# Allée Eugène Delacroix, 76000 Rouen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.44371, 1.09336 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76540_3100.

## La parcelle

- Parcelle : BH 196 (la plus proche : le point est sur la voie, à 12 m de son bord)
- Contenance : 171 m²
- Identifiant : 76540000BH0196
- Feuille : 000 BH 01, échelle 1:500, édition 12
- Bâtiment au point : 19,1 m de haut, 5 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 18,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 247 kWh par an, pour 1 345 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAA, zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur de mixité sociale SMS3
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Secteur de biotope
- Hauteur au bâti environnant

### Informations (3)

- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015

### Servitudes d'utilité publique (87)

- Maison 161 rue du Gros-Horloge
- Façades et toitures sur rue
- Chambre des Comptes (ancienne)
- Immeuble 30-32 rue des Vergetiers
- Palais de Justice
- Maison 36 rue du Vieux-Palais
- Hôtel d'Etancourt
- Maisons 85 rue du Gros-Horloge
- Maison 16 place du Lieutenant-Aubert
- Façades et toitures
- Immeuble 113 rue Beauvoisine
- Façade et toiture
- Façade et toiture sur rue
- Immeuble 42 rue Saint-Patrice
- Immeuble 8 rue de la Cigogne
- Façade sur rue
- Maison 99 rue du Gros-Horloge
- Bureau des Finances (ancien)
- Hôtel de Ville
- Maison 39-41 rue Damiette
- Maison 139 rue du Gros-Horloge
- Eglise Saint-Candé et ancien Hôtel Asselin
- Hôtel particulier 66 rampe Bouvreuil
- Hôtel particulier (ancien)  91 rue des Carmes
- Immeuble 95 rue du Gros-Horloge
- Ensemble archiépiscopal
- Eglise Saint-Vincent (ancienne)
- Immeuble 26 rue Beauvoisine
- Façade
- Maison 11 rue Percière
- Immeubles 57 rue aux Ours
- Hôtel Bésuel (ancien)
- Maison 21 bis rue du Gros-Horloge
- Hôtel de l'Etat-Major et du Conseil de Guerre
- Immeuble 50 rue Saint-Patrice
- Hôtel de Giraucourt
- Immeuble 14 rue Dulong
- Hôtel de Miromesnil
- Immeuble 105 rue Beauvoisine
- Immeuble 100-102 rue Beauvoisine
- Immeuble en fond de cour
- Eglise Sainte-Jeanne d'Arc
- Immeuble 15 rue Beauvoisine
- Statue de Napoléon Ier
- Maison 46 rue Damiette
- Immeuble 72 rue Beauvoisine
- Immeubles 16-18 rue Saint-Romain
- Chapelle Saint-Louis (ancienne)
- Immeuble 63 rue Beauvoisine
- Chapelle
- Hôtel de la Houssaye (ancien)
- Maison 28 rue du Gros-Horloge
- Hôtel Caillot de Coqueréaumont
- Eglise Sainte-Croix-des-Pelletiers (ancienne)
- Eglise Saint-Pierre-du-Châtel (ancienne)
- Immeuble le Métropole
- Immeuble 45 rue aux Ours
- Immeuble 41 rue aux Ours
- Maison 97 rue du Gros-Horloge
- Maison 56-58 rue Beauvoisine
- Eglise Saint-Lô (ancienne)
- Maison 132 rue Beauvoisine
- Immeuble 48 rue aux Ours
- Façade et toiture sur la place
- Tour du Beffroi
- Maison 24 rue Saint-Patrice
- Maison 25 anciennement 29 rue du Gros-Horloge
- Immeuble 59 rue aux Ours
- Maison 167-169 rue du Gros-Horloge
- Eglise Saint-Eloi (ancienne)
- Immeuble 31 rue des Bons-Enfants
- Immeuble  39 rue aux Ours
- Immeuble 166 rue Beauvoisine
- Eglise Saint-Ouen et Chambre des Clercs
- Immeuble 8 rue Beauvoisine
- Eglise Saint-Laurent (ancienne)
- Maison 46 rue du Gros-Horloge
- Immeuble 37 rue aux Ours
- Façades et toitures sur rue et sur cour
- Immeuble 49-51 rue aux Ours
- Eglise Saint-Patrice
- Immeuble 107 rue Beauvoisine
- Tour dite de Jeanne d'Arc ou ancien donjon du château de Philippe-Auguste
- Eglise Saint-Godard
- Maison 40 rue Saint-Patrice
- Eglise Saint-André (ancienne)
- Hôtel de Franquetot

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 092 de la commune

- 13/02/2019 ; déclaration préalable 0765401840670 ; 40-42 Allee Eugene Delacroix ; parcelle BH 198 ; 31 m² ; terrain 204 m² ; terminé ; VELASQUEZ PRESTIGE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rouen-76540/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 11/07/2025 ; vente ; 18 All Eugene Delacroix ; Appartement, Dépendance ; 232 500 € ; 98 m² bâtis
- 25/06/2025 ; vente ; 15 All Eugene Delacroix ; Dépendance, Appartement ; 254 500 € ; 70 m² bâtis, 3 636 €/m²
- 29/07/2024 ; vente ; 35 All Eugene Delacroix ; Appartement ; 54 000 € ; 14 m² bâtis, 3 857 €/m²
- 19/07/2024 ; vente ; 14 All Eugene Delacroix ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance ; 1 037 500 € ; 297 m² bâtis
- 22/12/2023 ; vente ; 15 All Eugene Delacroix ; Dépendance, Appartement ; 282 600 € ; 92 m² bâtis, 3 072 €/m²
- 28/06/2023 ; vente ; 15 All Eugene Delacroix ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 197 000 € ; 89 m² bâtis, 2 213 €/m²
- 24/06/2022 ; vente ; 15 All Eugene Delacroix ; Dépendance, Appartement ; 245 000 € ; 70 m² bâtis, 3 500 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 02/07/2026 ; 9 Allée Eugène Delacroix 76000 Rouen ; appartement, 57,5 m² ; énergie C, climat B
- 25/06/2026 ; 21 Allée Eugène Delacroix 76000 Rouen ; appartement, 33,6 m² ; énergie G, climat G
- 12/06/2026 ; 18 Allée Eugène Delacroix 76000 Rouen ; appartement, 101,9 m² ; énergie E, climat E
- 11/05/2026 ; 9 Allée Eugène Delacroix 76000 Rouen ; appartement, 55 m² ; énergie E, climat B
- 23/03/2026 ; 35 Allee Eugene Delacroix 76000 Rouen ; appartement, 52 m² ; énergie F, climat C
- 17/02/2026 ; Allee Eugene Delacroix 76000 Rouen ; immeuble, construit en 1994 ; énergie C, climat A
- 29/01/2026 ; 24 Allee Eugene Delacroix 76000 Rouen ; appartement, 75,6 m², construit en 1965 ; énergie D, climat D
- 23/01/2026 ; 42 Allee Eugene Delacroix 76000 Rouen ; appartement, 74,9 m² ; énergie G, climat G
- 08/07/2025 ; 34 Allee Eugene Delacroix 76000 Rouen ; appartement, 76 m² ; énergie F, climat F
- 20/04/2025 ; 9 Allee Eugene Delacroix 76000 Rouen ; appartement, 129,7 m² ; énergie C, climat A
- 03/04/2025 ; 21 Allee Eugene Delacroix 76000 Rouen ; appartement, 37,1 m² ; énergie G, climat G
- 17/01/2025 ; 24 Allee Eugene Delacroix 76000 Rouen ; appartement, 47,6 m², construit en 1965 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 40 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 37 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Barbey d'Aurevilly (Collège, ULIS) ; Collège Camille Saint-Saëns (Collège) ; Collège Institution Sainte-Marie (Collège, privé) ; Collège privé Votre Ecole Chez Vous (Collège, privé, sans cantine) ; Ecole élémentaire Marie Houdemare (Ecole) ; Ecole élémentaire spécialisée privée Votre école chez vous (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole élémentaire Théodore Bachelet (Ecole) ; Ecole maternelle Marie Houdemare (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Marie (Ecole, privé) ; Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen (Lycée, privé, sans cantine) ; Lycée Camille Saint-Saens (Lycée)
- Voies voisines : Rue Ganterie (6 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-ganterie-3540.md ; Rue des Fosses Louis VIII (40 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-des-fosses-louis-viii-3380.md ; Place du 19 Avril 1944 (41 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/place-du-19-avril-1944-2495.md ; Rue de la Poterne (42 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-de-la-poterne-6620.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rouen-76540/allee-eugene-delacroix-3100
La commune : https://aucadastre.fr/rouen-76540.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76540_3100