# Rue Saint-Hubert, 59100 Roubaix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (68 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.68084, 3.19852 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59512_5000.

## La parcelle

- Parcelle : DI 4 (la plus proche : le point est sur la voie, à 23 m)
- Contenance : 237 m²
- Identifiant : 59512000DI0004
- Feuille : 000 DI 01, échelle 1:500, édition 10
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 209 kWh par an, pour 1 331 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCA4.1, villes-centres d'agglomération - tissu résidentiel intermédiaire, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- Secteur de bonne qualité de desserte
- OAP150 : OAP TRT

### Informations (9)

- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- PT2  Servitudes de protection des centres radioélectriques d'émission et de réception contre les obstacles
- Réseau de chaleur de Roubaix (ZDP) : Zone de développement prioritaire : Périmètre de raccordement obligatoire
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - ROUBAIX

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Roubaix

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 1 249 de la commune

- 12/08/2024 ; permis de démolir 05951224O0027 ; 36 Rue saint Hubert ; parcelle DR 301 ; terrain 352 m² ; autorisé
- 05/10/2023 ; permis de construire 05951223O0055 ; 46 Rue saint Hubert ; parcelle DI 2 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 206 m² ; commencé
- 21/12/2022 ; permis de construire 05951222O0057 ; 38 Rue saint Hubert ; parcelles DR 158, DR 159 ; 22 logements, 1 542 m² ; terrain 1 511 m² ; terminé ; ESPACE PROMOTION FRANCE
- 04/09/2013 ; permis de démolir 05951213O0023 ; 17 Rue saint Hubert ; parcelle DS 128 ; terrain 116 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/roubaix-59512/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 05/12/2025 ; vente ; 122 Rue saint Hubert ; Maison, Dépendance, Appartement ; 80 000 € ; 153 m² bâtis, 57 786 m² de terrain
- 29/09/2025 ; vente ; 4 Rue saint Hubert ; Dépendance ; 133 000 € ; 253 m² de terrain
- 18/12/2024 ; vente ; 122 Rue saint Hubert ; Maison, Dépendance ; 145 000 € ; 162 m² bâtis, 58 220 m² de terrain
- 09/10/2024 ; vente ; 2 Rue saint Hubert ; Appartement, Maison ; 120 000 € ; 196 m² bâtis, 114 m² de terrain
- 17/06/2024 ; vente ; 48 Rue saint Hubert ; Maison ; 129 000 € ; 75 m² bâtis, 230 m² de terrain, 1 720 €/m²
- 22/12/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 38 Rue saint Hubert ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 3 818 272,5 € ; 957 m² bâtis, 1 511 m² de terrain, 3 990 €/m²
- 30/10/2023 ; vente ; 56 Rue saint Hubert ; Maison ; 162 000 € ; 75 m² bâtis, 250 m² de terrain, 2 160 €/m²
- 30/05/2023 ; vente ; 38 Rue saint Hubert ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 310 000 € ; 957 m² bâtis, 1 511 m² de terrain, 324 €/m²
- 24/10/2022 ; vente ; 9 Rue saint Hubert ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 208 000 € ; 330 m² bâtis, 362 m² de terrain, 630 €/m²
- 08/07/2022 ; vente ; 40 Rue saint Hubert ; Maison, Dépendance ; 130 000 € ; 54 m² bâtis, 648 m² de terrain, 2 407 €/m²
- 02/05/2022 ; vente ; Rue saint Hubert ; sols ; 12 000 € ; 119 m² de terrain
- 30/11/2021 ; vente ; 88 Rue saint Hubert ; Maison, Dépendance ; 90 250 € ; 99 m² bâtis, 350 m² de terrain, 912 €/m²
- 03/05/2021 ; vente ; 54 Rue saint Hubert ; Maison ; 169 000 € ; 90 m² bâtis, 253 m² de terrain, 1 878 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/06/2025 ; 118 Rue Saint Hubert 59100 Roubaix ; appartement, 46 m² ; énergie D, climat D
- 28/05/2025 ; 118 Rue Saint Hubert 59100 Roubaix ; appartement, 77 m² ; énergie D, climat D
- 05/03/2025 ; 116 Rue Saint Hubert 59100 Roubaix ; appartement, 50 m² ; énergie F, climat F
- 05/07/2024 ; 114 Rue Saint Hubert 59100 Roubaix ; appartement, 29 m², construit en 1952 ; énergie G, climat G
- 13/06/2024 ; 118 Rue Saint Hubert 59100 Roubaix ; appartement, 51,1 m² ; énergie E, climat E
- 13/06/2024 ; 118 Rue Saint Hubert 59100 Roubaix ; appartement, 51,1 m² ; énergie E, climat E
- 12/06/2024 ; 114 Rue Saint Hubert 59100 Roubaix ; appartement, 45 m² ; énergie E, climat E
- 14/03/2024 ; 120 Rue Saint Hubert 59100 Roubaix ; appartement, 44 m² ; énergie C, climat C
- 13/03/2024 ; 10 Rue Saint Hubert 59100 Roubaix ; maison, 77,1 m² ; énergie F, climat C
- 06/03/2024 ; 120 Rue Saint Hubert 59100 Roubaix ; appartement, 72 m² ; énergie E, climat E
- 29/02/2024 ; 118 Rue Saint Hubert 59100 Roubaix ; appartement, 46 m², construit en 1952 ; énergie D, climat D
- 22/02/2024 ; 48 Rue Saint Hubert 59100 Roubaix ; maison, 85 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 28 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Pierre de Ronsard niveau 1 (Ecole, REP+) ; Ecole élémentaire Pierre de Ronsard niveau 2 (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Pierre de Ronsard (Ecole, REP+) ; Ecole primaire privée Marie Auxiliatrice (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 143, dont DEPARTEMENT DU NORD (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/225900018) ; EPSM DE L'AGGLOMERATION LILLOISE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/265908707) ; CENTRE HOSPITALIER DE ROUBAIX (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/265906727) ; PVC EXPRESS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/381226943) ; SCI BRUCKNER (SCI BRUCKNER) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/451462774) ; SCI DU 569 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/918771288)
- Voies voisines : Rue de Maufait (32 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-de-maufait-3660.md ; Rue du Pont Rouge (76 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-du-pont-rouge-4580.md ; Rue Robert Schuman (81 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-robert-schuman-4790.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-saint-hubert-5000
La commune : https://aucadastre.fr/roubaix-59512.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59512_5000