# Avenue de Caen, 76100 Rouen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (98 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.42946, 1.07417 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76540_1280.

## La parcelle

- Parcelle : IT 408 (la plus proche : le point est sur la voie, à 17 m de son bord)
- Contenance : 1 850 m²
- Identifiant : 76540000IT0408
- Feuille : 000 HZ 01, échelle 1:500, édition 12
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 248 kWh par an, pour 1 346 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAA, zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Secteur de mixité sociale SMS4
- Hauteur au bâti environnant
- Secteur de biotope

### Informations (4)

- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 30m
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 10m

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Fontaine Saint-Jean-Baptiste-de-la-Salle
- Chapelle Saint-Yon (ancienne)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 14 sur les 2 092 de la commune

- 12/08/2024 ; permis de construire 07654024M0079 ; 78 Avenu de Caen ; parcelle IT 247 ; terrain 231 m² ; terminé ; SCI LANGUEDOC
- 18/07/2024 ; déclaration préalable 07654024M0311 ; 31 Avenue de Caen ; parcelle NC 50 ; 178 m² ; terrain 178 m² ; autorisé ; SCI ELMAY
- 27/04/2022 ; déclaration préalable 0765402240108 ; 93-93 Avenu de Caen ; parcelles HZ 34, HZ 565 ; terrain 262 m² ; autorisé
- 13/10/2021 ; permis de construire 0765402050133 ; 116 Avenu de Caen ; parcelle IT 176 ; 14 logements, 539 m² ; terrain 247 m² ; autorisé ; PROMOTION ROUEN IMMOBILER
- 13/10/2021 ; permis de construire 0765402050133 ; 116 Avenu de Caen ; parcelle IT 176 ; 539 m² ; terrain 247 m² ; autorisé ; PROMOTION ROUEN IMMOBILER
- 29/03/2021 ; permis de démolir 0765402160005 ; 116 Avenu de Caen ; parcelle IT 176 ; terrain 247 m² ; autorisé ; PROMOTION ROUEN IMMOBILER
- 05/02/2021 ; déclaration préalable 0765402040432 ; 76 Avenu de Caen ; parcelle NB 87 ; 3 logements ; terrain 224 m² ; autorisé
- 22/03/2017 ; déclaration préalable 0765401740041 ; 93 Avenu de Caen ; parcelle HZ 34 ; terrain 94 m² ; autorisé
- 06/12/2016 ; permis de construire 0765401650062 ; Avenu de Caen ; parcelles HZ 109, HZ 110, HZ 113 ; 321 logements, 16 401 m² ; terrain 8 060 m² ; terminé ; BOUYGUES IMMOBILIER
- 06/12/2016 ; permis de construire 0765401650062 ; Avenu de Caen ; parcelles HZ 109, HZ 110, HZ 113 ; 16 401 m² ; terrain 8 060 m² ; terminé ; BOUYGUES IMMOBILIER
- 12/08/2016 ; permis de démolir 0765401660008 ; 77 Avenu de Caen ; parcelles HZ 109, HZ 110, HZ 113 ; terrain 8 060 m² ; autorisé ; BOUYGUES IMMOBILIER
- 13/04/2016 ; déclaration préalable 0765401540664 ; 108 Avenu de Caen ; parcelle IT 387 ; 1 logement ; terrain 593 m² ; commencé ; MATENEC H G
- 27/04/2015 ; déclaration préalable 0765401540005 ; 90 Avenu de Caen ; parcelle IT 408 ; terrain 1 850 m² ; commencé ; POLE EMPLOI
- 05/03/2013 ; permis de construire 0765401250566 ; 39-41 Av de Caen ; parcelles NC 3, NC 3 ; 9 logements, 607 m² ; terrain 883 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rouen-76540/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 73

- 22/12/2025 ; vente ; 148 Av de Caen ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 340 000 € ; 3 473 m² bâtis, 4 105 m² de terrain
- 19/12/2025 ; vente ; 99 Av de Caen ; Dépendance, Appartement ; 244 750 € ; 110 m² bâtis, 2 225 €/m²
- 19/12/2025 ; vente ; 21 Av de Caen ; Appartement, Dépendance ; 175 200 € ; 81 m² bâtis, 2 163 €/m²
- 18/12/2025 ; vente ; 29 Av de Caen ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 112 000 € ; 140 m² bâtis
- 27/11/2025 ; vente ; 21 Av de Caen ; Appartement, Dépendance ; 125 950 € ; 53 m² bâtis, 2 376 €/m²
- 01/09/2025 ; vente ; 99 Av de Caen ; Dépendance, Appartement ; 153 500 € ; 65 m² bâtis, 2 362 €/m²
- 16/05/2025 ; vente ; 112 Av de Caen ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 76 m² bâtis, 1 908 €/m²
- 14/04/2025 ; vente ; 60 Av de Caen ; Dépendance, Appartement ; 226 200 € ; 102 m² bâtis, 2 218 €/m²
- 27/03/2025 ; vente ; 112 Av de Caen ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 76 m² bâtis, 1 974 €/m²
- 26/03/2025 ; vente ; 112 Av de Caen ; Appartement, Dépendance ; 100 000 € ; 39 m² bâtis, 2 564 €/m²
- 19/03/2025 ; vente ; 60 Av de Caen ; Dépendance, Appartement ; 171 800 € ; 77 m² bâtis
- 14/03/2025 ; vente ; 112 Av de Caen ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 69 m² bâtis, 1 739 €/m²
- 27/02/2025 ; vente ; 112 Av de Caen ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 46 m² bâtis, 2 935 €/m²
- 16/10/2024 ; vente ; 21 Av de Caen ; Dépendance ; 11 900 €
- 11/10/2024 ; vente ; 60 Av de Caen ; Dépendance, Appartement ; 225 000 € ; 101 m² bâtis, 2 228 €/m²
- 27/09/2024 ; vente ; 60 Av de Caen ; Dépendance, Appartement ; 103 500 € ; 48 m² bâtis, 2 156 €/m²
- 19/09/2024 ; vente ; 67 Av de Caen ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 55 000 € ; 18 m² bâtis, 3 056 €/m²
- 16/09/2024 ; vente ; 67 Av de Caen ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 55 000 € ; 18 m² bâtis, 3 056 €/m²
- 30/08/2024 ; vente ; 112 Av de Caen ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 50 m² bâtis, 2 300 €/m²
- 14/08/2024 ; vente ; 21 Av de Caen ; Dépendance, Appartement ; 219 200 € ; 82 m² bâtis, 2 673 €/m²
- 07/08/2024 ; vente ; 21 Av de Caen ; Dépendance, Appartement ; 174 000 € ; 81 m² bâtis, 2 148 €/m²
- 22/07/2024 ; vente ; 66 Av de Caen ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 480 000 € ; 313 m² bâtis
- 11/07/2024 ; vente ; 78 Av de Caen ; Dépendance, Maison ; 158 000 € ; 93 m² bâtis, 323 m² de terrain, 1 699 €/m²
- 10/06/2024 ; vente ; 99 Av de Caen ; Dépendance, Appartement ; 290 000 € ; 97 m² bâtis, 2 990 €/m²
- 17/05/2024 ; vente ; 99 Av de Caen ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 65 m² bâtis, 2 462 €/m²
- 13/05/2024 ; vente ; 31 Av de Caen ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 394 209,56 € ; 60 m² bâtis, 6 570 €/m²
- 13/05/2024 ; vente ; 31 Av de Caen ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 345 400 € ; 60 m² bâtis, 5 757 €/m²
- 19/12/2023 ; vente ; 112 Av de Caen ; Appartement, Dépendance ; 110 000 € ; 47 m² bâtis, 2 340 €/m²
- 31/10/2023 ; vente ; 21 Av de Caen ; Dépendance ; 15 000 €
- 27/10/2023 ; vente ; 21 Av de Caen ; Dépendance, Appartement ; 209 800 € ; 87 m² bâtis, 2 411 €/m²
- 08/09/2023 ; vente ; 112 Av de Caen ; Dépendance, Appartement ; 114 000 € ; 46 m² bâtis, 2 478 €/m²
- 04/09/2023 ; vente ; 112 Av de Caen ; Appartement, Dépendance ; 117 900 € ; 62 m² bâtis, 1 902 €/m²
- 23/08/2023 ; vente ; 21 Av de Caen ; Dépendance, Appartement ; 122 000 € ; 45 m² bâtis, 2 711 €/m²
- 29/06/2023 ; vente ; 61 Av de Caen ; Maison ; 684 000 € ; 380 m² bâtis, 1 245 m² de terrain, 1 800 €/m²
- 01/06/2023 ; vente ; 21 Av de Caen ; Dépendance ; 12 700 €
- 09/05/2023 ; vente ; 99 Av de Caen ; Appartement, Dépendance ; 110 000 € ; 36 m² bâtis, 3 056 €/m²
- 30/03/2023 ; vente ; 112 Av de Caen ; Appartement, Dépendance ; 139 000 € ; 68 m² bâtis, 2 044 €/m²
- 11/01/2023 ; vente ; 50 Av de Caen ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 103 m² bâtis, 2 233 €/m²
- 12/12/2022 ; vente ; 60 Av de Caen ; Dépendance, Appartement ; 123 000 € ; 67 m² bâtis, 1 836 €/m²
- 09/12/2022 ; vente ; 21 Av de Caen ; Dépendance, Appartement ; 228 000 € ; 87 m² bâtis, 2 621 €/m²
- 24/11/2022 ; vente ; 112 Av de Caen ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 330 000 € ; 210 m² bâtis, 1 571 €/m²
- 26/09/2022 ; vente ; 24 Av de Caen ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 310 365,97 € ; 136 m² bâtis, 816 m² de terrain
- 12/08/2022 ; vente ; 112 Av de Caen ; Dépendance, Appartement ; 91 000 € ; 39 m² bâtis, 2 333 €/m²
- 06/07/2022 ; vente ; 112 Av de Caen ; Appartement, Dépendance ; 138 000 € ; 69 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 05/07/2022 ; vente ; 55 Av de Caen ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 725 000 € ; 2 700 m² bâtis, 2 072 m² de terrain, 269 €/m²
- 29/06/2022 ; vente ; 93 Av de Caen ; Appartement, Dépendance ; 240 500 € ; 114 m² bâtis, 712 m² de terrain
- 24/06/2022 ; vente ; 99 Av de Caen ; Appartement ; 52 000 € ; 21 m² bâtis, 2 476 €/m²
- 14/06/2022 ; vente ; 50 Av de Caen ; Appartement, Dépendance ; 265 000 € ; 124 m² bâtis, 2 137 €/m²
- 14/06/2022 ; vente ; 112 Av de Caen ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 47 m² bâtis, 1 915 €/m²
- 01/06/2022 ; vente ; 112 Av de Caen ; Appartement, Dépendance ; 132 000 € ; 69 m² bâtis, 1 913 €/m²
- 21/04/2022 ; vente ; 21 Av de Caen ; Dépendance ; 14 000 €
- 08/04/2022 ; vente ; 21 Av de Caen ; Dépendance ; 12 700 €
- 31/03/2022 ; vente ; 60 Av de Caen ; Dépendance, Appartement ; 173 000 € ; 77 m² bâtis, 2 247 €/m²
- 08/03/2022 ; vente ; 21 Av de Caen ; Appartement, Dépendance ; 81 500 € ; 35 m² bâtis, 2 329 €/m²
- 10/02/2022 ; vente ; 60 Av de Caen ; Appartement, Dépendance ; 155 000 € ; 81 m² bâtis, 1 914 €/m²
- 02/02/2022 ; vente ; 67 Av de Caen ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 76 704 € ; 18 m² bâtis, 4 261 €/m²
- 19/01/2022 ; vente ; 60 Av de Caen ; Dépendance, Appartement ; 137 000 € ; 49 m² bâtis, 2 796 €/m²
- 14/01/2022 ; vente ; 71 Av de Caen ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 367 147,28 € ; 891 m² bâtis, 412 €/m²
- 08/12/2021 ; vente ; 67 Av de Caen ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 89 409 € ; 22 m² bâtis, 4 064 €/m²
- 30/09/2021 ; vente ; 21 Av de Caen ; Dépendance, Appartement ; 118 000 € ; 63 m² bâtis, 1 873 €/m²
- 25/08/2021 ; vente ; 112 Av de Caen ; Appartement, Dépendance ; 105 000 € ; 47 m² bâtis, 2 234 €/m²
- 16/08/2021 ; vente ; 50 Av de Caen ; Dépendance ; 13 600 €
- 30/07/2021 ; vente ; 116 Av de Caen ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 185 000 € ; 240 m² bâtis, 247 m² de terrain, 771 €/m²
- 21/05/2021 ; vente ; 112 Av de Caen ; Appartement, Dépendance ; 105 037 € ; 47 m² bâtis, 2 235 €/m²
- 17/05/2021 ; vente ; 62 Av de Caen ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 000 € ; 66 m² bâtis, 3 030 €/m²
- 06/05/2021 ; vente ; 112 Av de Caen ; Appartement, Dépendance ; 158 000 € ; 62 m² bâtis, 2 548 €/m²
- 18/03/2021 ; vente ; 21 Av de Caen ; Dépendance, Appartement ; 147 000 € ; 70 m² bâtis, 2 100 €/m²
- 13/03/2021 ; vente ; 76 Av de Caen ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 473 000 € ; 303 m² bâtis, 224 m² de terrain, 1 561 €/m²
- 11/03/2021 ; vente ; 30 Av de Caen ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 € ; 693 m² bâtis, 2 007 m² de terrain, 0 €/m²
- 18/02/2021 ; vente ; 21 Av de Caen ; Appartement, Dépendance ; 104 000 € ; 47 m² bâtis, 2 213 €/m²
- 15/02/2021 ; vente ; 60 Av de Caen ; Appartement, Dépendance ; 100 000 € ; 48 m² bâtis, 2 083 €/m²
- 29/01/2021 ; vente ; 74 Av de Caen ; Dépendance, Appartement ; 80 500 € ; 55 m² bâtis, 1 464 €/m²
- 18/01/2021 ; vente ; 60 Av de Caen ; Appartement, Dépendance ; 111 150 € ; 51 m² bâtis, 2 179 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 05/08/2026 ; 77 Avenue de Caen 76100 Rouen ; appartement, 18,5 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A
- 14/07/2026 ; 76 Avenue de Caen 76100 Rouen ; appartement, 15,2 m² ; énergie C, climat B
- 14/07/2026 ; 76 Avenue de Caen 76100 Rouen ; appartement, 15,8 m² ; énergie C, climat A
- 14/07/2026 ; 76 Avenue de Caen 76100 Rouen ; appartement, 18,9 m² ; énergie C, climat A
- 14/07/2026 ; 76 Avenue de Caen 76100 Rouen ; appartement, 11,8 m² ; énergie C, climat B
- 01/07/2026 ; 21 Avenue de Caen 76100 Rouen ; appartement, 35,6 m² ; énergie D, climat B
- 29/06/2026 ; 15 Avenue de Caen 76100 Rouen ; appartement, 19,2 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 18/06/2026 ; 60 Avenue de Caen 76100 Rouen ; immeuble, construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 26/05/2026 ; 15 Avenue de Caen 76100 Rouen ; appartement, 20,3 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 24/04/2026 ; 50 Avenue de Caen 76100 Rouen ; appartement, 47,3 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A
- 23/04/2026 ; 99 Avenue de Caen 76100 Rouen ; appartement, 62,6 m² ; énergie C, climat C
- 13/04/2026 ; 15 Avenue de Caen 76100 Rouen ; appartement, 23,5 m², construit en 2010 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 23 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Dispositif Centre de rééducation auditive BEETHOVEN (Médico-social, privé) ; Ecole élémentaire Jean Mullot (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Pépinières Saint-Julien (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Marie Pape Carpentier (Ecole) ; Ecole maternelle Pépinières Saint Julien (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Sever - Saint Clément (Ecole, privé) ; Ecole primaire Rosa Parks (Ecole) ; Lycée privé Sacré-Coeur (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 716, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; CARGLASS S.A.S. (CARGLASS PARE-BRISE COURBEVOIE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/425050556) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; CROMOLOGY DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/306289307) ; EUROMASTER FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/392527404)
- Voies voisines : Rue Alexandre Barrabe (61 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-alexandre-barrabe-0250.md ; Rue du Petit Quevilly (69 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-du-petit-quevilly-6310.md ; Rue Theophile Meunier (72 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-theophile-meunier-7920.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rouen-76540/avenue-de-caen-1280
La commune : https://aucadastre.fr/rouen-76540.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76540_1280