# Boulevard du Midi, 76100 Rouen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.43296, 1.04239 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76540_5647.

## La parcelle

- Parcelle : LI 83
- Contenance : 8 111 m²
- Identifiant : 76540000LI0083
- Feuille : 000 LI 01, échelle 1:1000, édition 12
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 253 kWh par an, pour 1 348 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UXM, zone urbaine d'activités économiques mixtes, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Hauteur maximale 30 m
- Secteur de taille minimale de logement STL1

### Informations (1)

- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques technologiques (PM3)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 2 092 de la commune

- 30/08/2024 ; permis de construire 07654024M0053 ; 10 Boulevard du Midi ; parcelles LI 59, LI 60, LI 68 ; 457 m² ; terrain 86 751 m² ; terminé ; NORMANDIE SOLUTIONS SERVICES
- 30/06/2021 ; permis de démolir 0765402160035 ; Boule du Midi ; parcelle LI 59 ; terrain 323 m² ; autorisé ; METROPOLE ROUEN NORMANDIE
- 04/05/2021 ; permis de construire 0765402150014 ; 10 Boule du Midi ; parcelles LI 59, LI 60, LI 68 ; 61 m² ; terrain 40 429 m² ; commencé ; MAZET-MERCIER SAS
- 04/11/2019 ; permis de construire 0765401950077 ; 5 Boule du Midi ; parcelles LI 10, LI 58 ; 165 m² ; terrain 22 532 m² ; terminé ; HOYER FRANCE
- 15/10/2019 ; permis de démolir 0765401960037 ; 5 Boule du Midi ; parcelles LI 10, LI 58 ; terrain 22 532 m² ; autorisé ; HOYER FRANCE
- 27/02/2015 ; permis de démolir 0765401460026 ; 5 Boule du Midi ; parcelle LI 58 ; terrain 13 252 m² ; autorisé ; CASTRES EQUIPEMENT
- 25/04/2014 ; permis de construire 0765401350108 ; 5 Bd du Midi ; parcelle LI 5 ; 235 m² ; terrain 14 507 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/rouen-76540/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 19/01/2022 ; 34 Boulevard du Midi 76100 Rouen ; appartement, 57,4 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 8 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 51, dont SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; AS 24 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/347538043) ; CEVA AIR & OCEAN INTERNATIONAL (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552088536) ; PHARMA DOM (ORKYN') (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/324501006) ; DHL FREIGHT FRANCE SAS (DHL FREIGHT - GERLACH) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/488985771) ; WORMS SERVICES MARITIMES (transport, https://auregistre.fr/entreprise/342435682)

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/rouen-76540/boulevard-du-midi-5647
La commune : https://aucadastre.fr/rouen-76540.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76540_5647