# Avenue Champlain, 76100 Rouen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.43410, 1.09228 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76540_1640.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 248 kWh par an, pour 1 345 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAA, zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Secteur de biotope
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Hauteur au bâti environnant
- Secteur de mixité sociale SMS4
- Orientation d'Aménagement et de Programmation : OAP SAINT SEVER-NOUVELLE GARE

### Informations (3)

- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 30m
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Hôtel du département (ancienne préfecture)
- Halle aux Toiles
- Monument aux morts de la guerre 1914-1918 dit de la Victoire
- Fierte Saint-Romain ou chapelle Saint-Romain à la Haute-Vieille-Tour

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 31/05/2024 ; vente ; 14 Av Champlain ; Dépendance, Appartement ; 78 000 € ; 69 m² bâtis
- 17/05/2024 ; vente ; 14 Av Champlain ; Dépendance ; 35 000 € ; 27,03 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/07/2026 ; 14 Avenue Champlain 76100 Rouen ; appartement, 7,7 m², construit en 1950 ; énergie D, climat B
- 15/04/2026 ; 29 Avenue Champlain 76100 Rouen ; appartement, 58,5 m² ; énergie E, climat E
- 14/08/2025 ; 14 Avenue Champlain 76100 Rouen ; appartement, 50,4 m² ; énergie D, climat D
- 31/07/2025 ; 34 Avenue Champlain 76100 Rouen ; appartement, 73 m² ; énergie C, climat B
- 08/05/2025 ; 14 Avenue Champlain 76100 Rouen ; appartement, 25,5 m² ; énergie F, climat C
- 30/04/2025 ; Avenue Champlain 76100 Rouen ; appartement, 63,5 m² ; énergie C, climat C
- 08/04/2025 ; 35 Avenue Champlain 76100 Rouen ; appartement, 29,9 m², construit en 1963 ; énergie F, climat F
- 08/04/2025 ; 35 Avenue Champlain 76100 Rouen ; appartement, 19,4 m², construit en 1963 ; énergie G, climat G
- 08/04/2025 ; 35 Avenue Champlain 76100 Rouen ; appartement, 22,2 m², construit en 1963 ; énergie F, climat F
- 08/04/2025 ; 35 Avenue Champlain 76100 Rouen ; appartement, 51,9 m², construit en 1963 ; énergie F, climat F
- 08/04/2025 ; 35 Avenue Champlain 76100 Rouen ; appartement, 33,5 m², construit en 1963 ; énergie F, climat F
- 08/04/2025 ; 35 Avenue Champlain 76100 Rouen ; appartement, 61,6 m², construit en 1963 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 38 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Lycée Blaise Pascal (Lycée, internat) ; Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 684, dont SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; SODEXO ENTREPRISES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253230) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; APF FRANCE HANDICAP (APF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775688732) ; MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775701477) ; CRIT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/451329908)
- Voies voisines : Place Carnot (40 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/place-carnot-1410.md ; Rue de Seine Prolongee (59 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-de-seine-prolongee-7731.md ; Rue de Seine (70 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-de-seine-7730.md ; Quai Jacques Anquetil (94 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/quai-jacques-anquetil-4265.md ; Quai Jean Moulin (98 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/quai-jean-moulin-4410.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rouen-76540/avenue-champlain-1640
La commune : https://aucadastre.fr/rouen-76540.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76540_1640