# Rue Payen, 59100 Roubaix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.67884, 3.17718 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59512_4330.

## La parcelle

- Parcelle : IO 31 (la plus proche : le point est sur la voie, à 21 m)
- Contenance : 433 m²
- Identifiant : 59512000IO0031
- Feuille : 000 IO 01, échelle 1:500, édition 10
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 37,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 209 kWh par an, pour 1 331 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCA3.1, villes-centres d'agglomération - tissu résidentiel de l'ère industrielle, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement

### Informations (9)

- Réseau de chaleur de Roubaix (ZDP) : Zone de développement prioritaire : Périmètre de raccordement obligatoire
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - ROUBAIX
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Maison
- Hospice Barbieux
- 4 réservoirs à eau de Huchon
- Maison de Pierre Neveux
- Site patrimonial remarquable de Roubaix

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 07/07/2023 ; vente ; 23 Rue Payen ; Maison ; 248 000 € ; 98 m² bâtis, 381 m² de terrain, 2 531 €/m²
- 30/08/2022 ; vente ; 1 Rue Payen ; Maison, Dépendance ; 298 800 € ; 140 m² bâtis, 394 m² de terrain, 2 134 €/m²
- 12/01/2022 ; vente ; 24 Rue Payen ; Maison ; 270 000 € ; 97 m² bâtis, 185 m² de terrain, 2 784 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 23/06/2026 ; 5 Rue Payen 59100 Roubaix ; maison, 57 m² ; énergie G, climat G
- 10/11/2025 ; 21 Rue Payen 59100 Roubaix ; maison, 92,2 m² ; énergie D, climat D
- 03/03/2023 ; 23 Rue Payen 59100 Roubaix ; maison, 121,5 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 20/10/2021 ; 1 Rue Payen 59100 Roubaix ; maison, 133,5 m², construit en 1930 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 26 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean-Baptiste Lebas (Collège, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire Edouard Vaillant (Ecole) ; Ecole élémentaire Léon Jouhaux (Ecole) ; Ecole élémentaire Montesquieu (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Edouard Vaillant (Ecole) ; Ecole maternelle Lavoisier (Ecole, REP+) ; Ecole primaire Lavoisier (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste (Ecole, privé, ULIS) ; Lycée professionnel Louis Loucheur (Lycée)
- Voies voisines : Rue de Beaumont (55 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-de-beaumont-0510.md ; Boulevard du Cateau (60 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/boulevard-du-cateau-1020.md ; Rue Ingres (63 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-ingres-2720.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-payen-4330
La commune : https://aucadastre.fr/roubaix-59512.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59512_4330