# Rue Rollin, 59100 Roubaix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (46 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.70470, 3.17729 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59512_4830.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 34 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 199 kWh par an, pour 1 327 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCA3.1, villes-centres d'agglomération - tissu résidentiel de l'ère industrielle, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur de bonne qualité de desserte
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement

### Informations (9)

- Réseau de chaleur de Roubaix (ZDP) : Zone de développement prioritaire : Périmètre de raccordement obligatoire
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - ROUBAIX
- Périmètre de sursis à statuer
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Roubaix

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 249 de la commune

- 05/08/2015 ; permis de construire 05951214O0086 ; 61 Rue Rollin ; parcelle AE 176 ; 268 m² ; terrain 736 m² ; commencé
- 27/02/2015 ; permis de construire 05951214O0080 ; 74 Rue Rollin ; parcelle AH 50 ; 54 m² ; terrain 125 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/roubaix-59512/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 25

- 30/09/2025 ; vente ; 37 Rue Rollin ; Maison ; 50 000 € ; 107 m² bâtis, 52 m² de terrain, 467 €/m²
- 19/08/2025 ; vente ; 114 Rue Rollin ; Appartement, Dépendance ; 78 000 € ; 59 m² bâtis, 1 322 €/m²
- 06/02/2025 ; vente ; 43 Rue Rollin ; Maison ; 126 500 € ; 119 m² bâtis, 152 m² de terrain, 1 063 €/m²
- 02/10/2024 ; adjudication ; 114 Rue Rollin ; Dépendance, Appartement ; 50 000 € ; 59 m² bâtis, 847 €/m²
- 14/05/2024 ; vente ; 41 Rue Rollin ; Maison ; 120 000 € ; 93 m² bâtis, 71 m² de terrain, 1 290 €/m²
- 06/03/2024 ; vente ; 43 Rue Rollin ; Maison ; 100 000 € ; 119 m² bâtis, 152 m² de terrain, 840 €/m²
- 28/02/2024 ; vente ; 31 Rue Rollin ; Maison ; 50 000 € ; 56 m² bâtis, 70 m² de terrain, 893 €/m²
- 19/02/2024 ; vente ; 45 Rue Rollin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 971 180,94 € ; 2 842 m² bâtis, 5 717 m² de terrain
- 19/02/2024 ; vente ; 45 Rue Rollin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 550 000 € ; 2 842 m² bâtis, 5 717 m² de terrain
- 10/11/2023 ; vente ; 142 Rue Rollin ; Dépendance, Appartement ; 75 000 € ; 59 m² bâtis, 1 271 €/m²
- 15/09/2023 ; vente ; 76 Rue Rollin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 155 000 € ; 255 m² bâtis, 266 m² de terrain, 608 €/m²
- 03/08/2023 ; vente ; 122 Rue Rollin ; Dépendance, Appartement ; 73 000 € ; 59 m² bâtis
- 19/07/2023 ; vente ; 43 Rue Rollin ; sols ; 6 000 € ; 88 m² de terrain
- 03/05/2023 ; vente ; 130 Rue Rollin ; Appartement, Dépendance ; 87 600 € ; 59 m² bâtis, 1 485 €/m²
- 29/07/2022 ; vente ; 142 Rue Rollin ; Appartement, Dépendance ; 85 000 € ; 59 m² bâtis, 1 441 €/m²
- 20/05/2022 ; vente ; 70 Rue Rollin ; Maison ; 65 000 € ; 69 m² bâtis, 113 m² de terrain, 942 €/m²
- 09/03/2022 ; vente ; 122 Rue Rollin ; Dépendance, Appartement ; 89 000 € ; 59 m² bâtis, 1 508 €/m²
- 30/12/2021 ; vente ; 112 Rue Rollin ; Dépendance ; 5 000 €
- 16/09/2021 ; vente ; 41 Rue Rollin ; Maison ; 75 000 € ; 93 m² bâtis, 71 m² de terrain, 806 €/m²
- 23/07/2021 ; vente ; 114 Rue Rollin ; Appartement, Dépendance ; 50 000 € ; 50 m² bâtis, 1 000 €/m²
- 23/06/2021 ; vente ; 114 Rue Rollin ; Appartement, Dépendance ; 56 000 € ; 59 m² bâtis
- 16/04/2021 ; vente ; 142 Rue Rollin ; Appartement ; 56 000 € ; 59 m² bâtis, 949 €/m²
- 02/03/2021 ; vente ; 142 Rue Rollin ; Appartement ; 55 000 € ; 50 m² bâtis, 1 100 €/m²
- 18/01/2021 ; vente ; 142 Rue Rollin ; Appartement ; 56 000 € ; 50 m² bâtis, 1 120 €/m²
- 11/01/2021 ; vente ; 130 Rue Rollin ; Appartement ; 62 000 € ; 50 m² bâtis, 1 240 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 08/04/2026 ; 114 Rue Rollin 59100 Roubaix ; appartement, 60,2 m², construit en 1960 ; énergie E, climat C
- 16/01/2026 ; 41 Rue Rollin 59100 Roubaix ; maison, 116,3 m² ; énergie A, climat A
- 23/05/2025 ; 37 Rue Rollin 59100 Roubaix ; maison, 90 m² ; énergie D, climat D
- 28/02/2025 ; 114 Rue Rollin 59100 Roubaix ; appartement, 56,9 m² ; énergie F, climat F
- 30/01/2025 ; 114 Rue Rollin 59100 Roubaix ; appartement, 57,4 m², construit en 1989 ; énergie D, climat C
- 25/01/2025 ; 114 Rue Rollin 59100 Roubaix ; appartement, 58,3 m² ; énergie F, climat F
- 28/10/2024 ; 34 Rue Rollin 59100 Roubaix ; maison, 120 m², construit en 1930 ; énergie E, climat B
- 10/07/2024 ; 43 Rue Rollin 59100 Roubaix ; maison, 119 m² ; énergie D, climat D
- 03/06/2024 ; 136 Rue Rollin 59100 Roubaix ; appartement, 58 m², construit en 1959 ; énergie D, climat C
- 03/06/2024 ; 142 Rue Rollin 59100 Roubaix ; appartement, 58 m², construit en 1959 ; énergie D, climat C
- 03/06/2024 ; 142 Rue Rollin 59100 Roubaix ; appartement, 58 m², construit en 1959 ; énergie D, climat C
- 03/06/2024 ; 142 Rue Rollin 59100 Roubaix ; appartement, 58 m², construit en 1959 ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 53 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Simone Veil (Ecole, REP+) ; Ecole primaire Henri Carrette (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole primaire privée Mère Térèsa (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 306, dont HILTI-FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/971204052) ; LA PLATEFORME (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/403104250) ; BRICORAMA FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/406680314) ; ASS ECOLE ET FAMILLE DE ROUBAIX (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/783804735) ; ODELEC SX NOLLET (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/379069727) ; FEDERATION ROUBAISIENNE DE L ENSEIGNEMENT SECONDAIRE CATHOLIQUE (OGEC FRESC) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/804432524)
- Voies voisines : Place du Progrès (28 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/place-du-progres-4610.md ; Rue Sully (32 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-sully-5290.md ; Rue Grétry (62 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-gretry-2410.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-rollin-4830
La commune : https://aucadastre.fr/roubaix-59512.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59512_4830