# Rue Thècle, 59100 Roubaix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (44 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.70639, 3.18367 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59512_5310.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 190 kWh par an, pour 1 324 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCA7.1, villes-centres d'agglomération - tissu résidentiel diversifié, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement

### Informations (7)

- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière  /  Catégorie 3
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 23/09/2025 ; vente ; 21 Rue Thecle ; Dépendance, Maison ; 45 000 € ; 75 m² bâtis, 140 m² de terrain, 600 €/m²
- 11/07/2025 ; vente ; 25 Rue Thecle ; Maison ; 110 000 € ; 66 m² bâtis, 74 m² de terrain, 1 667 €/m²
- 07/05/2025 ; vente ; 13 Rue Thecle ; Dépendance, Maison ; 137 500 € ; 73 m² bâtis, 140 m² de terrain, 1 884 €/m²
- 09/10/2024 ; vente ; 1 Rue Thecle ; Maison, Dépendance ; 133 750 € ; 90 m² bâtis, 142 m² de terrain, 1 486 €/m²
- 20/08/2024 ; vente ; 19 Rue Thecle ; Dépendance, Maison ; 152 780 € ; 86 m² bâtis, 140 m² de terrain, 1 777 €/m²
- 19/06/2024 ; vente ; 9 Rue Thecle ; Maison ; 55 000 € ; 58 m² bâtis, 70 m² de terrain, 948 €/m²
- 16/08/2023 ; vente ; 9 Rue Thecle ; Maison ; 27 000 € ; 58 m² bâtis, 70 m² de terrain, 466 €/m²
- 18/04/2023 ; vente ; 24 Rue Thecle ; Maison, Dépendance ; 90 000 € ; 56 m² bâtis, 162 m² de terrain, 1 607 €/m²
- 03/04/2023 ; vente ; 16 Rue Thecle ; Dépendance, Maison ; 62 500 € ; 59 m² bâtis, 170 m² de terrain, 1 059 €/m²
- 30/12/2022 ; vente ; 17 Rue Thecle ; Maison, Dépendance ; 40 000 € ; 78 m² bâtis, 140 m² de terrain, 513 €/m²
- 04/08/2022 ; vente ; 26 Rue Thecle ; Dépendance, Maison ; 131 000 € ; 58 m² bâtis, 172 m² de terrain, 2 259 €/m²
- 15/03/2022 ; vente ; 13 Rue Thecle ; Maison, Dépendance ; 126 000 € ; 73 m² bâtis, 140 m² de terrain, 1 726 €/m²
- 11/01/2022 ; vente ; 45 Rue Thecle ; Dépendance, Maison ; 90 000 € ; 117 m² bâtis, 124 m² de terrain, 769 €/m²
- 15/07/2021 ; vente ; 42 Rue Thecle ; Maison ; 68 200 € ; 40 m² bâtis, 42 m² de terrain, 1 705 €/m²
- 25/02/2021 ; vente ; 40 Rue Thecle ; Maison ; 35 000 € ; 50 m² bâtis, 35 m² de terrain, 700 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/08/2026 ; 45 Rue Thècle 59100 Roubaix ; maison, 130 m² ; énergie C, climat C
- 31/07/2026 ; 42 Rue Thècle 59100 Roubaix ; maison, 86,4 m² ; énergie C, climat B
- 01/06/2026 ; 8 Rue Thècle 59100 Roubaix ; maison, 64 m² ; énergie G, climat G
- 08/02/2025 ; 13 Rue Thècle 59100 Roubaix ; maison, 107 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 21/10/2024 ; 23 Rue Thècle 59100 Roubaix ; maison, 79 m², construit en 1932 ; énergie C, climat C
- 27/08/2024 ; 25 Rue Thècle 59100 Roubaix ; maison, 83 m² ; énergie D, climat D
- 06/03/2024 ; 1 Rue Thècle 59100 Roubaix ; maison, 90 m² ; énergie D, climat D
- 31/08/2023 ; 19 Rue Thecle 59100 Roubaix ; maison, 89,9 m² ; énergie C, climat A
- 15/06/2023 ; 16 Rue Thecle 59100 Roubaix ; maison, 85 m² ; énergie C, climat C
- 23/01/2023 ; 16 Rue Thecle 59100 Roubaix ; maison, 74 m² ; énergie E, climat E
- 22/11/2022 ; 24 Rue Thecle 59100 Roubaix ; maison, 85,8 m², construit en 1930 ; énergie E, climat E
- 07/11/2022 ; 17 Rue Thecle 59100 Roubaix ; maison, 83 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 40 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Albert Samain (Ecole, REP+) ; Ecole primaire Edgard Quinet - Paul Bert (Ecole, REP+, ULIS)
- Voies voisines : Rue Delespaul (41 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-delespaul-1660.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-thecle-5310
La commune : https://aucadastre.fr/roubaix-59512.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59512_5310