# Rue Thomas Edison, 59100 Roubaix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (51 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.70204, 3.19006 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59512_5330.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 31,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 199 kWh par an, pour 1 327 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCA7.1, villes-centres d'agglomération - tissu résidentiel diversifié, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement

### Informations (7)

- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - ROUBAIX
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Roubaix

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 249 de la commune

- 08/09/2022 ; permis de construire 05951222O0013 ; 31 Rue Thomas Edison ; parcelles AS 489, AS 490, AS 491 ; 48 m² ; terrain 15 m² ; commencé ; TWINS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/roubaix-59512/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 22/04/2025 ; vente ; 5 Rue Thomas Edison ; Dépendance ; 10 000 € ; 78 m² de terrain
- 03/02/2025 ; vente ; 31 Rue Thomas Edison ; Dépendance ; 25 000 € ; 321 m² de terrain
- 29/02/2024 ; vente ; 31 Rue Thomas Edison ; Dépendance ; 4 000 € ; 15 m² de terrain
- 15/12/2023 ; vente ; 12 Rue Thomas Edison ; Maison ; 135 000 € ; 106 m² bâtis, 106 m² de terrain, 1 274 €/m²
- 21/09/2023 ; vente ; 31 Rue Thomas Edison ; Dépendance, Maison ; 132 000 € ; 73 m² bâtis, 812 m² de terrain, 1 808 €/m²
- 29/06/2021 ; vente ; 38 Rue Thomas Edison ; Maison ; 111 200 € ; 80 m² bâtis, 113 m² de terrain, 1 390 €/m²
- 19/02/2021 ; vente ; 31 Rue Thomas Edison ; Dépendance ; 6 000 € ; 30 m² de terrain
- 10/02/2021 ; vente ; 31 Rue Thomas Edison ; Dépendance ; 2 500 € ; 15 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 26/09/2025 ; 20 Rue Thomas Edison 59100 Roubaix ; maison, 95,5 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 19/07/2025 ; 23 Rue Thomas Edison 59100 Roubaix ; maison, 135 m² ; énergie E, climat E
- 30/01/2025 ; 55 Rue Thomas Edison 59100 Roubaix ; maison, 94 m² ; énergie D, climat D
- 28/06/2023 ; 6 Rue Thomas Edison 59100 Roubaix ; maison, 91,1 m² ; énergie C, climat C
- 28/06/2023 ; 6 Rue Thomas Edison 59100 Roubaix ; maison, 122,7 m² ; énergie C, climat C
- 03/05/2023 ; 12 Rue Thomas Edison 59100 Roubaix ; maison, 104 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 38 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Rosa Parks (Collège, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle Albert Samain (Ecole, REP+) ; Ecole primaire Edgard Quinet - Paul Bert (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole primaire privée Saint François d'Assise Sainte Famille (Ecole, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 396, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390459246) ; LA SAUVEGARDE DU NORD (ADNSEA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775624679) ; COMMUNE DE ROUBAIX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215905126) ; ASSOCIATION INNOV ENFANCE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/348753377) ; SARL ETC AUTO MOTO ECOLE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/434201703)
- Voies voisines : Rue Marie et Pierre Curie (13 m) https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-marie-et-pierre-curie-3575.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/roubaix-59512/rue-thomas-edison-5330
La commune : https://aucadastre.fr/roubaix-59512.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59512_5330