# Avenue Pasteur, 76000 Rouen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.44432, 1.07879 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76540_6150.

## La parcelle

- Parcelle : KY 198 (la plus proche : le point est sur la voie, à 26 m de son bord)
- Contenance : 4 343 m²
- Identifiant : 76540000KY0198
- Feuille : 000 KY 01, échelle 1:500, édition 12
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 248 kWh par an, pour 1 346 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAA, zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Coulée verte à préserver
- Hauteur au bâti environnant
- Secteur de biotope
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Secteur de mixité sociale SMS3

### Informations (2)

- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Château d'eau / marégraphe
- Hôtel de Crosne (ancien)
- Maison 79A 80 quai du Havre
- Hôtel-Dieu
- Eglise Sainte-Madeleine (ancienne église de l'Hôtel Dieu)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 2 092 de la commune

- 03/10/2024 ; permis de démolir 07654024M0027 ; 93-95 Avenu Pasteur ; parcelles KY 10, KY 11, KY 97 ; terrain 554 m² ; autorisé ; STONICS
- 06/02/2019 ; permis de démolir 0765401860051 ; 95 Avenu Pasteur ; parcelles KY 10, KY 11, KY 97 ; terrain 166 m² ; autorisé ; STONICS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rouen-76540/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 64

- 29/12/2025 ; vente ; 21 Av Pasteur ; Dépendance ; 21 500 €
- 29/12/2025 ; vente ; 21 Av Pasteur ; Dépendance ; 42 000 €
- 23/12/2025 ; vente ; 21 Av Pasteur ; Dépendance ; 22 000 €
- 15/12/2025 ; vente ; 12 Av Pasteur ; Dépendance ; 33 000 €
- 05/09/2025 ; vente ; 20 Av Pasteur ; Appartement ; 69 000 € ; 17 m² bâtis, 4 059 €/m²
- 21/07/2025 ; vente ; 20 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 19 m² bâtis, 5 526 €/m²
- 28/04/2025 ; vente ; 12 Av Pasteur ; Dépendance ; 59 400 €
- 10/04/2025 ; vente ; 12 Av Pasteur ; Dépendance ; 29 700 €
- 27/02/2025 ; vente ; 21 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 80 m² bâtis, 2 625 €/m²
- 10/01/2025 ; vente ; 12 Av Pasteur ; Dépendance ; 29 250 €
- 07/01/2025 ; vente ; 10 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 53 m² bâtis, 2 547 €/m²
- 28/11/2024 ; vente ; 12 Av Pasteur ; Dépendance ; 29 000 €
- 19/09/2024 ; vente ; 12 Av Pasteur ; Dépendance ; 57 000 €
- 05/09/2024 ; vente ; 12 Av Pasteur ; Dépendance ; 22 000 €
- 23/07/2024 ; vente ; 12 Av Pasteur ; Dépendance ; 58 000 €
- 27/06/2024 ; vente ; 10 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 43 m² bâtis, 2 907 €/m²
- 14/06/2024 ; vente ; 20 Av Pasteur ; Appartement ; 67 000 € ; 17 m² bâtis, 3 941 €/m²
- 07/06/2024 ; vente ; 2 Av Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 57 000 € ; 17 m² bâtis, 3 353 €/m²
- 06/06/2024 ; vente ; 2 Av Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 55 000 € ; 19 m² bâtis, 2 895 €/m²
- 09/04/2024 ; vente ; 12 Av Pasteur ; Dépendance ; 28 000 €
- 08/12/2023 ; vente ; 2 Av Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 58 760 € ; 17 m² bâtis, 3 456 €/m²
- 06/12/2023 ; vente ; 2 Av Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 56 000 € ; 17 m² bâtis, 3 294 €/m²
- 16/11/2023 ; vente ; 2 Av Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 55 000 € ; 17 m² bâtis, 3 235 €/m²
- 10/11/2023 ; vente ; 12 Av Pasteur ; Dépendance ; 25 000 €
- 29/09/2023 ; vente ; 20 Av Pasteur ; Appartement ; 67 000 € ; 20 m² bâtis, 3 350 €/m²
- 25/09/2023 ; vente ; 10 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 324 000 € ; 77 m² bâtis
- 06/09/2023 ; vente ; 2 Av Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 96 000 € ; 36 m² bâtis
- 23/08/2023 ; vente ; 12 Av Pasteur ; Dépendance ; 66 000 €
- 06/07/2023 ; vente ; 12 Av Pasteur ; Dépendance ; 35 000 €
- 05/07/2023 ; vente ; 12 Av Pasteur ; Dépendance ; 33 000 €
- 26/06/2023 ; vente ; 2 Av Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 50 000 € ; 17 m² bâtis, 2 941 €/m²
- 02/06/2023 ; vente ; 12 Av Pasteur ; Dépendance ; 46 000 €
- 22/05/2023 ; vente ; 12 Av Pasteur ; Dépendance ; 87 000 €
- 09/05/2023 ; vente ; 12 Av Pasteur ; Dépendance ; 20 000 €
- 26/04/2023 ; vente ; 12 Av Pasteur ; Dépendance ; 65 000 €
- 26/04/2023 ; vente ; 12 Av Pasteur ; Dépendance ; 64 000 €
- 25/04/2023 ; vente ; 12 Av Pasteur ; Dépendance ; 33 000 €
- 24/04/2023 ; vente ; 12 Av Pasteur ; Dépendance ; 60 000 €
- 17/03/2023 ; vente ; 40 Av Pasteur ;  ; 480 000 €
- 09/02/2023 ; vente ; 10 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 180 400 € ; 56 m² bâtis, 3 221 €/m²
- 08/02/2023 ; vente ; 20 Av Pasteur ; Appartement ; 65 000 € ; 17 m² bâtis, 3 824 €/m²
- 13/01/2023 ; vente ; 10 Av Pasteur ; Appartement ; 96 960 € ; 25 m² bâtis, 3 878 €/m²
- 24/11/2022 ; vente ; 2 Av Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 55 250 € ; 17 m² bâtis, 3 250 €/m²
- 19/07/2022 ; vente ; 21 Av Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 270 000 € ; 118 m² bâtis, 2 288 €/m²
- 13/06/2022 ; vente ; 10 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 290 500 € ; 73 m² bâtis, 3 979 €/m²
- 13/05/2022 ; vente ; 2 Av Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 52 000 € ; 18 m² bâtis, 2 889 €/m²
- 06/04/2022 ; vente ; 10 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 147 000 € ; 53 m² bâtis, 2 774 €/m²
- 29/03/2022 ; vente ; 21 Av Pasteur ; Dépendance ; 319 200 €
- 30/12/2021 ; vente ; 32 Av Pasteur ;  ; 107 500 €
- 30/12/2021 ; vente ; 32 Av Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 267 500 € ; 51 m² bâtis, 5 245 €/m²
- 30/12/2021 ; vente ; 2 Av Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 103 000 € ; 35 m² bâtis
- 01/12/2021 ; vente ; 19 Av Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 155 300 € ; 42 m² bâtis, 3 698 €/m²
- 04/08/2021 ; vente ; 2 Av Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 51 500 € ; 17 m² bâtis, 3 029 €/m²
- 27/07/2021 ; vente ; 2 Av Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 108 600 € ; 34 m² bâtis
- 05/07/2021 ; vente ; 25 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 136 000 € ; 43 m² bâtis, 3 163 €/m²
- 09/06/2021 ; vente ; 10 Av Pasteur ; Dépendance ; 21 000 €
- 02/06/2021 ; vente ; 10 Av Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 166 000 € ; 54 m² bâtis, 3 074 €/m²
- 31/05/2021 ; vente ; 2 Av Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 49 000 € ; 17 m² bâtis, 2 882 €/m²
- 27/05/2021 ; vente ; 21 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 245 000 € ; 85 m² bâtis, 2 882 €/m²
- 26/04/2021 ; vente ; 19 Av Pasteur ; Appartement ; 156 000 € ; 51 m² bâtis, 3 059 €/m²
- 29/03/2021 ; vente ; 20 Av Pasteur ; Appartement ; 67 600 € ; 20 m² bâtis, 3 380 €/m²
- 24/03/2021 ; vente ; 10 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 220 200 € ; 67 m² bâtis, 3 287 €/m²
- 03/03/2021 ; vente ; 15 Av Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 410 000 € ; 209 m² bâtis, 1 962 €/m²
- 02/02/2021 ; vente ; 23 Av Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 420 000 € ; 24 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/08/2026 ; 25 Avenue Pasteur 76000 Rouen ; appartement, 61,5 m² ; énergie C, climat C
- 21/08/2026 ; 10 Avenue Pasteur 76000 Rouen ; appartement, 27,6 m² ; énergie D, climat B
- 10/06/2026 ; 20 Avenue Pasteur 76000 Rouen ; appartement, 18,6 m² ; énergie C, climat A
- 13/05/2026 ; 20 Avenue Pasteur 76000 Rouen ; appartement, 18,8 m², construit en 1995 ; énergie D, climat B
- 17/02/2026 ; 19 Avenue Pasteur 76000 Rouen ; appartement, 41,9 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C
- 05/02/2026 ; 20 Avenue Pasteur 76000 Rouen ; appartement, 18,1 m² ; énergie C, climat A
- 29/01/2026 ; 20 Avenue Pasteur 76000 Rouen ; appartement, 18,4 m² ; énergie C, climat A
- 22/01/2026 ; 20 Avenue Pasteur 76000 Rouen ; appartement, 19,1 m² ; énergie C, climat A
- 03/12/2025 ; 2 Avenue Pasteur 76000 Rouen ; appartement, 18,7 m², construit en 1997 ; énergie C, climat B
- 20/11/2025 ; 20 Avenue Pasteur 76000 Rouen ; appartement, 17,1 m² ; énergie D, climat B
- 06/11/2025 ; 20 Avenue Pasteur 76000 Rouen ; appartement, 18 m² ; énergie C, climat A
- 04/11/2025 ; 20 Avenue Pasteur 76000 Rouen ; appartement, 18,5 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 42 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Benjamin Franklin (Ecole) ; Ecole maternelle Achille Lefort (Ecole) ; Ecole maternelle Elizabeth et Marguerite Brière (Ecole) ; Lycée privé Providence Sainte-Thérèse (Lycée, privé, internat) ; Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 273, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042)
- Voies voisines : Rue Champ de Foire aux Boissons (31 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-champ-de-foire-aux-boissons-1590.md ; Rue de le Nostre (47 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-de-le-nostre-4820.md ; Rue Duguay Trouin (86 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-duguay-trouin-2690.md ; Rue Emile Leudet (96 m) https://aucadastre.fr/rouen-76540/rue-emile-leudet-2950.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rouen-76540/avenue-pasteur-6150
La commune : https://aucadastre.fr/rouen-76540.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76540_6150