# Rue Pellart, 59100 Roubaix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (76 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.69602, 3.18250 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59512_4351.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 210 kWh par an, pour 1 331 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCA3.1, villes-centres d'agglomération - tissu résidentiel de l'ère industrielle, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Secteur de bonne qualité de desserte

### Informations (9)

- Réseau de chaleur de Roubaix (ZDP) : Zone de développement prioritaire : Périmètre de raccordement obligatoire
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - ROUBAIX
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Maison
- Hôtel Lepoutre
- Site patrimonial remarquable de Roubaix

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 1 249 de la commune

- 14/02/2026 ; déclaration préalable 0595122500777 ; 74 Rue Pellart ; parcelles BO 238, BO 299, BO 300 ; 14,28 m² ; terrain 436 m² ; autorisé
- 10/12/2025 ; permis de construire 0595122500067 ; 21 Rue Pellart ; parcelles AZ 638, AZ 464, AZ 465 ; 84 m² ; terrain 11 612 m² ; autorisé ; FEDERATION ROUBAISIENNE DE L ENSEIGNEMENT SECONDAIRE CATHOLIQUE
- 30/01/2024 ; permis de construire 05951223O0087 ; 74 Rue Pellart ; parcelle BO 296 ; 25 m² ; terrain 333 m² ; autorisé
- 30/08/2017 ; permis de construire 05951217O0020 ; 21 Rue Pellart ; parcelles AZ 463, AZ 464, AZ 465 ; 576 m² ; terrain 11 419 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/roubaix-59512/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 44

- 30/12/2025 ; vente ; 61 Rue Pellart ; Maison ; 70 000 € ; 180 m² bâtis, 144 m² de terrain, 389 €/m²
- 25/07/2025 ; vente ; 52 Rue Pellart ; Maison ; 174 000 € ; 140 m² bâtis, 129 m² de terrain, 1 243 €/m²
- 23/04/2025 ; vente ; 3 Rue Pellart ; Appartement, Dépendance ; 125 000 € ; 89 m² bâtis, 1 404 €/m²
- 10/01/2025 ; vente ; 53 Rue Pellart ; Maison ; 364 000 € ; 143 m² bâtis, 95 m² de terrain, 2 545 €/m²
- 30/12/2024 ; vente ; 3 Rue Pellart ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 85 m² bâtis, 1 353 €/m²
- 23/12/2024 ; vente ; 3 Rue Pellart ; Appartement, Dépendance ; 79 000 € ; 53 m² bâtis, 1 491 €/m²
- 13/12/2024 ; vente ; 3 Rue Pellart ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 85 m² bâtis, 1 412 €/m²
- 26/11/2024 ; vente ; Rue Pellart ; sols ; 20 000 € ; 436 m² de terrain
- 03/11/2023 ; vente ; 79 Rue Pellart ; Appartement ; 115 000 € ; 174 m² bâtis, 880 m² de terrain
- 20/02/2023 ; vente ; 74 Rue Pellart ; sols ; 20 000 € ; 134 m² de terrain
- 06/02/2023 ; vente ; 53 Rue Pellart ; Maison ; 95 000 € ; 143 m² bâtis, 95 m² de terrain, 664 €/m²
- 19/12/2022 ; vente ; 74 Rue Pellart ; sols ; 23 000 € ; 140 m² de terrain
- 10/11/2022 ; vente ; 71 Rue Pellart ; Maison ; 70 000 € ; 116 m² bâtis, 93 m² de terrain, 603 €/m²
- 07/10/2022 ; vente ; 74 Rue Pellart ; sols ; 23 000 € ; 187 m² de terrain
- 20/07/2022 ; vente ; 69 Rue Pellart ; Maison ; 113 750 € ; 106 m² bâtis, 73 m² de terrain, 1 073 €/m²
- 07/04/2022 ; vente ; 74 Rue Pellart ; sols ; 15 000 € ; 110 m² de terrain
- 17/12/2021 ; vente ; 22 Rue Pellart ; Maison ; 193 774,98 € ; 104 m² bâtis, 108 m² de terrain, 1 863 €/m²
- 04/08/2021 ; vente ; 28 Rue Pellart ; Maison ; 180 000 € ; 116 m² bâtis, 101 m² de terrain, 1 552 €/m²
- 25/05/2021 ; vente ; 44 Rue Pellart ; Maison ; 132 000 € ; 70 m² bâtis, 60 m² de terrain, 1 886 €/m²
- 07/05/2021 ; vente ; 77 Rue Pellart ; Maison ; 107 000 € ; 86 m² bâtis, 104 m² de terrain, 1 244 €/m²
- 02/04/2021 ; vente ; 47 Rue Pellart ; Maison ; 140 000 € ; 117 m² bâtis, 152 m² de terrain, 1 197 €/m²
- 24/03/2021 ; vente ; 74 Rue Pellart ; sols ; 1 500 € ; 36 m² de terrain
- 24/03/2021 ; vente ; 74 Rue Pellart ; sols ; 20 000 € ; 134 m² de terrain
- 25/02/2021 ; vente ; 45 Rue Pellart ; Maison ; 139 000 € ; 103 m² bâtis, 158 m² de terrain, 1 350 €/m²
- 19/02/2021 ; vente ; 74 Rue Pellart ; sols ; 10 000 € ; 217 m² de terrain
- 12/02/2021 ; vente ; 74 Rue Pellart ; sols ; 10 000 € ; 495 m² de terrain
- 12/02/2021 ; vente ; 74 Rue Pellart ; sols ; 80 000 € ; 706 m² de terrain
- 10/02/2021 ; vente ; 74 Rue Pellart ; sols ; 10 000 € ; 219 m² de terrain
- 10/02/2021 ; vente ; 74 Rue Pellart ; sols ; 20 000 € ; 217 m² de terrain
- 10/02/2021 ; vente ; 74 Rue Pellart ; sols ; 50 000 € ; 611 m² de terrain
- 10/02/2021 ; vente ; 74 Rue Pellart ; sols ; 10 000 € ; 217 m² de terrain
- 10/02/2021 ; vente ; 74 Rue Pellart ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 60 000 € ; 2 863 m² bâtis, 333 m² de terrain, 21 €/m²
- 10/02/2021 ; vente ; 74 Rue Pellart ; sols ; 10 000 € ; 216 m² de terrain
- 10/02/2021 ; vente ; 74 Rue Pellart ; sols ; 10 000 € ; 350 m² de terrain
- 10/02/2021 ; vente ; 74 Rue Pellart ; sols ; 20 000 € ; 144 m² de terrain
- 10/02/2021 ; vente ; 74 Rue Pellart ; sols ; 10 000 € ; 222 m² de terrain
- 10/02/2021 ; vente ; 74 Rue Pellart ; sols ; 20 000 € ; 130 m² de terrain
- 09/02/2021 ; vente ; 74 Rue Pellart ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 455 000 € ; 2 989 m² bâtis, 6 061 m² de terrain
- 09/02/2021 ; vente ; 74 Rue Pellart ; sols ; 20 000 € ; 129 m² de terrain
- 09/02/2021 ; vente ; 74 Rue Pellart ; Maison ; 30 000 € ; 126 m² bâtis, 170 m² de terrain, 238 €/m²
- 09/02/2021 ; vente ; 74 Rue Pellart ; sols ; 20 000 € ; 275 m² de terrain
- 09/02/2021 ; vente ; 74 Rue Pellart ; sols ; 10 000 € ; 209 m² de terrain
- 09/02/2021 ; vente ; Rue Pellart ; sols ; 20 000 € ; 436 m² de terrain
- 09/02/2021 ; vente ; 74 Rue Pellart ; sols ; 20 000 € ; 187 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/08/2026 ; Rue Pellart 59100 Roubaix ; appartement, 47,7 m² ; énergie E, climat B
- 20/07/2026 ; 23 Rue Pellart 59100 Roubaix ; appartement, 30 m² ; énergie C, climat A
- 10/07/2026 ; 58 Rue Pellart 59100 Roubaix ; maison, 177,4 m² ; énergie C, climat C
- 07/07/2026 ; 54 Rue Pellart 59100 Roubaix ; maison, 162,8 m² ; énergie D, climat B
- 17/04/2026 ; 26 Rue Pellart 59100 Roubaix ; maison, 107,7 m² ; énergie D, climat D
- 21/03/2026 ; 80 Rue Pellart 59100 Roubaix ; appartement, 29,4 m² ; énergie E, climat B
- 21/03/2026 ; 80 Rue Pellart 59100 Roubaix ; appartement, 29,4 m² ; énergie E, climat B
- 15/12/2025 ; 79 Rue Pellart 59100 Roubaix ; appartement, 44,9 m² ; énergie C, climat A
- 29/10/2025 ; 31 Rue Pellart 59100 Roubaix ; appartement, 27 m² ; énergie C, climat B
- 21/10/2025 ; 79 Rue Pellart 59100 Roubaix ; appartement, 54 m² ; énergie C, climat A
- 23/07/2025 ; 39 Rue Pellart 59100 Roubaix ; maison, 153 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C
- 09/07/2025 ; 35 Rue Pellart 59100 Roubaix ; maison, 82,4 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 91 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Sainte-Marie (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Montaigne (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Paul Valéry (Ecole, REP+) ; Ecole primaire Jules Ferry (Ecole, REP+) ; Ecole primaire Léon Gambetta (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole primaire privée hors contrat Main dans la Main (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire privée Saint François d'Assise Sainte Famille (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Saint Louis (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire publique Buffon (Ecole, REP+) ; Lycée professionnel Lavoisier (Lycée) ; Lycée professionnel Léonard de Vinci (Lycée, privé) ; Lycée professionnel Turgot (Lycée, ULIS)
- Voies voisines : Rue de l'Hommelet (21 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-de-l-hommelet-2640.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-pellart-4351
La commune : https://aucadastre.fr/roubaix-59512.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59512_4351