 63 m², construit en 1951 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/07/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Paul (Collège, privé) ; Collège Théodore Monod (Collège, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire Léon Marlot (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Linne (Ecole, REP+) ; Ecole primaire Jules Guesde (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole primaire privée Sainte Bernadette (Ecole, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 351, dont LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; OKAIDI (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/398110445) ; DUPONT RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/410151674) ; DIRECTION REGIONALE FINANCES PUBLIQUES HAUTS-DE-FRANCE ET DEPARTEMENT NORD (DRFIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130007255) ; RIGOLO COMME LA VIE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/509190104)
- Voies voisines : Contour Vertes Allées (36 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/contour-vertes-allees-5580.md ; Allée Rembrandt (38 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/allee-rembrandt-4733.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-mignard-3750
La commune : https://aucadastre.fr/roubaix-59512.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59512_3750